國(guó)慶假期后，奧體建設(shè)率先帶領(lǐng)江心洲、南部新城的兩大純新盤搶先入市。

今日上午江心洲的江尚紫薇已結(jié)束報(bào)名，目前報(bào)名清冊(cè)已出，預(yù)計(jì)2022年10月13日11時(shí)40分開(kāi)始第一輪搖號(hào)。

與此同時(shí)，據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)顯示，南部新城的純新盤——云尚紫薇已成功領(lǐng)取項(xiàng)目首開(kāi)房源銷許。

01、大校場(chǎng)純新盤171套房源銷許已下，今起報(bào)名

據(jù)悉，由奧體建設(shè)代建的純新盤——云尚紫薇，已成功領(lǐng)取項(xiàng)目首開(kāi)房源銷許！

據(jù)悉，項(xiàng)目本次首推D1、D2、D4、D5號(hào)樓，戶型建面約140、172、182、223㎡，共171套房（人才52、無(wú)房52、普通67），此前含包放風(fēng)價(jià)約5.1萬(wàn)/㎡（具體以銷許為準(zhǔn)）。

報(bào)名時(shí)間：10月12日15時(shí)30分-10月13日15時(shí)30分。

值得一提的是，對(duì)于目前大校場(chǎng)一眾純新盤來(lái)說(shuō)，該盤是首個(gè)3成的首付的項(xiàng)目。

戶型圖一覽：

項(xiàng)目前身是南部新城會(huì)展中心G121地塊，去年11月25日，經(jīng)過(guò)競(jìng)拍，南部新城G121地塊最終被南京南部新城會(huì)展中心發(fā)展有限公司以底價(jià)25.8億奪得，樓面地價(jià)11896元/㎡，毛坯限價(jià)44998元/㎡。

此后，河西集團(tuán)下屬的奧體建設(shè)公司獲得該項(xiàng)目住宅地塊代建代銷、商辦地塊代建業(yè)務(wù)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分為A、B、C、D四個(gè)分區(qū)。其中A、B分區(qū)是商辦，C、D分區(qū)是住宅。共計(jì)規(guī)劃12棟住宅，其中6棟8-9F、6棟16-18F住宅。

項(xiàng)目打造的是六恒科技住宅，裝修風(fēng)格高端，廚房采用博世的三件套和洗碗機(jī)、鉑浪高的水龍頭；衛(wèi)生間采用高儀的花灑和水龍頭，唯寶的臺(tái)盆、懸浮式智能馬桶等等。

此外，項(xiàng)目住宅部分采用“多層+小高層”模式，在大校場(chǎng)創(chuàng)新街區(qū)為獨(dú)一家，其中多層得房率約85%，小高層得房率約79%。

奧體建設(shè)在南京的朋友都不會(huì)覺(jué)得陌生，首先想到的就是河西中的奧體新城，被人們稱為“奧體新城植物園”，翠杉園、海棠園、丹楓園、清竹園、紫薇園等，其中最長(zhǎng)交付時(shí)間已十余年，但小區(qū)里仍綠意層疊、花開(kāi)四季，這一切離不開(kāi)由奧體物業(yè)提供服務(wù)的。

奧體建設(shè)親自開(kāi)發(fā)建設(shè)的幾個(gè)小區(qū)，最高成交價(jià)幾乎都在5-6萬(wàn)/㎡左右，目前整體的二手房報(bào)價(jià)，也在6萬(wàn)/㎡左右，紫薇園甚至在7萬(wàn)/㎡以上。

當(dāng)然，云尚紫薇位于南部新城大校場(chǎng)核心位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出！

項(xiàng)目緊鄰在建中的地鐵5號(hào)線神機(jī)營(yíng)站，并且距離在建中的在建中的10號(hào)線二期和6號(hào)線也不遠(yuǎn)。

