據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，十一假期期間，南京6家純新盤公開！涉及江寧、城東、河西、江北多個(gè)板塊！

10月1日，雨山路地鐵口純新盤——龍湖天曜II期正式公開售樓處、實(shí)景示范區(qū)，89、99、115、132㎡四種戶型也一并公開，預(yù)計(jì)10月首開1、2、3號(hào)樓；

10月1日，溧水純新盤——?jiǎng)?chuàng)維文悅府將正式公開售樓處，戶型建面約101——170㎡；

10月1日，溧水空港純新盤——中國鐵建·鳳鳴朝陽公開售樓處，戶型建面為84——142㎡；

10月2日，中海在方山的第三子——中海和山，公開售樓處和128㎡、143㎡樣板間，最快10月首開；

10月3日，河西中純新盤——越秀·和樾府在華采天地公開城市展廳，面積段為143-175㎡，放風(fēng)價(jià)約6.3萬/㎡，最快11月底首開上市；

10月6日，浦口純新盤—龍湖·央頌，公開了三大城市展廳。

此外，據(jù)最新消息，秦淮河畔純新盤——金基璟樾府定于下周五（10月14日）公開3200㎡會(huì)所、樣板房、實(shí)體景觀示范區(qū)。

01、雨山路地鐵口純新盤！預(yù)計(jì)10月首開300多套！

國慶首日，雨山路地鐵口純新盤——龍湖天曜II期正式公開售樓處與實(shí)景示范區(qū)！

 

與此同時(shí)，項(xiàng)目還公開了89、99、115、132㎡四種戶型，涵蓋剛需、改善、養(yǎng)老等多重客群需求。預(yù)計(jì)10月首開1、2、3號(hào)樓，約300多套。

建面約89㎡戶型為三房設(shè)計(jì)，餐客廳大豎廳布局，配置了約5.8米大面寬景觀陽臺(tái)。

 

建面約99㎡戶型，與89㎡戶型比較相似，但主臥配置了獨(dú)立衛(wèi)生間，隱私性更強(qiáng)。

 

建面約115㎡戶型，客餐廳采用寬廳大面寬設(shè)計(jì)，LDK一體化，客廳配置7.8m大面寬景觀陽臺(tái)，尺度感更強(qiáng)。

 

建面約132㎡戶型，餐客廳空間使用感通透、LDK一體化設(shè)計(jì)，配置8.5米大面寬景觀陽臺(tái)。

 

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)13棟約25F的高層住宅，外立面配置超大窗墻比。

 

龍湖天曜II期位于10號(hào)線雨山路地鐵口，與在建中的龍湖雨山天街一路之隔，周邊有金陵中學(xué)、北花園路中小學(xué)、蘭溪公園等諸多配套。

 

02、中海方山第三子公開！最快10月首開！

10月2日，中海在方山的第三子——中海和山，公開售樓處和128㎡、143㎡樣板間，毛坯限價(jià)2.83萬/㎡，最快本月上市。項(xiàng)目售樓處和樣板間設(shè)置在原中海觀山樾售樓處。

 

戶型如下：

 

 

 

項(xiàng)目前身為方山南G16，今年4月22日土拍中，僅1輪報(bào)價(jià)底價(jià)成交，最終被中海拿下，拿地總價(jià)約13.5億元，毛坯限價(jià)28300元/㎡，樓面地價(jià)15338元/㎡！

 

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建21棟7層低密住宅，是純洋房社區(qū)，容積率約1.3，部分樓棟帶底商。

 

方山南，目前五盤聚集，分別是中海方山印、中海觀山樾、遠(yuǎn)洋萬和方山望、五礦瀾悅溪山、山和宸園。

中海方山?。耗壳霸谑凵倭繋аb修房源，具體一房一價(jià)。

中海觀山樾：目前有房源在售，戶型建面約89、106、116、130㎡。其中15#為低密住宅，銷許均價(jià)為32113元/㎡；1、2、16、17#為高層住宅，銷許均價(jià)為29215元/㎡。另有1500元/㎡裝修包可選，首付3成。

