昨日位于寶安西鄉(xiāng)鳳凰崗的海巒坊和位于坪山的保利明月瀾岸花園相繼公布預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示。同時，已經(jīng)備案的光明雙盤也公布了搖號結(jié)果。

海巒坊本次推出287套住宅，戶型為52-96平方米2-3房，備案區(qū)間約為6.8-8.1萬元/平方米，總價370萬起。

保利明玥瀾岸花園本次可售房源318套，位于項目的3棟一、二單元。

推售建面約70-113平方米住宅產(chǎn)品，共5個戶型，備案均價約4.18萬元/平方米，單價區(qū)間約3.7-4.2萬元/平方米，總價區(qū)間約264-373萬元，均為精裝交付。

備案價格截圖：

海巒坊

海巒坊位于西鄉(xiāng)前進(jìn)二路與寶田一路交匯處，為在建地鐵12號線“臣田站”附近。此線路起于左炮臺站，連接蛇口、南山中心區(qū)、寶安中心、航空城、大空港地區(qū)，止于海上田園東站。

周邊有繽紛時代廣場及萬薈城購物中心等購物場所，可以滿足日常購物需求。

項目周邊有多個舊改項目，項目北側(cè)的華潤鳳凰崗舊改、宏發(fā)臣田舊改項目等，據(jù)悉華潤舊改項目會建深圳第四座萬象城。

項目開發(fā)建設(shè)用地面積約1.6萬平方米，計容積率建筑面積約8.1萬平方米，容積率5.05，其中住宅3.8萬平方米，商業(yè)、辦公2.67萬平方米，商務(wù)公寓1.14萬平方米，公共配套設(shè)施共4700平方米。另外允許在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi)地下設(shè)置6000平方米的商業(yè)用房。

項目由5棟建筑主體組成，分為一棟1/2/3/4/5單元，其中1單元為辦公公寓樓棟，2-4單元為住宅樓棟，容積率5.59，機(jī)動車位788個，住宅總套數(shù)444戶，戶型套內(nèi)建面<90平方米有440戶，其中回遷住宅有153戶，其他住宅有291戶。

戶型圖：

保利明月瀾岸花園

保利明玥瀾岸花園（G11329-0102地塊），位于坪山區(qū)碧嶺街道沙湖社區(qū)新龍路（規(guī)劃龍勤路）與規(guī)劃復(fù)興路交會處南側(cè)，是在去年9月28日，深圳第二批集中供地中，保利置業(yè)以封頂23.63億+3萬平方米出售安居型商品房奪得的，該宗地普通商品房售價3.8萬元/平方米。  

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，保利明玥瀾岸花園分東、西兩個地塊建設(shè)，東地塊一共1622戶，西地塊一共624戶，總共2246戶。屬于大規(guī)模的剛需社區(qū)了。

 

項目基礎(chǔ)信息

開發(fā)公司：深圳市保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

占地面積：4.89萬平方米

建筑面積：25.3萬平方米

批地時間：2021-10-29

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：4.5

綠地率：40%

車位占比：地下1661個/地上339個

物業(yè)公司：保利物業(yè)

物業(yè)費：住宅4.0元/平方米

總戶數(shù)：2246戶（可售商品房1302）

產(chǎn)品類型：70-113平方米高層住宅

 

戶型圖：

宏發(fā)萬悅山璟庭、聯(lián)發(fā)悅尚居搖號結(jié)果出爐

除了備案的兩個新盤，近期已經(jīng)備案的光明兩個新盤，也迎來了搖號結(jié)果，今日（9月23日），宏發(fā)萬悅山璟庭搖號結(jié)果出爐，共有1343批客成功意向登記，本次預(yù)售房源共676套；同時聯(lián)發(fā)悅尚居搖號結(jié)果出爐，306批選418套。

光明宏發(fā)萬悅山璟庭

日前，宏發(fā)萬悅山璟庭登記人名冊公示。共有1343批客成功意向登記。

9月24日線上選房。

本次預(yù)售房源共676套，項目價格約4.5萬-5.6萬元/平方米之間，備案均價5.17萬元/平方米。共4棟住宅（8棟、9棟、10棟一二單元），主推建面約80-118平方米的3-4房產(chǎn)品。

掃碼查看搖號結(jié)果

宏發(fā)萬悅山璟庭為萬丈坡城市更新項目二期，即宏發(fā)萬悅山二期。萬悅山項目地處光明新區(qū)行政中心，光明大道及華夏路交界處?？拷罔F6號線光明大街站。

項目規(guī)劃總建筑面積21萬平方米，其中住宅建面約為6.2萬平方米，商業(yè)建面為0.36萬平方米，商業(yè)體量則是2萬平方米，含住宅、商業(yè)、寫字樓于一體。

光明聯(lián)發(fā)悅尚居

日前，聯(lián)發(fā)悅尚居誠意登記人名冊公示，共登記約306批客戶。

9月24日，項目正式選房。

本次推售69-107平方米平層住宅單元418套，戶型建面約69-107平方米，單價區(qū)間約4.2-5.1萬元/平方米，備案均價4.81萬元/平方米。

掃碼查看搖號結(jié)果

聯(lián)發(fā)悅尚居位于光明區(qū)新湖街道規(guī)劃華夏路與華裕路交匯處西北側(cè)，光明二十二中（建設(shè)中）與深理大附屬學(xué)校（建設(shè)中）之間。

其前身為拍賣地A622-0118宗地。由2021年集中拍賣時，聯(lián)發(fā)以競配建1.6萬平方米+14.38億元競得。

據(jù)拍賣時的限價規(guī)定，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于4.53萬元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于2.26萬元/平方米，最高售價不得高于2.37萬元/平方米。

聯(lián)發(fā)悅尚居總占地面積約2.6萬平方米，總規(guī)劃建面約14萬平方米，容積率4.0，住宅約8萬平方米（其中包含2.38萬平方米出售型安居房商品房，及1.6萬平方米開發(fā)商自持公共租賃房），商業(yè)約4800平方米，配幼兒園18班5400平方米（占地），另有老年人日間照料中心、文化活動室、公共服務(wù)用房、菜市場等配建設(shè)施。

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