豐厚的教育資源，也是大校場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)之一。其中含金量最高的，非“南外本部新校區(qū)”南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校莫屬，新校區(qū)將建有國(guó)內(nèi)高中AB組團(tuán)和國(guó)際高中，今年已投用，項(xiàng)目距離南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的直線距離僅約800米。此外區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了14所學(xué)校，從幼兒園、小學(xué)到初中和高中，12年教育一步到位。

另外，大校場(chǎng)還有七橋甕生態(tài)濕地公園、神機(jī)營(yíng)文化公園、機(jī)場(chǎng)跑道公園（在建）、南京博物院故宮館（規(guī)劃中）、第二歷史檔案館新館（在建）、中芬合作交流中心（在建）等各種文化場(chǎng)所。

目前片區(qū)內(nèi)除了有市中醫(yī)院，南部新城銀城國(guó)際醫(yī)療健康城項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年建成；最后，區(qū)域內(nèi)的四大四大商辦綜合體預(yù)計(jì)2024-2025年建成。

占據(jù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資源，項(xiàng)目備受寵愛(ài)不無(wú)道理。

02、中簽率89.7%！96套107人報(bào)名，預(yù)計(jì)明日搖號(hào)！

據(jù)“寧小通”顯示，江尚紫薇5號(hào)樓報(bào)名結(jié)果出爐！

本次項(xiàng)目共領(lǐng)取96套（含20套人才房，30套無(wú)房）房源銷許，建面約143㎡、173㎡，銷許均價(jià)43249.47 元/㎡，另有4000元/㎡升級(jí)裝修包可選，驗(yàn)資150萬(wàn)，首付3成。

96套（含20套人才房，30套無(wú)房）房源共107人報(bào)名，待清冊(cè)！預(yù)計(jì)2022年10月13日11時(shí)40分開(kāi)始第一輪搖號(hào)。

項(xiàng)目位于江心洲南部，由奧體建設(shè)獨(dú)立操盤。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共規(guī)劃5棟25F高層住宅，約442套房。

物價(jià)表：

選房注意點(diǎn)：

本次首推的5號(hào)樓位于小區(qū)西南側(cè)，與2號(hào)樓樓間距較大，南側(cè)無(wú)遮擋，采光條件不錯(cuò)，購(gòu)房人不必太擔(dān)心采光問(wèn)題。

但需要注意的是，5號(hào)樓西側(cè)跟南側(cè)臨街，可能會(huì)略微受到一些噪聲影響，資金充足可以優(yōu)先選擇東側(cè)房源。

戶型方面：

除了本次首開(kāi)的143㎡、173㎡，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了建面約206㎡的四房大平層。在戶型分布上：

建面約143㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，集中于1、2、4、5#四棟樓邊戶；

建面約143㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，集中在4、5#兩棟的中間戶；

建面約173㎡的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，主要集中在1、2、4、5#靠近小區(qū)中央景觀一側(cè)，同時(shí)該戶型是項(xiàng)目的主力戶型；

建面約206㎡的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，僅中央樓王3#一棟。

根據(jù)此前項(xiàng)目公開(kāi)的建面約143㎡A和173㎡C戶型的升級(jí)裝修樣板間顯示，精裝三大件交付，含大金的中央空調(diào)、菲斯曼的鍋爐、霍尼韋爾的新風(fēng)系統(tǒng)，以及中央直飲水系統(tǒng)；廚房為博世的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)，鉑浪高的水槽、水龍頭，貝克巴斯的垃圾處理器等（實(shí)際交付以簽約合同為準(zhǔn)）。

另外，全屋懸浮吊頂+無(wú)主燈設(shè)計(jì)，客廳到廚房采用大板磚通鋪、藝術(shù)墻布+不銹鋼凹踢腳線、全屋飄窗木飾面全包、客餐廳硬包及局部木飾面設(shè)計(jì)；廚房、衛(wèi)生間的巖板材質(zhì)臺(tái)面等等（實(shí)際交付以簽約合同為準(zhǔn)）。