文 | 徐雅琳

國(guó)際著名建筑師貝聿銘曾言：“對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說，最重要的不是建筑，而是規(guī)劃?！?/p>

每一座向上的城市，都會(huì)凝結(jié)出一條城市的主動(dòng)脈，它往往是城市發(fā)展、規(guī)劃與建筑的最高水平體現(xiàn)，也體現(xiàn)了城市文化歷史的傳承和變遷以及城市精神文化生活品位。

比如北京長(zhǎng)安街，橫貫中國(guó)首都核心城區(qū)的東西中軸線，將國(guó)家大劇院、國(guó)貿(mào)三期、SKP等地標(biāo)建筑以及景山公園、日壇公園、中山公園等名園串聯(lián)，被譽(yù)為 “ 神州第一街 ” 。

城市主動(dòng)脈之于青島，曾經(jīng)是香港路。當(dāng)城市外擴(kuò)，在嶗山“南提北進(jìn)”的戰(zhàn)略方針之下，延續(xù)城市發(fā)展中軸由海爾路、深圳路向松嶺路演進(jìn)的勢(shì)頭，松嶺路逐步晉身城市金線。

而“城市金線”另一個(gè)堪稱貼切的注腳，則來(lái)自松嶺路一面環(huán)抱百年嶗山的自然風(fēng)光，一面縈繞科教資源的高知氛圍，是嶗山崛起的中心。

戰(zhàn)略版圖上的“嶗山芯”

青島，正在加速步入高速發(fā)展的快車道。

無(wú)論是依托山東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)等國(guó)家級(jí)開放平臺(tái)提升國(guó)際影響力，還是成為對(duì)內(nèi)對(duì)外“雙循環(huán)”節(jié)點(diǎn)城市，一項(xiàng)項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略飽含中央對(duì)青島的殷殷囑托，新時(shí)期的青島正在迎來(lái)更多國(guó)家層面的政策利好。

城市更新之于青島，迫在眉睫，關(guān)乎未來(lái)。

“十四五”時(shí)期，已成為左右嶗山突破“戰(zhàn)略北進(jìn)”、深化再次創(chuàng)業(yè)的關(guān)鍵因素。

2022年2月9日，青島市召開城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)，指出，未來(lái)三年，嶗山區(qū)將集中發(fā)力推進(jìn)株洲路兩側(cè)區(qū)域升級(jí)改造、張村河兩岸區(qū)域開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、市政設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)、公園城市建設(shè)等。

在新一輪的城市建設(shè)和城市更新浪潮下，帶來(lái)的必然是公建、產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套的全面升級(jí)。

從城市發(fā)展格局看,作為青島主城區(qū)最后一處大面積黃金地塊，張村河兩岸區(qū)域?qū)⒊蔀閸魃絽^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力所在、希望所在，將打造北岸產(chǎn)業(yè)南岸金融的嶗山產(chǎn)城融合區(qū)，從而吸引青島科技、金融精尖人群聚集，形成嶗山新高端圈層。

產(chǎn)業(yè)匯聚、圈層高端、配套完善，且擁有大面積的待開發(fā)空間，潛力無(wú)限，新一代的“嶗山芯”正在形成，時(shí)代的風(fēng)口，已經(jīng)到來(lái)。

而位于張村河兩岸的新“城市金線”的松嶺路，也將借著板塊發(fā)展，進(jìn)一步被打造為高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理的開放創(chuàng)新宜業(yè)怡居的山海品質(zhì)新城。

劃定人居藍(lán)圖

但縱使有“嶗山芯”的光環(huán)在，實(shí)現(xiàn)山海品質(zhì)新城愿景，仍需要一個(gè)契機(jī)。

這個(gè)契機(jī)要讓“嶗山芯”蘊(yùn)藏的蓬勃實(shí)力被更好、更快、更深度地激發(fā)出來(lái)，畢竟其所能釋放的效能，實(shí)際上才是“嶗山芯”能否擔(dān)當(dāng)起城市高端圈層新高地的關(guān)鍵。

