文 | 塔木德富豪會(huì)

01.城市地標(biāo)之姿

精英置業(yè)的優(yōu)選

買房到底什么第一？

環(huán)境第一，位置第一，配套第一，戶型第一，都不是，是身份感第一。

社會(huì)學(xué)家滕尼斯說過，小心你的房子，它會(huì)使你的社會(huì)等級(jí)一目了然。

不管我們?cè)趺聪?，房子的社?huì)屬性和標(biāo)簽就在那里，誰也無法否定！

一方面，房子所處的地段，代表了你的價(jià)值認(rèn)知和生活質(zhì)量；另一方面房子的品質(zhì)和定位，吸引了哪些精英來居住，代表了你的圈層能量。

那么，選擇社會(huì)屬性和標(biāo)簽，首先從選擇品牌房企開始。

作為“城市核心資源運(yùn)營(yíng)專家”，恒裕雖然項(xiàng)目不多，也一直很低調(diào)，但他們打造的產(chǎn)品，卻個(gè)個(gè)是標(biāo)桿，讓恒裕品牌口碑聲名遠(yuǎn)播。

一是獨(dú)一無二的擇址觀，非核心不選。

從香蜜湖九號(hào)大院、恒?！ぷ蠄@，到恒裕濱城，再到前海金融中心、恒裕深圳灣，恒裕都是選擇在城市的核心地段來為深圳人打造了一個(gè)個(gè)標(biāo)桿人居，享受著深圳城市中心最優(yōu)渥的都市生活，注定了其價(jià)值。

最明顯的例子，就是恒裕濱城二期，曾打破過深圳高層二手房的價(jià)值天花板，至今也是每出來一套二手房必是深圳精英爭(zhēng)搶的藏品。

二是無與倫比的產(chǎn)品打造，非地標(biāo)不建。

作為運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富綜合實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商，是站在一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)的高度，來打造一個(gè)城市地標(biāo)，一個(gè)超級(jí)綜合體，以一種超然的身份感備受中國(guó)財(cái)富精英的追捧。

最典型的當(dāng)屬恒裕前海金融中心，作為前海首宗出讓的地塊，恒裕就是站在世界灣區(qū)的高度，率先為建設(shè)中的前海締造了世界級(jí)的綜合體、城市封面之一。

還有恒裕深圳灣，以約300米高度的地標(biāo)之姿，與春筍、深圳灣1號(hào)T7共同構(gòu)成了深圳灣片區(qū)的“封面”地標(biāo)，當(dāng)時(shí)其大戶型公寓產(chǎn)品一面市，就受到很多企業(yè)老板，上市公司高管的爭(zhēng)相買入。

因此，恒裕的出品鑄就了其超然的社會(huì)屬性和標(biāo)簽。如果是大戶型產(chǎn)品，居住者的必是財(cái)富精英，如果是小戶型，居住者的必是城市精英。

如今，繼前海、后海之后，恒裕又在南山核心地段打造的柏悅灣，同樣也是站在城市運(yùn)營(yíng)高度，聯(lián)合瑞思集團(tuán)、世紀(jì)星源共同開發(fā)，鼎力打造而成一個(gè)以200米灣心城市地標(biāo)，一個(gè)集精奢公寓、潮流商業(yè)、精英會(huì)所等多元規(guī)劃于一體的城市垂直綜合體。

（備注：瑞思集團(tuán)作為本項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)主體企業(yè)之一，始終與國(guó)家戰(zhàn)略、城市戰(zhàn)略同頻共振。堅(jiān)持市場(chǎng)化道路，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)報(bào)國(guó)，在此核心戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，22年時(shí)間以瑞思中心、瑞思國(guó)際、瑞思玖悅雅軒、瑞思CCtimes等標(biāo)桿項(xiàng)目屹立深圳，目前重點(diǎn)存量布局南山、龍華、龍崗區(qū)域多個(gè)城市更新項(xiàng)目。）

