文｜譚瀟

當(dāng)時(shí)代進(jìn)入下一個(gè)輪回，全球經(jīng)濟(jì)高速增長的時(shí)代已經(jīng)成為過去式。

新的經(jīng)濟(jì)增長極競爭激烈，經(jīng)濟(jì)高波動(dòng)、低增長成為常態(tài)；國人的財(cái)富分配模式、資產(chǎn)的配置方向、投資的底層邏輯都將進(jìn)入新的階段。

新格局下的財(cái)富增長風(fēng)口

當(dāng)下，新的經(jīng)濟(jì)周期來臨，財(cái)富人群也不得不開始重新審視當(dāng)下經(jīng)濟(jì)格局，并尋求新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。但是，當(dāng)新興風(fēng)口來了又走，在線教育近萬億市場快速熄火；還有野蠻生長的幣圈風(fēng)光不再…伴隨著風(fēng)口期越來越短，挑戰(zhàn)性越來越大，誰才能成為新一輪財(cái)富洗牌中的大贏家？

8月27日，恒基·天匯&界面樓市共同舉辦財(cái)富私享會(huì)，邀請來自金融、創(chuàng)投、互聯(lián)網(wǎng)、傳媒等行業(yè)的中國企業(yè)家來了一場頂層思想的意識(shí)交流和財(cái)富經(jīng)驗(yàn)的分享互動(dòng)。在這場財(cái)富盛宴上，一點(diǎn)財(cái)經(jīng)總編輯嚴(yán)睿圍繞“穿越時(shí)代周期的核心資產(chǎn)”作主題分享，并就“高質(zhì)量發(fā)展邏輯”“個(gè)人投資”等維度，對核心資產(chǎn)進(jìn)行了深入的分析和卓有成效的探討。

一點(diǎn)財(cái)經(jīng)總編輯嚴(yán)睿表示，“每一輪財(cái)富洗牌中，贏家總是持有核心資產(chǎn)的投資者。所以所謂核心資產(chǎn)就是能穿越經(jīng)濟(jì)周期，能跑贏大勢、能對抗通脹的資產(chǎn)。”

特別是對于房地產(chǎn)行業(yè)，“雖然市場上有悲觀情緒，但是我覺得這里有很多新機(jī)會(huì)。因?yàn)槲铱吹胶芏嚅_發(fā)商的開發(fā)邏輯跟以往發(fā)生了根本變化?！?/p>

事實(shí)上，核心資產(chǎn)的風(fēng)口往往與時(shí)代發(fā)展共振同頻。每個(gè)時(shí)代都有屬于自己的核心資產(chǎn)，縱觀中國乃至世界，房產(chǎn)在近代一直作為優(yōu)質(zhì)的核心資產(chǎn)存在。從國外到國內(nèi)，核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，即使歷經(jīng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)、蕭條、復(fù)蘇、繁榮等周期后仍能處在價(jià)值高地之上，經(jīng)受住市場考驗(yàn)，并表現(xiàn)出極強(qiáng)的保值增值能力。

當(dāng)下，房地產(chǎn)雖然進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，但同時(shí)也進(jìn)入了競品質(zhì)時(shí)代，淘汰的是不符合時(shí)代需求、粗制濫造的產(chǎn)品，真正優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目依然能穿越周期，成為新格局下的財(cái)富增長風(fēng)口。

世界核心資產(chǎn)的中心思想

梳理歷年數(shù)據(jù)，我們可以看到核心地段的核心物業(yè)價(jià)值不僅沒被磨滅，反而隨著時(shí)間的推移而發(fā)揮著重要價(jià)值。對此，一點(diǎn)財(cái)經(jīng)總編輯嚴(yán)睿認(rèn)為，“如果能看穿越經(jīng)濟(jì)大周期的財(cái)富聚集與傳承，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品仍然是人們趨之若鶩的核心資產(chǎn)投資品，這在頂級(jí)豪宅上最為明確。”

特別是在經(jīng)濟(jì)下行趨勢下，核心資產(chǎn)的回暖正在加劇，追趕財(cái)富的源頭提前搶占核心標(biāo)的是當(dāng)務(wù)之急，而這其中，“最值得投資的資產(chǎn)是你的‘家’?！?/p>

核心城市，代表著世界城市中的最優(yōu)動(dòng)力和持續(xù)活力。例如紐約是全世界GDP最高的城市、倫敦有最大的外匯市場以及歐洲美元市場、而北京作為中國的首都，也是中國的政治、文化、科教、國際交往中心和科技創(chuàng)新中心，其國際影響力和可持續(xù)發(fā)展能力都毋庸置疑。