而如何才能實(shí)現(xiàn)“嶗山芯”效能的最大化釋放？在這個(gè)問題上，就必須要有為這一潛力之地，進(jìn)一步創(chuàng)造一個(gè)覆蓋交通、教育、商業(yè)、生態(tài)等不同功能，讓其內(nèi)部自成一個(gè)互為賦能的“人居大城”。

所以，海爾翡翠云城的應(yīng)勢(shì)而生，成功為“嶗山芯”完成這名為“人居”的關(guān)鍵一筆。

作為“嶗山芯”山海品質(zhì)新城愿景的“點(diǎn)睛之筆”，海爾翡翠云城位于幾乎整個(gè)“嶗山芯”核心地帶的幾何中心，是其中央活力核；

門口就是有“松嶺路上奔跑的金融線”之稱的地鐵11號(hào)線，距M11海洋大學(xué)站僅100米，可通過11號(hào)線與M2、M3無(wú)縫銜接，暢達(dá)青島全城，保證了居民的便捷出行；

能否給予住戶多元又精彩的生活體驗(yàn)，也是人們對(duì)于樓盤價(jià)值的重要考量。如果住戶在下班后或者周末想出去購(gòu)物、聚餐，地鐵11號(hào)線可將嶗山金獅金鼎、李滄麗達(dá)萬(wàn)達(dá)串聯(lián)起來(lái)。

此外，項(xiàng)目擬建設(shè)涵蓋約2.5萬(wàn)方風(fēng)情商業(yè)街——青島第一條通山視廊商業(yè)中心正在加速推進(jìn)，約11萬(wàn)方的科技辦公區(qū)，建設(shè)產(chǎn)學(xué)研科創(chuàng)中心；

當(dāng)然，在海爾翡翠云城周邊的配置遠(yuǎn)不止這些，項(xiàng)目擁攬周邊花椒山、五子頂、圍子頂?shù)燃s500畝山巒入懷，區(qū)域森林覆蓋率高達(dá)約80%；不遠(yuǎn)處的三甲公立醫(yī)院：青島中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院也正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年底竣工，落地之日指日可待……

更重要的是，海爾翡翠云城深諳好學(xué)校對(duì)孩子成長(zhǎng)的重要性。

與中國(guó)海洋大學(xué)對(duì)望而筑，建面約4000㎡九班制幼兒園項(xiàng)目已經(jīng)完成主體封頂，中國(guó)海洋大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校也已動(dòng)工。

優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，紛紛吸引許多大學(xué)教授以及附近產(chǎn)業(yè)區(qū)、金融區(qū)公司高管紛紛選擇于此置業(yè)，從而構(gòu)成了一個(gè)“出入皆精英”的品質(zhì)圈層。

可以預(yù)見的是，這一座大城能夠帶來(lái)的，是對(duì)產(chǎn)業(yè)、資金、人流等多種關(guān)鍵資源的強(qiáng)大虹吸力；它將帶著澎湃的活力與生機(jī)，在加速整座大城崛起的基礎(chǔ)上，擎動(dòng)一個(gè)區(qū)域的生長(zhǎng)。

以品質(zhì)人居，為“嶗山芯”點(diǎn)睛

建筑大師斯蒂芬·霍爾曾說：“只有你那些既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是最有價(jià)值的居所。”

而這正是對(duì)海爾翡翠云城生動(dòng)詮釋。

項(xiàng)目涵蓋洋房、高層兩大業(yè)態(tài)的高端住區(qū)，更引進(jìn)海納云物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)生態(tài)平臺(tái)，打造“6+8 +N”智慧生活解決方案，實(shí)現(xiàn)智慧電梯、智慧消防、智慧照明、智慧車庫(kù)、智慧出行等全場(chǎng)景智慧服務(wù)。

