近日，在岸人民幣兌美元跌破7.0關(guān)口，為2020年7月以來(lái)首次。

從國(guó)際層面來(lái)說(shuō)，美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)強(qiáng)勢(shì)加息，如果加息幅度大，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，美元持續(xù)走強(qiáng)，必然會(huì)讓日元、歐元和人民幣等主要國(guó)家和地區(qū)的貨幣被迫貶值。

從國(guó)內(nèi)層面來(lái)看，今年1-8月，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正快速恢復(fù)增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好總趨勢(shì)不變。但受到新冠肺炎疫情防控等影響，經(jīng)濟(jì)下行壓力仍較大。

這樣的背景下，特別是對(duì)于財(cái)富人群來(lái)說(shuō)，如何選擇合理的資產(chǎn)布局方式來(lái)應(yīng)對(duì)資產(chǎn)縮水風(fēng)險(xiǎn)，成為這類(lèi)人群關(guān)心的核心問(wèn)題。而不動(dòng)產(chǎn)，特別是優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，在全球范圍來(lái)看，也都是資產(chǎn)保值增值的重要標(biāo)的。

近期在北京頂級(jí)豪宅市場(chǎng)，出現(xiàn)了難得的熱銷(xiāo)。如果不是親眼看到，你真的很難相信，一個(gè)總價(jià)4000萬(wàn)-2億的豪宅項(xiàng)目，竟然出現(xiàn)了逆周期的市場(chǎng)熱銷(xiāo)的獨(dú)特現(xiàn)象。

港資開(kāi)發(fā)企業(yè)的背景，用與眾不同的開(kāi)發(fā)理念，花了3年多時(shí)間，推出了一個(gè)超出市場(chǎng)想象的豪宅項(xiàng)目。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，恒基·天匯現(xiàn)象，在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境承壓、地產(chǎn)行業(yè)周期下行、豪宅產(chǎn)品迭代停滯等多重壓力之下，給市場(chǎng)注入了一針“產(chǎn)品為王”的強(qiáng)心劑。

沒(méi)有示范區(qū)，沒(méi)有樣板間

恒基·天匯13套的銷(xiāo)售結(jié)果之所被稱(chēng)為現(xiàn)象級(jí)，除了價(jià)位，還有是因?yàn)轫?xiàng)目在沒(méi)有示范區(qū)、沒(méi)有樣板間的時(shí)候，僅僅依靠對(duì)恒基品牌的認(rèn)知、一張獨(dú)一無(wú)二的平面圖紙就能有客戶(hù)選擇買(mǎi)單，一個(gè)中國(guó)高量級(jí)的圈層正悄然匯聚在恒基·天匯。

事實(shí)上，在項(xiàng)目未正式開(kāi)售之時(shí)，就已經(jīng)有些人提前預(yù)訂，且已達(dá)成13套成交。

據(jù)項(xiàng)目方介紹，購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)當(dāng)中的一些人完全是基于對(duì)恒基品牌認(rèn)可，聽(tīng)到恒基的品牌就果斷預(yù)訂。也有些有客戶(hù)，三年來(lái)一直都在關(guān)注恒基·天匯，甚至有客戶(hù)就是恒基品牌的忠實(shí)粉絲，他們?cè)谙愀壅J(rèn)識(shí)恒基，一得知在大陸有項(xiàng)目，就直接買(mǎi)入。

據(jù)一位熟悉恒基兆業(yè)的人士介紹說(shuō)，恒基兆業(yè)作為恒基·天匯的締造者，同時(shí)也作為香港豪邸之王，擁有豐富的世界豪邸開(kāi)發(fā)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。其中，恒基兆業(yè)打造的香港天匯、比華利山別墅、嘉亨灣別墅等等，每一席都堪稱(chēng)是豪邸經(jīng)典。  

尤其是“被譽(yù)為亞洲第一豪邸”的香港天匯，傲立于半山傳統(tǒng)矜貴地段，擁太平山層峰疊翠，攬維多利亞港珍藏璀璨夜色，令無(wú)數(shù)名流折腰。更讓人值得稱(chēng)道的是香港天匯的服務(wù)，服務(wù)人員與業(yè)主幾乎都是老朋友；有的業(yè)主外出時(shí)，可以放心的把自家鑰匙交由管家保管。至今我們也鮮有知道香港天匯里面都住著哪些世界級(jí)富豪與名流，足見(jiàn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)在保護(hù)業(yè)主隱私方面做得十分出色。