而核心資源作為實(shí)現(xiàn)價(jià)值主張效率的關(guān)鍵所在，其大多集中在核心城市，不管是經(jīng)濟(jì)、文化資源，還是教育、醫(yī)療等資源，都屬于世界領(lǐng)先水平，也是人們向往而聚之的逐夢棲居地。因其稀缺而珍貴，也能創(chuàng)造更大價(jià)值。

坐擁核心城市，占據(jù)核心資源，如果自身的產(chǎn)品實(shí)力也超群，那么可以稱之為核心物業(yè)，也是我們可以先人一步抓住搶占核心資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。

如果以逆向思維來看，也就是說一個(gè)可以作為世界核心資產(chǎn)的物業(yè)產(chǎn)品，需要坐落在核心城市、享受核心稀缺資源、同時(shí)還要具備強(qiáng)大優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品實(shí)力。

恒基·天匯如何穿越時(shí)代周期

站在每一次的循環(huán)周期，恒基兆業(yè)集團(tuán)都拿出了自己的代表作。其執(zhí)筆的香港國際金融中心（ifc）、北京環(huán)球金融中心（wfc）、香港天匯、The Henderson等一眾項(xiàng)目均成為世界級(jí)地標(biāo)、城市封面作品。這些產(chǎn)品也在多輪牛熊周期，為高凈值人群實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的保值和增值。作為頂級(jí)豪宅締造者的恒基兆業(yè)集團(tuán)，其出品即是優(yōu)質(zhì)保證，這也成為了一個(gè)在動(dòng)蕩局勢下的穩(wěn)定因素。

如今，新一輪周期來臨，恒基兆業(yè)在北京打造了其全新頂級(jí)豪宅作品——恒基·天匯，站在時(shí)代的巔峰，致敬塔尖人群。無論是產(chǎn)品力打造、圈層營造、地段資源、國際視野等都可以說是為影響世界的人們而生，也是當(dāng)下可以穿越周期，抵御風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)提升和財(cái)富保值增值的世界核心資產(chǎn)。

一方面，恒基·天匯屹立世界城市，中國核心的首都北京。其所在的孫河板塊也是北京最國際化的板塊。在產(chǎn)業(yè)上，毗鄰?fù)〤BD、國際機(jī)場等繁華經(jīng)濟(jì)區(qū)和國際交通樞紐；在自然資源上，依托自身及溫榆河的環(huán)境資源：44萬㎡的溫榆河濕地公園，區(qū)內(nèi)河湖環(huán)抱，規(guī)劃的中央大湖達(dá)10萬平方米；在國際配套上，全國頂尖國際學(xué)校資源皆集中于此，還有國際醫(yī)療、高爾夫、馬術(shù)俱樂部等高端配套加持。值得一提的是，其所在的中央別墅區(qū)是傳統(tǒng)的富人區(qū)，二十多年積淀圈層高度不言而喻。

另一方面，恒基·天匯突破當(dāng)下傳統(tǒng)豪宅天花板，以時(shí)代先鋒的姿態(tài)創(chuàng)新財(cái)富人群生活方式。其推出“整棟出售+散售”的銷售模式，既可整棟購買，也可分層出售。如果將其視為一層一戶的大平層，產(chǎn)品南向面寬超過18米、進(jìn)深約12米、360°環(huán)幕采光，可以說是北京最奢闊的居住尺度了；同時(shí)，室內(nèi)無承重墻、無梁的大空間設(shè)計(jì)，使之具備改造、定制的條件，可隨著客戶的生命周期進(jìn)行靈活變換，成為真正的“一生之宅”。如果將其視為“超級(jí)獨(dú)棟”產(chǎn)品，一棟5個(gè)房本，地上面積近1400㎡，還有超大的地下空間和獨(dú)立車位，每一層都保有獨(dú)立的電梯動(dòng)線，既可保值，也易于分層出售，對于新時(shí)代的塔尖人群，能夠做到真正的“合而不擾”。同時(shí)，不管是建筑規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、還是建筑核心、產(chǎn)品細(xì)節(jié)，恒基·天匯都以獨(dú)運(yùn)匠心，細(xì)細(xì)打磨，把住宅的各種層面都做到了極致。

好的產(chǎn)品永遠(yuǎn)被人追逐，也是能抵御風(fēng)險(xiǎn)的永恒資產(chǎn)。在社會(huì)發(fā)展的循環(huán)往復(fù)中，唯有經(jīng)得住時(shí)光的鐫刻和歲月的考核，才能在時(shí)代周期中綻放出流光溢彩。我們相信恒基·天匯將以永恒之心，穿越周期，成為世界核心資產(chǎn)的新時(shí)代代表作。