昨晚（10月10日），河西純新盤江尚紫薇領取項目5號樓銷許，馬上開盤！項目正在報名中......

01、均價約4.3萬/㎡！驗資150萬，首付3成！

據南京網上房地產顯示，項目本次共領取96套（含20套人才房，30套無房）房源銷許，建面約143㎡、173㎡，銷許均價43249.47元/㎡，另有4000 元/㎡升級裝修包可選，驗資150萬，首付3成。

 

報名時間：2022年10月11日上午9:00—2022年10月12日上午9:00；

報名方式：微信公眾號—南京房產微政務—房幫寧—寧小通—報名

 

物價表：

 

項目位于江心洲南部，由奧體建設獨立操盤。根據規(guī)劃，項目共規(guī)劃5棟25F高層住宅，約442套房。

 

選房注意點：

本次首推的5號樓位于小區(qū)西南側，與2號樓樓間距較大，南側無遮擋，采光條件不錯，購房人不必太擔心采光問題。

但需要注意的是，5號樓西側跟南側臨街，可能會略微受到一些噪聲影響，資金充足可以優(yōu)先選擇東側房源。

戶型方面：

除了本次首開的143㎡、173㎡，項目還設計了建面約206㎡的四房大平層。在戶型分布上：

建面約143㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型，集中于1、2、4、5#四棟樓邊戶；

建面約143㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型，集中在4、5#兩棟的中間戶；

建面約173㎡的四房兩廳三衛(wèi)戶型，主要集中在1、2、4、5#靠近小區(qū)中央景觀一側，同時該戶型是項目的主力戶型；

建面約206㎡的四房兩廳三衛(wèi)戶型，僅中央樓王3#一棟。

 

 

 

 

根據此前項目公開的建面約143㎡A和173㎡C戶型的升級裝修樣板間顯示，精裝三大件交付，含大金的中央空調、菲斯曼的鍋爐、霍尼韋爾的新風系統(tǒng)，以及中央直飲水系統(tǒng)；廚房為博世的抽油煙機、燃氣灶、洗碗機，鉑浪高的水槽、水龍頭，貝克巴斯的垃圾處理器等（實際交付以簽約合同為準）。

另外，全屋懸浮吊頂+無主燈設計，客廳到廚房采用大板磚通鋪、藝術墻布+不銹鋼凹踢腳線、全屋飄窗木飾面全包、客餐廳硬包及局部木飾面設計；廚房、衛(wèi)生間的巖板材質臺面等等（實際交付以簽約合同為準）。

 

02、10月，江心洲還有兩大純新盤即將上市！

隨著江尚紫薇搶先領取銷許，接下來，還有兩大純新盤也預計將在10月份迎來首開，那就是水沐和瑞園與星葉棲悅灣。

水沐和瑞園

據置業(yè)顧問消息，項目最快將于本月首開。

項目此前已公開售樓處與143㎡樣板間，項目擬打造4棟10-11F低密小高層住宅，約160套住宅。其中1#、4#兩棟為10F，3#、6#兩棟樓為11F，最大樓間距超61米，未來預計含裝修包放風價5萬/㎡。

 

值得一提的是，這是繼璞境之后，江蘇水利第二次進入江心洲，也是在南京獨立操盤的首個項目。此外，項目位于江心洲島北位置，項目擬打造4棟10-11F低密小高層住宅，最大樓間距超61米，項目綜合容積率1.8，是去年河西出讓地塊中容積率最低的高層住宅項目。

戶型方面，項目打造的主力戶型為建面約142㎡，做了兩個戶型。

 

 

此外還有少量約265㎡-280㎡的頂樓平層與196㎡-266㎡底躍，滿足多種買房人需求。

 

 

星葉·棲悅灣

項目位于江心洲島南位置，擬打造5棟17F-26F住宅，共約380套科技住宅是棲霞建設在江心洲的項目，是去年江心洲島南出讓的第三塊地，預計將于10月中旬公開售樓處、樣板間，最快本月首開！

 

戶型方面，星葉·棲悅灣的面積段為119-158㎡，起步建面較友好，是河西純新盤和新房市場中為數不多的小戶型。