記得此前，恒裕就曾聯(lián)合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場(chǎng)；還攜手國(guó)外頂階開發(fā)商，匠筑前海商務(wù)地標(biāo)恒裕前海金融中心。

此次，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以豪宅標(biāo)準(zhǔn)，力邀世界大師來共同執(zhí)筆打造柏悅灣。其中，就包括有英國(guó)首屈一指的建筑規(guī)劃事務(wù)所TFP；曾執(zhí)筆深圳灣1號(hào)、深圳平安金融中心的國(guó)際大師鄭中；日本一級(jí)建筑士、被譽(yù)為神之手的設(shè)計(jì)大師本間貴史等。

單從整個(gè)外立面，就極具地標(biāo)風(fēng)范，昭示意義非凡，從建筑、材料、美學(xué)、設(shè)計(jì)等方面，都代表一種與世界接軌的藝術(shù)、時(shí)尚和未來，為深圳精英帶來一種領(lǐng)銜深灣的超級(jí)生活。

02.影響世界的超級(jí)總部半島

高價(jià)值產(chǎn)業(yè)鑄就城市價(jià)值高地

當(dāng)選擇一家品牌房企，不僅是選擇了一種身份感，也是選擇了一種生活方式。因?yàn)檫@是由品牌房企前瞻性的地段選址所決定。

非核心地段不選的恒裕，此次柏悅灣，也是選址三灣之“芯”，擁?yè)?jù)國(guó)際級(jí)醇熟生活配套，帶給深圳精英一種鏈接世界的都薈生活。

首先，項(xiàng)目位于中國(guó)的高價(jià)值產(chǎn)業(yè)高地。

一方面，被深圳灣、前海灣、蛇口灣三灣包圍。熟悉深圳的人，或許了解其中的分量，但是還是通過幾組數(shù)據(jù)，也許更加直觀：

比如說，深圳灣核心區(qū)定位為深圳重要的金融區(qū)和超級(jí)總部聚集地，目前已吸引約80家如騰訊、阿里、華潤(rùn)、聯(lián)想、中海油等知名企業(yè)總部競(jìng)相入駐。

前海灣作為高水平對(duì)外開放的門戶樞紐，肩負(fù)著5大國(guó)家戰(zhàn)略使命，16個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略定位，是一個(gè)影響世界的金融+科創(chuàng)雙核。截至2020年上半年，前海累計(jì)有世界500強(qiáng)投資企業(yè)324家，匯聚了匯豐集團(tuán)、恒生銀行、東亞銀行、港交所、嘉里集團(tuán)、招商銀行、周大福、新世界、九龍倉(cāng)、騰訊、vivo等行業(yè)巨頭企業(yè)。

而蛇口灣不僅是改革開放的起點(diǎn)，也是深圳建設(shè)全球海洋中心城市的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，國(guó)際化的人文環(huán)境，在這里聚集了蘋果、IBM、飛利浦、隆博機(jī)器人、沃特沃德、國(guó)賽生物等400多家科技創(chuàng)新企業(yè)。

另一方面，項(xiàng)目周邊還環(huán)伺著七大總部基地：后海、前海、蛇口、深超總、科技園、騰訊島、留仙洞。

這七大總部基地，不僅是深圳科技、金融等高價(jià)值產(chǎn)業(yè)的高地，也是深圳乃至大灣區(qū)總部企業(yè)最聚集的區(qū)域之一。

當(dāng)三灣七總部的聚合形成了一個(gè)影響世界的超級(jí)總部半島，不僅高價(jià)值產(chǎn)業(yè)的高度聚集，而且高科技公司扎堆，就形成一種財(cái)富集聚效應(yīng)，推高城市價(jià)值。

這背后的底層邏輯就是，當(dāng)高科技產(chǎn)業(yè)聚集，勢(shì)必就會(huì)匯集很多高科技人員，能夠創(chuàng)造巨大財(cái)富的高科技人員都是高薪群體，他們就需要就近購(gòu)置房產(chǎn)、消費(fèi)、休閑、娛樂等。