首先，翡翠云城A區(qū)云尚和B區(qū)云著皆已于去年完成實(shí)景交付，高質(zhì)量的兌付，給予了置業(yè)者們天然的信任保障；

其次是性價(jià)比。與該區(qū)片相比，雖然整體區(qū)位差距不大，但是該片區(qū)目前房?jī)r(jià)約在700萬(wàn)+一套，而海爾翡翠云城卻基本能夠滿足500萬(wàn)+，二者在性價(jià)比上差距肉眼可見。

還有細(xì)節(jié)方面。作為區(qū)域內(nèi)少有的景觀大宅，于山景之上，翡翠云城匠造一方精工園林，各大樓座之間樓間距廣闊，園區(qū)視野通透。

打造全齡綠色社區(qū)，約500米的四季跑道，種植高大喬木、名貴樹種、四季花卉，于此享受一步一景的運(yùn)動(dòng)時(shí)光；更設(shè)置兒童主題樂園、長(zhǎng)者會(huì)客廳等全齡設(shè)施，全時(shí)全齡安享自然為伴的頤樂生活。

此外，項(xiàng)目在低密舒適生活的基礎(chǔ)上，定制了從入戶大堂、單元門廳到地下車庫(kù)等6大空間的智慧社區(qū)解決方案，從“空氣、水、溫度、濕度、聲音等8大健康體系出發(fā)營(yíng)造“30大健康系統(tǒng)”。比如 ，項(xiàng)目車庫(kù)全年干爽清新，電梯24小時(shí)智能監(jiān)測(cè)預(yù)警、消防事故秒級(jí)響應(yīng)、戶內(nèi)智能燈光調(diào)節(jié)、四重降噪系統(tǒng)遠(yuǎn)離噪音污染、玻璃能阻隔有害光污染……

闊景智慧大宅讓回家變得更美好

實(shí)際上，板塊、配套只是翡翠云城的序章，只有真正走進(jìn)它，才能領(lǐng)略這座低密改善大宅的細(xì)節(jié)精奢生活。

以D區(qū)洋房組團(tuán)云錦建面約170㎡戶型為例，該戶型四室兩廳兩衛(wèi)布局，約14.6m大尺度采光面，讓采光與通風(fēng)均達(dá)到峰值，功能性和舒適性兼?zhèn)?。南向雙飄窗，與北向陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，拓寬生活空間，延展空間更多可能。

為保證廚房的品質(zhì)感，翡翠云城配置擁有全套大牌家電——廚電采用的是高端品牌卡薩帝或同等品牌智能化家電美食家系列，凈水處理系統(tǒng)選用了原裝德國(guó)進(jìn)口國(guó)際頂尖品牌BWT或同等品牌。

而餐客一體化設(shè)計(jì)匠心獨(dú)運(yùn)，拉伸生活尺度，體現(xiàn)生活的質(zhì)感，將空間的張力和生活的美好，淋漓盡致的表現(xiàn)出來(lái)；有質(zhì)感的精妝臥室，講究空間的層次感與私密性，主臥室?guī)为?dú)的衣帽間以及衛(wèi)生間，三代同堂齊享幸福時(shí)光；采用明衛(wèi)三分區(qū)設(shè)計(jì)，打造舒適衛(wèi)浴空間，淋浴區(qū)地面防滑排水槽、精致的條形地漏，追求極致的人性化設(shè)計(jì)。

對(duì)于戶型精裝風(fēng)格，海爾翡翠云城也有自己的研究：選用了“博萬(wàn)國(guó)建筑之長(zhǎng)”的海派風(fēng)格，于裝飾設(shè)計(jì)中融入東西方住宅文化。通過天然大理石拼花地面、進(jìn)口櫻桃木線條框線、金線勾勒的故宮扇形造型、寓意富貴吉祥牡丹花圖案背景墻等美學(xué)元素，營(yíng)造既簡(jiǎn)潔大方又不失奢華，既高貴典雅又科學(xué)時(shí)尚的美學(xué)觀感。

我們期待著，在“嶗山芯”，海爾翡翠云城可以為更多人帶來(lái)理想化的生活——正如荷爾德林在《遠(yuǎn)景》中所描述的：“充滿勞績(jī)，然而人詩(shī)意地，棲居在這片大地上。”