昨天（9月22日），雨山路純新盤中建翰林雅境正式公開售樓處、樣板間，實景示范區(qū)同步曝光。

項目預(yù)計將于10月下旬首開1、3、5號樓，全裝修放風(fēng)價約3萬/㎡，戶型建面約93㎡、98㎡、110㎡、128㎡、143㎡、165㎡。

項目將擬建17棟小高層住宅及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約15.75萬平方米，其中：地上建筑面積約10.91萬平方米、地下建筑面積約4.84萬平方米。

項目容積率僅1.6，并且地塊內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)，該項目的低密以及純粹的居住屬性或?qū)⒊蔀樵擁椖康馁u點。

戶型圖一覽：

項目前身為雨山路G15，今年4月22日首次土拍，雨山路G15僅1輪報價底價成交，最終被中建東孚拿下，毛坯限價28000元/㎡，拿地總價約17.7億元，樓面地價16223元/㎡！

項目的公共區(qū)域有大片的綠化和休憩區(qū)，景觀樹有高有低錯落有致，外立面采用玻璃幕墻+鋁板，整體給人感覺十分舒適。

在景觀打造上，項目設(shè)置了社區(qū)社交、戶內(nèi)空間、智慧社區(qū)、健康環(huán)境、設(shè)計美學(xué)五大方面，為業(yè)主構(gòu)建一個多元融合、健康智慧的新社區(qū)。

自然景觀上，項目與蘭溪公園一墻之隔，交通上，項目緊鄰的長江五橋，15分鐘即達河西，距離雨山路地鐵站約1.3km。

除此之外，項目距離金陵中學(xué)浦口分校（小學(xué)部+初中部）約600米，距離龍湖雨山路天街、雨山廣場約1.2公里。

目前區(qū)域內(nèi)新房較為稀缺，板塊內(nèi)保利云禧、中海原山、招商雍寧府等項目均已收官，在售的僅有龍湖天曜和北江錦城兩大樓盤。

值得一提的是，就在5月份，在浦口區(qū)2022年施教區(qū)官方文件中，雨山路北花園路學(xué)校小學(xué)部、初中部，均掛牌中華中學(xué)浦口集團。

2022年北花園路學(xué)校小學(xué)部（暫定名）招生，利用江浦實驗小學(xué)濱江分校校舍過渡辦學(xué)，這對周邊居民無疑是個重大利好！

 

根據(jù)規(guī)劃，北花園路九年一貫制學(xué)校，擬建設(shè)6軌36班小學(xué)一所，8軌24班中學(xué)一所，計劃總投資約2.6億，預(yù)計今年建成。