2022年，可以說是資產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩的一年。面對(duì)較低迷的市場(chǎng)環(huán)境，一線城市核心區(qū)的稀缺資產(chǎn)卻表現(xiàn)出了逆勢(shì)而上的增長(zhǎng)熱度，其保值增值能力不言而喻?？v觀歷史進(jìn)程，我們不難發(fā)現(xiàn)，稀缺性一直以來都是考量城市品質(zhì)住宅價(jià)值的重要標(biāo)準(zhǔn)，真正高度稀缺的核心物業(yè)價(jià)值不僅沒被磨滅，反而隨著時(shí)間的推移而悠遠(yuǎn)綿長(zhǎng)。

CBD核心區(qū)位的稀缺價(jià)值

一個(gè)城市，好的地段永遠(yuǎn)都是稀缺的，這是其保持價(jià)值漲勢(shì)的重要標(biāo)的。于居住者而言，選擇一處房子，除了賦予它家的意義，也要保證其未來升值潛力。從北京、上海及全國(guó)其他一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來看，所有核心區(qū)域、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺價(jià)值性凸顯，這類資產(chǎn)也更具保值、增值性。

在北京，寸土寸金的CBD則是其核心區(qū)域的卓越代表，無論從居住的適宜性還是從未來的升值保值性來說，CBD區(qū)域都是獨(dú)一無二的。

而新城國(guó)際23作為CBD核心區(qū)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可謂是能夠穿越周期的“恒定資產(chǎn)”，屬于典藏級(jí)稀缺資源。從市場(chǎng)層面來說，新城國(guó)際23在產(chǎn)品打造之初便立意高端人群的雅致生活，此次通過全面升級(jí)煥發(fā)新的活力，不僅保留了區(qū)域地段的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，更是享受區(qū)域涵蓋的交通、商業(yè)、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等各種成熟配套。從資產(chǎn)層面來說，區(qū)位核心、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)這是毋庸置疑的，值得一提的是新城國(guó)際23基于城市更新框架下全面構(gòu)建了新的城市生態(tài)體系，為CBD的資產(chǎn)煥新提供了新的方向和思考。國(guó)務(wù)院參事室特約研究員姚景源曾對(duì)此表示，“新城國(guó)際23項(xiàng)目不單單是一個(gè)成功的項(xiàng)目，而且它會(huì)對(duì)我們今后在房地產(chǎn)領(lǐng)域、城市建設(shè)領(lǐng)域，以及CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)等一系列領(lǐng)域中，帶給行業(yè)和市場(chǎng)更多的啟示。”

城市天際線下的都市綠洲

CBD作為國(guó)際金融中心城市的載體，在承擔(dān)著大量產(chǎn)業(yè)功能的同時(shí)，也肩負(fù)著國(guó)內(nèi)高端住宅的城市格局。

現(xiàn)代高速發(fā)展的社會(huì)，人們觸目所及皆是高樓大廈，眼中所見的風(fēng)景只有喧囂的車水馬龍。當(dāng)“摩肩接踵”的高層建筑遮擋了陽光，人們需要釋放更多的藍(lán)天白云。

如果說能兼得城市天際線和自然綠野，那么非新城國(guó)際23莫屬了。除了占據(jù)CBD核心位置之外，新城國(guó)際23的綠化率也高達(dá)42.69%，是北京CBD唯一擁有公園綠野的新房項(xiàng)目。

據(jù)了解，新城國(guó)際23不僅將“北京CBD歷史文化公園”收入囊中，讓網(wǎng)紅地標(biāo)「大黃馬」成為其自然生活的一抹亮色；更是參考「新都市主義居住空間」范本之稱的東京六本木，將商業(yè)街區(qū)融入自然肌理，仿若游玩嬉戲中盡享資源配套；同時(shí)，還以少有的內(nèi)外雙園結(jié)構(gòu)，營(yíng)造了私屬全齡互動(dòng)園林，讓客戶可以在舒適的家中，欣賞北京CBD中心城市建筑天際線和城市自然景觀雙重風(fēng)景。

小微社會(huì)生態(tài)功能再造

不僅如此，萬置地產(chǎn)針對(duì)新城國(guó)際23這類存量資產(chǎn)的開發(fā)，引入了大資產(chǎn)管理模式，同時(shí)通過專業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)嘉德至鼎把此類模式踐行下去，進(jìn)行項(xiàng)目的可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)閑置的社區(qū)空間、資源、設(shè)施等盤活，構(gòu)建新城國(guó)際23獨(dú)有的小微社會(huì)生態(tài)環(huán)境，在豐富居住生活場(chǎng)景的同時(shí)，注入全新的商業(yè)價(jià)值。

一是資產(chǎn)再賦能，新城國(guó)際23在原有資產(chǎn)的基礎(chǔ)上注入新的時(shí)代元素，將新的思維和設(shè)計(jì)運(yùn)用其中，使其煥發(fā)出新的活力。如“北京CBD首座度假式運(yùn)動(dòng)會(huì)所——TRACTION運(yùn)動(dòng)中心（新城國(guó)際店）”，正是新城國(guó)際23聯(lián)合高端運(yùn)動(dòng)中心品牌TRACTION，秉承自然健康、尊崇品質(zhì)、初心溫度的核心價(jià)值，重新共建打造的煥新作品，據(jù)悉，會(huì)所也將于近期進(jìn)行開放。

二是形成小微社會(huì)業(yè)態(tài)， 新城國(guó)際23致力于將咖啡、美食、酒吧等多元商業(yè)業(yè)態(tài)囊括其中，形成小微社會(huì)商業(yè)生態(tài)循環(huán)；更是規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)環(huán)相扣的四大獨(dú)立組團(tuán)，將社交功能彌散在項(xiàng)目的各個(gè)生活場(chǎng)景，為客戶帶來自由交流和分享的生活舞臺(tái)。北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)常海稱之為“出圈設(shè)計(jì)”，并表示將致力于把項(xiàng)目打造為一個(gè)小型商圈，在CBD核心區(qū)域做出一個(gè)全新性、創(chuàng)新性的作品。

高階產(chǎn)品重塑人居核心

在后疫情時(shí)代，人們的生活模式有了顯著的變化，越來越多的人開始對(duì)“居住”有了更深刻、更感性的認(rèn)知和需求。不僅在居住空間和居住功能方面要求精雕細(xì)琢，在物管服務(wù)，資源配套方面也有了更深層次的需求。

在空間設(shè)計(jì)和功能上，新城國(guó)際23攜手世界著名設(shè)計(jì)事務(wù)所香港CCD，打造充滿張力和通透性的尺度，更是以四時(shí)不同的景致為基礎(chǔ)色調(diào)，加以原木、石材、金屬等元素的融入，營(yíng)造自然與生活的和諧統(tǒng)一。而全面升級(jí)后的室內(nèi)裝修從選材、廚電、家裝、到智能控制系統(tǒng)的全系配置，都做到了頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造當(dāng)下人居新標(biāo)準(zhǔn)。

核心區(qū)位價(jià)值、城市天際線下的雙重風(fēng)景、全維度國(guó)際化生活場(chǎng)景和最核心的硬核產(chǎn)品力組成了新城國(guó)際23作為稀缺核心資產(chǎn)的新動(dòng)能和唯一性，也是其作為深耕CBD，為高階人群締造更上一層的改善體驗(yàn)的新動(dòng)力。未來，新城國(guó)際23將持續(xù)塑造高階產(chǎn)品價(jià)值，敬獻(xiàn)時(shí)代巔峰人居。