近日，江寧區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布麒麟科創(chuàng)園G92地塊的規(guī)劃。

根據(jù)公示顯示，NO2021G92項(xiàng)目位于麒麟科技創(chuàng)新園，安寧路以南、安謐路以東，共A、B、C三個(gè)分區(qū)。

A分區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積16535.73平方米；

B分區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地，用地面積10074.95平方米；

C分區(qū)為規(guī)劃城市道路地下空間，用地面積1540.52平方米；

該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約11.05萬平方米，其中地上建筑計(jì)容面積約7.65萬平方米。

其中，A分區(qū)地上主要功能為住宅及相關(guān)配套，共擬建4棟27F-29F住宅，首層有架空層；

B分區(qū)地上主要功能為住宅、商業(yè)及相關(guān)配套，共擬建2棟商業(yè)，2棟31F-32F住宅；地下建筑面積約3.35萬平方米，A、B、C分區(qū)地下主要功能為車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施等。該項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，建筑間距，建筑退讓，日照及配奩停車等符合相關(guān)法規(guī)規(guī)范要求。

2021年9月26日，麒麟NO.2021G92地塊經(jīng)1輪底價(jià)成交，該地塊被南京市科技創(chuàng)新投資有限責(zé)任公司拿下，成交總價(jià)8億、樓面地價(jià)9867元/平、毛坯限價(jià)20800元/平。

該地塊的上市條件為“限銷售對(duì)象、限銷售價(jià)格”的限價(jià)商品房用地，競(jìng)得人競(jìng)得土地后須與麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)簽訂《定購(gòu)協(xié)議》，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)按照20800元/平方米毛坯房均價(jià)對(duì)住宅部分進(jìn)行定購(gòu)，定向銷售給經(jīng)麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)認(rèn)定的人才。

早在今年7月21日，G92麒麟科創(chuàng)園人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)，將著力打造高端科研人才安居范本。

以“建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)高端人才共有產(chǎn)權(quán)房”為目標(biāo)，引入知名開發(fā)品牌仁恒置地為項(xiàng)目管理單位，致力于打造高品質(zhì)、國(guó)際化的居住社區(qū)，將為廣大人才提供優(yōu)配置、優(yōu)物業(yè)、優(yōu)服務(wù)、優(yōu)圈層的生活環(huán)境，著力打造高端科研人才安居范本。

據(jù)悉，該項(xiàng)目結(jié)合高端人才居住需求，擬設(shè)置約105、130、165和200㎡四個(gè)戶型段約520套，以舒適三房、四房高層戶型設(shè)計(jì)為主，依托麒麟科創(chuàng)園完善的商業(yè)、教育及其他生活配套，整體將打造成高品質(zhì)科技住宅小區(qū)。

小區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，配建包含泳池、健身房、閱覽室、兒童活動(dòng)室等功能，不小于1500平方米的公共活動(dòng)中心。

根據(jù)此前項(xiàng)目建設(shè)方仁恒置地南京公司總經(jīng)理高勇軍介紹： 住宅按恒溫恒濕恒氧、綠色建筑三星、健康住宅二星要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)景觀標(biāo)準(zhǔn)、公區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)、智能化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、外立面標(biāo)準(zhǔn)等均按高品質(zhì)、國(guó)際化居住社區(qū)設(shè)計(jì)，將打造成為麒麟科創(chuàng)園乃至全市的標(biāo)桿住宅，為城市塑造人居地標(biāo)，為園區(qū)注入創(chuàng)新活力。

麒麟科創(chuàng)園絕對(duì)稱得上是南京樓市板塊的“一匹黑馬”，發(fā)展迅速！

2010年6月，麒麟科創(chuàng)園正式啟動(dòng)，但到2013年后，板塊發(fā)展停滯不前，直到2020年仁恒、高科、金地等大品牌入駐后，才把麒麟帶火。

今年年初，麒麟科創(chuàng)園板塊迎來產(chǎn)業(yè)利好，簽約7個(gè)央企區(qū)域總部創(chuàng)新項(xiàng)目，此外中國(guó)能谷（啟動(dòng)區(qū)）項(xiàng)目在南京麒麟科創(chuàng)園正式開工。

交通方面，有軌電車1號(hào)線可到馬群與地鐵2號(hào)線進(jìn)行換乘；板塊內(nèi)還規(guī)劃了地鐵8號(hào)線，10號(hào)線二期、12號(hào)線、光華路東延建成通車等等一系列交通利好正在加速兌現(xiàn)！未來這里出行將十分便利！

教育方面，2019年，南外仙林分校與麒麟小學(xué)、麒麟中學(xué)、麒麟科創(chuàng)園學(xué)校三所學(xué)校簽訂合作辦學(xué)協(xié)議麒麟，位于藍(lán)光睿創(chuàng)新筑與熙悅中間位置的南京力學(xué)小學(xué)分校的已開學(xué)，還有英國(guó)知名的萊爵公學(xué)，教育資源十分豐富！

商業(yè)方面，麒麟中央公園北側(cè)不遠(yuǎn)處有江蘇廣電打造的麒麟荔枝廣場(chǎng)，總體量約21萬方，建成以后將成為城東最大的商業(yè)中心，預(yù)計(jì)將在今年建成，將包含希爾頓酒店、幸福藍(lán)海影院等多種業(yè)態(tài)。

產(chǎn)業(yè)方面，板塊內(nèi)聚集了一眾知名高新創(chuàng)新企業(yè)，不僅僅為片區(qū)內(nèi)帶來了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更為板塊內(nèi)引進(jìn)了一批先進(jìn)的高新技術(shù)人才。

新房方面，隨著仁恒城市星徽、時(shí)光璟宸住宅收官，目前板塊內(nèi)的新房有星河鐘山盛世在售、紫麟景院待入市！

星河鐘山盛世：預(yù)計(jì)9月加推6號(hào)樓，共66套住宅，戶型建面約98㎡，在售1、4號(hào)樓，戶型建面均為98、114㎡，全裝修，銷許均價(jià)約28870元/㎡！另有2150元/㎡裝修升級(jí)包，首付3成。

紫麟景院：預(yù)計(jì)10月公開售樓處和樣板間，最快11月首開！戶型建面約89、107、134、143㎡，毛坯限價(jià)2.6萬/㎡，預(yù)計(jì)加包超3萬元/㎡。項(xiàng)目擬建6棟17-19層高住宅產(chǎn)品，最大樓間距達(dá)到73米。