因此，被高價(jià)值產(chǎn)業(yè)包圍的柏悅灣，其物業(yè)價(jià)值極具成長(zhǎng)潛力。

也正是因?yàn)轫?xiàng)目得天獨(dú)厚的地理位置，柏悅灣也擁有了深圳絕佳的都市生活圈。

一方面，以項(xiàng)目為原點(diǎn)，可以享受到了一種世界頂級(jí)生活配套的15分鐘生活圈。

另一方面，項(xiàng)目是地鐵9號(hào)線南油西站上蓋物業(yè)，可以快速連通整個(gè)超級(jí)半島。

通過地鐵9號(hào)線，可以直達(dá)前海灣、紅樹灣、深圳灣公園、車公廟等城市中心和重要樞紐，同時(shí)項(xiàng)目周邊1、2、5、11號(hào)線環(huán)伺，可以快速連通整個(gè)超級(jí)半島。

還有最最最關(guān)鍵的，對(duì)比前海灣、深圳灣、蛇口灣，這里是價(jià)值洼地。

在二手房?jī)r(jià)屏蔽之前，前海灣、深圳灣、蛇口灣區(qū)域?qū)覍宜⑿律钲诜績(jī)r(jià)的高度。比如前海灣就創(chuàng)出過15萬+/平，而深圳灣片區(qū)更是創(chuàng)出了30萬+/平，個(gè)別項(xiàng)目更是喊出了40萬+/平的，雖然現(xiàn)在有所回調(diào)，不可否認(rèn)，這里是深圳城市價(jià)值的制高點(diǎn)。

試想一下，在前海灣、深圳灣、蛇口灣遍布是10萬+/平、20+/平的房?jī)r(jià)，柏悅灣未來成長(zhǎng)潛力有多大，聰明人一目了然。

03.選擇同質(zhì)而居

激發(fā)更美好人生

在精英社會(huì)，居住不再是一套房屋的住所價(jià)值，他們更看重房子能帶給自己的賦能。

地段決定領(lǐng)域，鄰居決定圈層，房子決定身份。

因此，選擇什么樣的房子，不僅代表了你的價(jià)值認(rèn)知，代表了你的生活品質(zhì)，也代表了你的圈層，并且圈層越是頂尖，就越能激發(fā)人生。

對(duì)于選擇柏悅灣來說，不僅能享受一個(gè)豪宅級(jí)的品質(zhì)生活，還能滿足了深圳精英對(duì)都薈生活的所有想象，更能躋身一個(gè)深圳頂級(jí)的財(cái)智精英圈層。

首先，居住在南山，就是躋身一個(gè)深圳頂級(jí)的財(cái)智精英領(lǐng)域。

因?yàn)橐环矫?，南山是深圳城市價(jià)值高地，單從房產(chǎn)的價(jià)值就決定了居住的身份，就是財(cái)富精英；另一方面，南山集中了深圳70%以上的高層次人才，這里面不僅有國(guó)內(nèi)各大名校畢業(yè)的碩士、博士等，也有海歸精英，甚至不乏來自全球頂尖名校。

因此，在平常在日常的商務(wù)往來時(shí)，當(dāng)你說起居住在南山，必然會(huì)高看一眼，肅然起敬。

其次，居住在柏悅灣，就是躋身一個(gè)大灣區(qū)的金融精英圈層。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有建面約8000平的北大光華管理學(xué)院（瑞思樓）和約2500平的清華大學(xué)港澳研究中心。

其中，北大光華管理學(xué)院不僅是亞太地區(qū)最優(yōu)秀的商學(xué)院之一，也是北大收狀元最多的院系，其主要就業(yè)方向是投資銀行、咨詢公司、實(shí)業(yè)公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。

