今年以來，在多項(xiàng)利好購房的政策接二連三出臺后，樓市變得撲朔迷離。

剛需盤打折促銷，送裝修包、送車位，卻依舊賣不動，而與之相反，改善盤5成、8成首付，高昂的驗(yàn)資金額，卻依舊能賣出剛需的速度！由此可見，南京從不缺購買力，缺的是真正意義上的好產(chǎn)品！

在這樣一個遍地改善、高端項(xiàng)目林立的時代，能在產(chǎn)品單一價值上花大力氣的項(xiàng)目不少，但能真正能整合更優(yōu)越的戶型、更強(qiáng)產(chǎn)品力、附加值更高的“奢侈品”級項(xiàng)目，卻是鳳毛麟角。

好在，處在這個檔口，繼龍灣上府后，深業(yè)布局在河西南魚嘴灣區(qū)的住宅作品——深業(yè)南灣上府來了。

這一新時代的改善“奢侈品”，精準(zhǔn)契合了高端改善住宅的每個維度，顛覆并刷新人們對改善產(chǎn)品及生活方式的全新想象。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)正式對外公開售樓處及143㎡-188㎡樣板間，預(yù)計(jì)最快10月首開入市，放風(fēng)價5.1萬/㎡！

NO. 1｜壹

在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的改善市場中，唯有產(chǎn)品為王才能嶄露頭角。拋開其他附加因素不談，一個改善項(xiàng)目的核心競爭力，首先在戶型和裝修。

深業(yè)南灣上府打造建面143㎡-188㎡4種大戶型產(chǎn)品，清一色的改善戶型，更為純粹的圈層，僅這一點(diǎn)，就已經(jīng)有了很強(qiáng)的稀缺性。

其中，項(xiàng)目已經(jīng)公開143㎡三房戶型的樣板間，值得一提的是，該樣板間為清水樣板間，做到了真正意義上的所見即所得！

建面約143㎡三房兩廳兩衛(wèi)：整體戶型設(shè)計(jì)方正，南北通透，餐客一體的全明戶型。整個南側(cè)面寬較長，采光通透，通風(fēng)順暢，視野景觀表現(xiàn)都不錯。

項(xiàng)目采用了酒店式入戶門頭，入戶門為鋼木復(fù)合子母門，配備電子貓眼，均為交付。

進(jìn)門玄關(guān)和次臥，玄關(guān)拐角處做了儲物柜，儲物柜里同樣帶有鞋柜精靈，次臥做了木飾面隱形門，和其它幾臥距離較遠(yuǎn)，私密性較好。

 

整體空間比較開闊，約6.4米的橫廳連接超大寬景陽臺，視野相當(dāng)好，采光和通風(fēng)俱佳！

全屋均采用無主燈設(shè)計(jì)，真正做到了“見光不見燈”，氛圍感一下就到位了，而這些筒燈均為交付。

90*180cm大地磚通鋪，直接將空間感拉滿，立刻給人眼前一亮的視覺沖擊！

陽臺設(shè)計(jì)了陽臺柜，還預(yù)留了洗衣機(jī)的空間，值得一提的是，陽臺將會封好后再交付。

客廳打造了雙背景墻，采用巖板、金屬格柵和玻璃，其中一側(cè)沙發(fā)背景墻兩側(cè)還做了儲物柜，包括背景墻的燈帶，這些均在交付標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)！

如此國際化美學(xué)居家空間，放眼整個南京，真是難得一見。

 

主臥270°觀景大陽臺設(shè)計(jì)，更是為主人呈獻(xiàn)私屬觀景空間，足不出戶也可閱盡窗外美景，盡享生活美好。

另外主臥的背景墻，頂部筒燈和背景墻的燈帶均在交付范圍內(nèi)，主臥還帶有小型衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間。

項(xiàng)目巧妙利用空間，設(shè)置衣帽間，在衣帽柜里還貼心設(shè)計(jì)了首飾區(qū)、領(lǐng)夾領(lǐng)帶區(qū)和專門放褲子的夾層，細(xì)節(jié)十分到位，柜內(nèi)的燈帶也在交付范圍內(nèi)。

主臥衛(wèi)生間采用干濕三分離設(shè)計(jì)，另外森拉特品牌電熱毛巾架也在交付范圍標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

主衛(wèi)和客衛(wèi)的五金件均采用了摩恩、漢斯格雅、唯寶、飛利浦等國際一線大牌，無論是品質(zhì)還是顏值，都十分在線！

在廚房電器上，項(xiàng)目采用的均為一線大牌。灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)均使用博世品牌，水槽、抽拉水龍頭等五金件均采用弗蘭卡品牌，還有飛利浦涼霸、唯斯特姆垃圾處理器等，這些均在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

