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戶型109㎡起步！萬(wàn)科，純新盤(pán)亮相！

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界面樓市南京 ·

今天（9月29日）萬(wàn)科朗拾售樓處、實(shí)景示范區(qū)及樣板間預(yù)公開(kāi)，預(yù)計(jì)10月下旬首開(kāi)，戶型建面約109、139㎡，精裝含包預(yù)計(jì)要賣約4.6萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目前身為小行G04地塊，今年4月22日，該地塊經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)觸頂，最終被萬(wàn)科競(jìng)得，毛坯限價(jià)39000元/㎡，拿地總價(jià)約20.8億元，樓面地價(jià)27924元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目將擬建5棟28-30F高層，約500套房源。緊接著項(xiàng)目公布案名，就在前幾日還曝光了戶型圖，整體進(jìn)展十分迅速！

項(xiàng)目打造2種戶型，分別是建面約109㎡和139㎡。本次共開(kāi)的樣板間為109㎡升級(jí)清水樣板間和139㎡精裝升級(jí)樣板間。

建面約109㎡戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，其中兩間臥室朝南，5米南向?qū)拸d，保證了充足的采光，餐客廳一體化，空間多變。

建面約139㎡三室兩廳兩衛(wèi)：約6.5米寬廳設(shè)計(jì)、餐客廳一體化、中式西式雙廚房，南向套房設(shè)計(jì)。

139㎡樣板間的入戶門(mén)配有智能門(mén)鎖，一進(jìn)門(mén)還設(shè)計(jì)了玄關(guān)柜，方便收納。

客廳面寬6.5米，餐客廳一體，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深1.6米，整體空間感十足，采光通風(fēng)俱佳！

在裝標(biāo)方面，萬(wàn)科朗拾三大件采用大金中央空調(diào)、威能地暖以及朗斯威新風(fēng)，還引入華為全屋智能系統(tǒng)，可通過(guò)智能面板控制家中監(jiān)控、清潔、廚房家電、用水等多種設(shè)備。

廚房采用中西雙廚房，配置了交互式島臺(tái)，廚具配置了博世四件套（燃?xì)庠?、油煙機(jī)、蒸烤一體箱、洗碗機(jī)）、威能的鍋爐、單體水槽和龍頭，還配置了天使拉籃。

南向主臥帶有270°轉(zhuǎn)角飄窗，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，很好的保證了主人私密性。

主衛(wèi)干濕分離設(shè)計(jì)，采用了漢斯格雅花灑、杜拉維特馬桶以及電熱毛巾架。另外，衛(wèi)生間還貼心配備了小冰箱，方便儲(chǔ)存面膜等護(hù)膚品。

項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道，北至軟件大道、東至規(guī)劃一路、南至規(guī)劃二路、西至小行路。

總用地面積約26602.62平方米，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，規(guī)劃總建筑面積約103487平方米，其中地上建筑面積約74487平方米。

此幅地塊靠近地鐵10號(hào)線小行站，另外還緊鄰軟件大道、鳳臺(tái)南路等，周邊交通發(fā)達(dá)。

商業(yè)上，周邊有楚翹城、世茂52+、雨花客廳等商業(yè)體。另外，地塊一街之隔就是河西，龍湖河西天街、明基醫(yī)院、新城科技園就在不遠(yuǎn)處，而且靠近云際花園、萬(wàn)科金域緹香等高端小區(qū)，居住氛圍濃厚。

教育上，一路之隔規(guī)劃了尤家凹九年一貫制學(xué)校，該學(xué)校已于今年3月出規(guī)劃。

值得注意的是，尤家凹九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目旁還有一所幼兒園，該幼兒園的規(guī)劃已于去年9月出爐。并且九年一貫制學(xué)校+幼兒園設(shè)計(jì)單位均為南京金海設(shè)計(jì)工程有限公司，已于去年6月啟動(dòng)招標(biāo)，項(xiàng)目所需建設(shè)資金為39338.23萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)用228萬(wàn)元。