開篇的話：

百余年前，濟(jì)南自開商埠，曾引領(lǐng)一時(shí)風(fēng)氣之先。

百余年后，濟(jì)南又將目光聚焦發(fā)展，奮力開創(chuàng)新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)建設(shè)新局面。

在非凡的征程中，一個(gè)3.2平方公里的區(qū)域，已然成長(zhǎng)為一個(gè)高質(zhì)發(fā)展、高端產(chǎn)業(yè)聚集的高地，吸引著全市、全省的關(guān)注。

走進(jìn)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)，了解7年堅(jiān)守初心，奮斗在發(fā)展一線的故事。

年近70歲的孫慶驥自去年搬進(jìn)新房后，他幾乎每天都要站在陽(yáng)臺(tái)上遠(yuǎn)眺，定定地看上一會(huì)兒遠(yuǎn)處的“五指山”；

家住伴山居52歲的杜永軍，則會(huì)在閑暇時(shí)帶著小孫子去爬五頂茂嶺山，一階階攀登上去，像極了高層建筑一節(jié)節(jié)的向上生長(zhǎng)……

他們?cè)?jīng)向往的都市生活，正在這里一點(diǎn)點(diǎn)變成現(xiàn)實(shí)；他們樂于享受的恬靜怡然，也早已觸手可及。

7年，不過歷史長(zhǎng)河中的一瞬，但之于濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)，卻是從無到有的質(zhì)變。從2015年落子文博片區(qū)以來，在歷下東部的這片土地上，曾經(jīng)的廠區(qū)、宿舍區(qū)正逐漸成為濟(jì)南發(fā)展的新引擎、全省經(jīng)濟(jì)新高地，一個(gè)聚焦金融產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代之城，已蓬勃而生。

城市崛起新中心

“去年到今年，我眼瞅著‘山泉湖河城’五個(gè)超高層中三個(gè)封頂，第一次感覺到現(xiàn)代化離自己如此之近。”杜永軍見證了這里輝煌后的敗落，拆遷后的崛起。

歷史上，中央商務(wù)區(qū)所在區(qū)域一部分是曾經(jīng)輝煌的濟(jì)南鋼鐵二廠，曾年產(chǎn)鋼千萬(wàn)噸；進(jìn)入21世紀(jì)后，濟(jì)鋼逐漸淘汰二廠的一些分廠，只有中軋廠得以保留。當(dāng)繁華遠(yuǎn)去，對(duì)改善的期盼自然越來越強(qiáng)。

從2015走到2022，7年的時(shí)間，一座高端建筑集中、高端產(chǎn)業(yè)集聚的“現(xiàn)代之城”拔地而起。

繼去年華潤(rùn)超高層“泉”和平安超高層“河”之后，今年6月9日，428米的“齊魯?shù)谝桓摺本G地超高層“山”又迎來了核心筒封頂。以“山泉湖河城”五座超高層為骨架的高端商務(wù)辦公樓群已崛起成峰。今年，片區(qū)內(nèi)又將有26座樓宇、136萬(wàn)平方米建成，進(jìn)一步夯實(shí)發(fā)展的載體支撐。未來，在3.2平方公里的核心區(qū)內(nèi)，將有92座商務(wù)樓宇、62座100米以上高樓，13座200米以上超高層，將成為引領(lǐng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的成長(zhǎng)極。

隔著時(shí)空，脫胎于趙孟頫《鵲華秋色圖》，并由國(guó)際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)參與設(shè)計(jì)的規(guī)劃圖，正在孫慶驥、杜永軍們的面前，一點(diǎn)點(diǎn)變成現(xiàn)實(shí)。

戰(zhàn)略發(fā)展新高地

正如一個(gè)人的成長(zhǎng)，一座城也要有所經(jīng)歷，才能承擔(dān)起更大的使命。

4月13日，省委常委、市委書記劉強(qiáng)到歷下區(qū)調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，要努力打造總部經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)的聚集區(qū)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化的高地、城市高品質(zhì)的標(biāo)桿、共同富裕的示范樣板，“舉全市之力建設(shè)中央商務(wù)區(qū)”。這是對(duì)歷下發(fā)展的期許，也是對(duì)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)發(fā)展的重視。

在經(jīng)歷過全區(qū)上下2600余名干部職工投入中央商務(wù)區(qū)片區(qū)房屋征收工作之后，歷下、濟(jì)南再次把發(fā)展的目光聚焦于此。這片經(jīng)歷過“大拆遷”的區(qū)域，迎來了“大建設(shè)”“大發(fā)展”的黃金期。2019年8月，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)被整體劃入中國(guó)（山東）自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)歷下區(qū)塊；2020年9月，加入中國(guó)商務(wù)區(qū)聯(lián)盟；2021年11月，濟(jì)南獲批全國(guó)首個(gè)科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)，這里當(dāng)之無愧成為核心承載區(qū)；2022年9月，入選“中國(guó)商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”……每一個(gè)讓人激動(dòng)的時(shí)刻，都聚焦著全市上下期盼的目光，都凝聚著歷下人對(duì)發(fā)展的渴望。

新區(qū)建設(shè)不是一日之功。尤其在奮力開創(chuàng)新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)建設(shè)新局面的歷史大背景下，舉全市之力建設(shè)中央商務(wù)區(qū)更是如此。聚焦項(xiàng)目建設(shè)、聚焦產(chǎn)業(yè)培育、聚焦制度創(chuàng)新、聚焦高效服務(wù)……這方熱土已卓然而立，成為戰(zhàn)略發(fā)展新高地。

產(chǎn)城融合新標(biāo)桿

在規(guī)劃之初，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)1000萬(wàn)平方米的建筑面積中，就規(guī)劃了200萬(wàn)平方米的地下空間，相當(dāng)于9個(gè)泉城廣場(chǎng)大，集軌道交通、地下環(huán)路、商業(yè)、停車、管廊于一體。全面建成后，將成為全省規(guī)模最大的“地下城”。

地下空間讓人向往，地上的城市設(shè)計(jì)也不遑多讓。借鑒國(guó)際領(lǐng)先的“五小理念”，規(guī)劃了小地塊、小馬路、小轉(zhuǎn)角、小退界、小綠地的“五小街區(qū)”。白領(lǐng)們?cè)谀硞€(gè)轉(zhuǎn)角，不經(jīng)意間就能看到緊湊的街區(qū)綠地，讓緊湊的工作與愜意的生活相得益彰。公共交通更是便捷，“四線七站”的軌道交通，高密度、均質(zhì)化的道路系統(tǒng)，市民3—5分鐘即可到達(dá)公共交通站點(diǎn)，全方位、立體化的公共交通體系初見規(guī)模。

產(chǎn)城融合還體現(xiàn)在綢帶公園的設(shè)計(jì)和引山入心的打造上。南北約2公里的綢帶公園，荷花湖、柳葉亭相映成趣；五頂茂嶺山步行棧道與綢帶公園垂直貫穿，實(shí)現(xiàn)東西向“引山入心”。如果清晨站在五頂茂嶺山的觀景平臺(tái)向東望去，灑滿了霞光的“五指山”金燦燦地迎面而來，似乎正訴說著這座城市建設(shè)與發(fā)展的故事。