不僅如此，廚房不僅預(yù)留了雙開門冰箱的位置，還安裝了一個直飲水管線機(jī)，可以三秒出熱水，這在樣板間中并不常見！

清水樣板間是對居住空間的真實(shí)還原，也是開發(fā)商對自身品質(zhì)自信展示，不加修飾的“素顏”背后，隱藏著人們渴望的理想生活。

除了上面的戶型外，項(xiàng)目還打造了143㎡、165㎡四房兩衛(wèi)戶型和188㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型。

143㎡四房兩廳兩衛(wèi)：四開間朝南設(shè)計(jì)，加之南北通透的格局，輕松演繹二胎家庭和三代同堂的生活理想。

整個南側(cè)面寬較長，采光通透，通風(fēng)順暢，視野景觀表現(xiàn)都不錯。U型廚房設(shè)計(jì)，既帶來更闊綽的烹飪空間，又使得動線更為合理。

165㎡四房兩衛(wèi)：近6米開間，南北雙陽臺設(shè)計(jì)，客廳的尺度感更大；中西式雙廚房，可以隨時隨地根據(jù)心情切換美食；主臥帶有步入式衣帽間，主衛(wèi)雙臺盆，南向次臥連接陽臺，

188㎡四房三衛(wèi)兩廳：該戶型是針對更高端的改善群體，長開間，短進(jìn)深，房屋整體做的十分闊綽。

戶型上是四開間朝南，大橫廳面寬近6米，9米超大觀景跑道陽臺，將采光面做到極致堪稱豪華。

餐廳與U型廚房無縫對接，L型中式廚房配西式島臺，與餐廳空間相互動，

超大戶型的設(shè)計(jì)，整個房屋空間靈動流暢，提升了整體的舒適度。

好的房子，不僅是傳遞生活態(tài)度，更是對業(yè)主的溫暖敬意。

深業(yè)南灣上府就呈現(xiàn)了一個大視野的奢闊住宅空間，讓房間的開闊感顯著提升。

樣板間內(nèi)一眾人性化細(xì)微設(shè)置不僅全方位配合了業(yè)主的日常行動，還放大了生活的微幸福。

不得不說，這是一個對生活有著愛和溫度的產(chǎn)品，而這種有溫度的東西是無價的。

NO. 2｜貳

除去精研改善人居戶型、營造高端居住美學(xué)之外，深業(yè)南灣上府的驚喜，還體現(xiàn)在社區(qū)整體打造上，致力于在優(yōu)質(zhì)的城市資源上，孕育更新穎的生活方式。

據(jù)悉，項(xiàng)目共規(guī)劃5棟22F-32F高層住宅，定位高端改善。

從公開的效果圖來看，項(xiàng)目采用“大面積鋁板+大玻璃幕墻+香檳金色鋁條”的公建化外立面，效果十分驚艷！

在景觀園林的打造上，深業(yè)南灣上府也是頗具匠心：

南灣上府?dāng)y手國際著名設(shè)計(jì)師、PAL設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)立者、香港室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)會副會長梁景華以及他的團(tuán)隊(duì)精心打造。

圍繞“綠洲中成長的都心品質(zhì)社區(qū)”的理念，將社區(qū)內(nèi)的中心景觀打造成一個多維度，多層次的超級花園。

與此同時，項(xiàng)目還打造了一個視線通廊，把江河視野與社區(qū)進(jìn)行了有效的融合，站在屋內(nèi)，推窗即是江河視野，萬千風(fēng)景盡收于懷。

 

項(xiàng)目還打造了內(nèi)外雙景觀，于內(nèi)是高地錯落的景觀樹和社區(qū)功能區(qū)，在這里無論是兒童、青年、成人、老人，都可以找到自己的專屬場所。

要知道，坐擁園林和江景視野景觀的好房子，向來是城市精英追求的高品質(zhì)生活居所。

而深業(yè)南灣上府將多個功能景觀融入到每家每戶，生活品質(zhì)，高下立見。

寫在最后：

在樓市缺乏信心的時代，深業(yè)南灣上府手握著灣區(qū)不可復(fù)制的核心地段、共享河西南的一種優(yōu)質(zhì)配套紅利，以及改善戶型格局范本、穩(wěn)健實(shí)力的品牌背書等王炸之余，仍然能有如此匠心造詣打磨產(chǎn)品，放眼整個南京樓市都是少有的存在。

理想中的改善住宅，不僅僅是鋼筋水泥堆砌而成的房子，更是在打造一種夢寐以求的理想生活。

深業(yè)南灣上府，做到了！

最后，預(yù)告一個重磅消息，項(xiàng)目首批房源即將于近期入市，感興趣的朋友，不妨前往一探精妙。