遠(yuǎn)洋萬和方山望：在售帶裝修房源，戶型建面約89、108、126㎡，銷許均價(jià)約28900-30648元/㎡。

五礦瀾悅溪山：在售帶裝修房源，戶型建筑面積約96、107、127㎡，精裝交付，銷許均價(jià)約30645元/㎡。

山和宸園：在售毛坯房源，戶型建筑面積為89、104、105、116㎡、139㎡，銷許均價(jià)27195元/㎡。

03、“越秀和樾府”放風(fēng)價(jià)6.3萬/㎡，最快11月底首開！

10月3日，河西中首個(gè)“雙限”項(xiàng)目公布案名——越秀·和樾府，同時(shí)在華彩天地一樓公開城市展廳，預(yù)計(jì)10月中旬公開售樓處，最快11月底首開，放風(fēng)價(jià)約6.3萬/㎡。

 

越秀G28是今年南京第二次土地集中出讓中河西中唯一一塊地，最終由越秀競得，成交總價(jià)27億，樓面價(jià)40806元/㎡，毛坯限價(jià)55000元/㎡。值得注意的是，該地塊刷新了南京的限價(jià)記錄，是目前河西中出讓土地中，毛坯限價(jià)最高的一幅。

 

項(xiàng)目擬建設(shè)6棟30F高樓，另有兩棟配電房、兩棟養(yǎng)老或物業(yè)用房，小區(qū)的北側(cè)與西側(cè)設(shè)有入口，最高樓間距達(dá)41米！

項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目主力戶型為143㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、175㎡（4房2廳3衛(wèi)），兩梯兩戶，科技住宅，自帶會(huì)所。目前來看，項(xiàng)目兩個(gè)主力戶型都偏向于改善，和緊鄰的保利云際面積段相似，按照含包放風(fēng)6.3萬/㎡的價(jià)格來說，項(xiàng)目總價(jià)約900萬起！項(xiàng)目位于河西中部，區(qū)域交通便捷，商業(yè)繁華，教育資源豐富。

 

地鐵方面：直線距離約400米至地鐵中勝站（在建7號(hào)線+10號(hào)線），直線距離約1.5km至2號(hào)線元通站商業(yè)方面：天街旁+元通商圈，靠近龍湖A標(biāo)級天街，36萬方超級綜合體，24小時(shí)+生活賦能中心，同時(shí)享受華采天地、德基、IFC、金奧等商業(yè)輻射。學(xué)校方面：項(xiàng)目東側(cè)在建新城科技園學(xué)校（九年一貫制），直線距離約1.5km可達(dá)南師附中黃山路小學(xué)、初中，建鄴高級中學(xué)，直線距離3公里范圍內(nèi)涵蓋南師附中教育集團(tuán)、金陵中學(xué)教育集團(tuán)、致遠(yuǎn)外國語等多所學(xué)校。

04、秦淮河畔-金基純新盤預(yù)計(jì)下周五公開3200㎡會(huì)所！

秦淮河畔金基純新盤——璟樾府定于下周五（10月14日）公開3200㎡會(huì)所、樣板房、實(shí)體景觀示范區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目打造11棟26-30F高層住宅，戶型面積143、172、195㎡，全系橫廳大平層，配置270°U型中廚+西廚島臺(tái)，配有科技系統(tǒng)和星級會(huì)所，毛坯限價(jià)44500元/㎡，放風(fēng)價(jià)約5.2萬/㎡。

 

建面約143㎡四房三衛(wèi)：大橫廳設(shè)計(jì)，三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，保證了私密性，廚房帶有島臺(tái)。

 

建面約172㎡四房兩衛(wèi)：雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，三間臥室朝南，南向次臥帶有衣帽間，主臥衛(wèi)生間雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)。

 

建面約194㎡四房三衛(wèi)：雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，三間臥室朝南，主臥雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，另外一個(gè)南向次臥也帶有獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)生間。