值得一說的是，瑞思集團(tuán)在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光華管理學(xué)院落地柏悅灣，隨著深圳走向世界巔峰城市的腳步，對(duì)于世界性人才的引入與聚合也愈發(fā)強(qiáng)烈，北大光華瑞思樓不僅是對(duì)深圳人才結(jié)構(gòu)發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)助力，更是一種將頂級(jí)人才資源，頂級(jí)學(xué)術(shù)資源，頂級(jí)圈層資源深度融合的城市發(fā)展新戰(zhàn)略革命。未來將凝聚共識(shí)，其發(fā)展意義深遠(yuǎn)，戰(zhàn)略價(jià)值無限。

隨著深圳打造世界級(jí)的金融中心，從北大光華瑞思樓走出來的，必將是一支不可忽視的金融人才力量，也會(huì)形成一個(gè)大灣區(qū)的金融精英圈層。意味著，居住在柏悅灣也能躋身一個(gè)大灣區(qū)的金融精英圈層。

最主要的是，居住在柏悅灣，也是躋身一個(gè)高智高智的精英圈層。

項(xiàng)目是專為高智高智人群打造的品質(zhì)社區(qū)，非常契合新一代高智高智人群的居住需求。

作為一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，不僅配套有約2.2萬平體量的高端商業(yè)，還配建了一個(gè)體量達(dá)到了約5000平的圈層會(huì)所。配套有常規(guī)的健身房、圖書館、自習(xí)室等，還打造了無邊際泳池、咖啡廳、酒吧、電影院、共享廚房、KTV包房、桌游室等志趣空間。

其實(shí)，在世界最會(huì)賺錢的猶太人看來，常人混舊圈子，富人找新圈子！

因?yàn)槿耸巧a(chǎn)要素中最活躍最關(guān)鍵的核心要素，而社會(huì)圈層決定著社會(huì)財(cái)富的分配規(guī)則。人脈就是錢脈，圈子決定圈層。不同的圈層隱藏著不同的財(cái)富機(jī)會(huì)，越是高端圈層越能激發(fā)人生。

但人與人的交往、合作是需要信任背書。就像很多人花幾十萬念EMBA，除了為了學(xué)習(xí)新東西，最重要的就是打入一個(gè)能提升自己身份與地位的圈子！

同樣，對(duì)于買房來說，也是迅速建立信任背書，提升自己身份與地位的圈子最好方式之一。

比如從索尼創(chuàng)始人盛田紹夫斥巨資在美國(guó)曼哈頓置業(yè)，與世界500強(qiáng)董事長(zhǎng)、CEO為鄰，積累大量的人脈，讓索尼成為當(dāng)今世界500強(qiáng)企業(yè)之一。還有孫正義和甲骨文的創(chuàng)始人拉里·埃里森做鄰居，間接認(rèn)識(shí)了喬布斯等等。為后來拿下iPhone在日本的代理埋下伏筆。

比鄰而居，能實(shí)現(xiàn)社交圈里一面之緣的“弱關(guān)系”，而圈層會(huì)所能通過志趣相投快速將“弱關(guān)系”變成一種“強(qiáng)關(guān)系”。

據(jù)悉，柏悅灣將主推建面約36-77平的精奢公寓，以超越豪宅標(biāo)準(zhǔn)臻選全球一線品牌，軟裝、硬裝交付，實(shí)現(xiàn)拎包即入住。（免責(zé)：具體交付標(biāo)準(zhǔn)，以買賣合同為準(zhǔn)。）

最主要的是，不限購(gòu)不限貸，同時(shí)還是目前深圳市場(chǎng)稀缺的小戶型，也是低門檻躋身三灣之“芯”的絕佳機(jī)會(huì)。

跟對(duì)恒裕，買對(duì)柏悅灣，美好生活由此開始。

最后提醒下，據(jù)內(nèi)部人士透露，柏悅灣營(yíng)銷中心和樣板房近期開放，感興趣的朋友一定不要錯(cuò)過，因?yàn)橐坏╁e(cuò)過就很可能不再擁有。

更多了解柏悅灣項(xiàng)目信息，可以掃碼關(guān)注。