其實(shí)，購(gòu)買(mǎi)恒基·天匯的絕大多數(shù)客戶(hù)都有獨(dú)棟或類(lèi)獨(dú)棟的居住體驗(yàn)，也有在北京內(nèi)城大平層的置業(yè)經(jīng)歷。他們最后選擇天匯，是源于天匯提供的既有別墅的生活方式，又有平層的舒適尺度的這種獨(dú)一無(wú)二的體驗(yàn)感。

例如其中一位豪擲2億將5層整棟購(gòu)入的超級(jí)富豪，就選擇了整棟定制：每層獨(dú)立電梯入戶(hù)，地下規(guī)劃超大會(huì)所空間，同時(shí)配備15個(gè)獨(dú)立車(chē)位。

此外，對(duì)于周邊圈層的認(rèn)可，也是很多人選擇恒基·天匯的重要原因。整個(gè)社區(qū)僅有150戶(hù)，戶(hù)均價(jià)格4000萬(wàn)+，產(chǎn)品定位與受眾人群都十分純粹而精準(zhǔn)，這樣的特殊產(chǎn)品，在當(dāng)下的市場(chǎng)并不多見(jiàn)。

限流接待，沒(méi)有折扣

作為香港天匯的姊妹篇，為保證接待品質(zhì)和客戶(hù)的私密體驗(yàn)，北京恒基·天匯項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行“限流”接待，一天僅接待6-8組客戶(hù)，全程多對(duì)一接待模式。即便如此，自項(xiàng)目發(fā)布至今這不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，也實(shí)現(xiàn)了近兩百組到訪(fǎng)客戶(hù)。

此外，不得不說(shuō)在恒基·天匯的另外一種現(xiàn)象，即“天匯的口碑現(xiàn)象”。恒基天匯開(kāi)盤(pán)前并未動(dòng)用傳統(tǒng)的二手房渠道，有很多客戶(hù)到訪(fǎng)后第二天，就推薦朋友也過(guò)來(lái)；還有很多客戶(hù)，直接帶著朋友來(lái)項(xiàng)目。就是這樣依靠著圈子內(nèi)的口口相傳，在沒(méi)有做任何促銷(xiāo)或渠道推廣手段的情況下，短時(shí)間內(nèi)迎來(lái)了優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)人群。

究其原因，還是源于客戶(hù)對(duì)恒基·天匯創(chuàng)新產(chǎn)品和真材實(shí)料的認(rèn)可。資料顯示， 恒基·天匯項(xiàng)目為別墅與平層特點(diǎn)兼?zhèn)洌杭认硎軇e墅多層居住、私享地下空間、花園組團(tuán)帶來(lái)的私密性，又能享受到平層的大尺度空間、廣闊視野帶來(lái)的居住舒適度，在產(chǎn)品品質(zhì)上更是投入大量成本，270mm的樓板厚度創(chuàng)新、精細(xì)化的全面防水處理，現(xiàn)澆的鋼混結(jié)構(gòu)，這種把功能做到極致更把品質(zhì)做到盡善盡美的產(chǎn)品營(yíng)造，讓恒基·天匯成為眾多高凈值客戶(hù)心中的理想居所、恒久建筑。

經(jīng)濟(jì)局勢(shì)的變化，對(duì)財(cái)富人群帶來(lái)的影響往往更大，在面臨前所未有的變局當(dāng)中，如何保持獨(dú)立思考判斷，選擇與長(zhǎng)期主義為伍，在北京恒基天匯的這次“現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)”的背后體現(xiàn)的淋漓盡致。隨著天匯的后續(xù)樣板示范區(qū)的開(kāi)放，恒基·天匯又會(huì)如何帶動(dòng)市場(chǎng)熱情，將為財(cái)富人群帶來(lái)怎樣的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)布局解決方案，我們也將拭目以待。