文｜張司瀚

重慶，這座邁向國際消費中心城市的時尚消費之都，又迎來強大的商業(yè)力量。

10月28日，龍湖重慶時代天街E館即將開業(yè)，這意味著歷經(jīng)十年開發(fā)、總面積120萬方、商場面積達(dá)73+萬方的亞洲最大商業(yè)中心即將完成最后拼圖。

十年來，從2012年的時代天街A、B館，到如今的E館，龍湖以與城市共生長的精神內(nèi)核為原動力，構(gòu)筑了重慶商業(yè)發(fā)展的最強力引擎。

如果說，歷經(jīng)非凡發(fā)展的奮進十年，是它這與座城市共進的時間橫軸；那么，不斷改寫城市格局的創(chuàng)新十年，則是它與這座城市共同生長的精神縱軸。

站在時代縱橫交叉的原點，這里隨時發(fā)生著氣象萬千的創(chuàng)造和改變；翻閱時代天街的十年，恰是一幅重慶市民高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的十年畫卷。

商業(yè)魔法師：改寫城市格局

十年回首，一場城市迭新騰飛的理想，在時代天街變成現(xiàn)實。

“以前沒有時代天街，那一片是服裝廠、51廠、港務(wù)局等眾多單位的家屬區(qū)?！痹诖笃荷盍?0年之久的高克成回憶道。

十年前的大坪，站在重慶城區(qū)的幾何中心，有30多條公交線路，軌道1號線、2號線的優(yōu)勢疊加。

占據(jù)天然地利優(yōu)勢，但是，老年人聚集區(qū)、過路地、買手機……卻是彼時的大坪留給外界的印象。

平靜中，巨變正在醞釀。

2012年8月，重慶大石化管委會成立，大坪、石油路、化龍橋區(qū)域，劍指都市新核。變革一觸即發(fā)。

2012年12月，時代天街A、B館的落成，正式掀起重慶商業(yè)格局變革的新篇章。開業(yè)前三天日均客流15萬人次、單日高峰20萬人次、前14天營收超1億元……時代天街以洶涌澎湃之勢，刷新了重慶商業(yè)的多項記錄。

城市的商業(yè)勢頭也隨之改變：2013年大坪商圈社零總額為61億元；2015年，大坪商圈社零總額正式突破100億元，躋身全市前五商圈；2022年，這個數(shù)據(jù)有望達(dá)到200億元。

對比一看，即可見這變化的力量：十年來，重慶GDP從1.16萬億元增至2.79萬億元，年均增長9.2%；社零總額則從5141億元增長到13968億元，年均增長12.3%。與之對應(yīng)的是，大坪商圈社零總額增長3倍，年平均增長率達(dá)到12.6%。

顯然，時代天街助力的下的大坪商圈，奔跑在這座城市的“車頭”上。

事實上，放眼整個西南地區(qū)，時代天街也絕對是領(lǐng)先的商業(yè)旗艦：贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心2021年監(jiān)測了西南區(qū)域共216家購物中心，龍湖重慶時代天街 ABCD四館831家門店數(shù)，是第二名成都王府井415家的兩倍之多。

強大的商業(yè)影響力，讓人們的生活方式隨之改變。大坪的“原著民”、CHIN-CHIN咖啡創(chuàng)始人Kloe說，以前家里人基本每周都會去解放碑一兩次，逛街、消費、娛樂……而如今，在時代天街的繁華中，完全解決吃喝玩樂游購娛需求，去解放碑的時間以年為單位了。

影響力的內(nèi)核，是時代天街的創(chuàng)造力。它打破傳統(tǒng)購物中心以零售為主的模式，融合時尚、藝術(shù)、娛樂等元素，匯集全球2500余家品牌，集零售、餐飲、休閑、娛樂、兒童、夜間經(jīng)濟等諸多業(yè)態(tài)于一體，重塑“青春、活力”的城市標(biāo)簽。

十年鑄一劍，時代天街以其旺盛的生命力、快速的內(nèi)容迭代能力、以及日益深厚的市場基礎(chǔ)，成為重慶乃至整個西南地區(qū)家庭一站式消費、時尚潮流消費的“商業(yè)巨無霸”。

創(chuàng)新集結(jié)地：孵化城市生長力

強大的吸附力，改變了人們的生活，也在為城市的向上生長輸出創(chuàng)新力量。

在時代天街，有60萬方的寫字樓及創(chuàng)意SOHO，是渝中區(qū)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園主陣地，其中匯聚著電子科技、醫(yī)療健康、文化傳媒等眾多類型的創(chuàng)新企業(yè)。

便捷的交通、優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境、便捷高效的生活配套……憑借其強大的產(chǎn)業(yè)虹吸能力，時代天街成為了重慶的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地，無數(shù)年輕人在這里追逐理想。 

“翻開重慶中心城區(qū)的地圖，在地鐵環(huán)線所圍合的核心區(qū)內(nèi)，大坪商圈一看就是幾何中心?！敝貞c百越心文化傳媒有限公司總經(jīng)理盧軍說道。

在時代天街成長5年，主營娛樂直播的百越傳媒已成長為重慶的頭部機構(gòu)，最高紀(jì)錄有超過百名旗下主播同時在線直播。

“公司提出探索線下新零售，2016年我們進入重慶市場便毫不猶豫地選擇了時代天街?！毙∶卓萍贾貞c分公司總經(jīng)理何曉明介紹，當(dāng)初小米選擇時代天街同樣是看中其幾何中心的位置、雙軌交匯的交通便利以及濃厚的商業(yè)氛圍。

據(jù)統(tǒng)計，目前入駐時代天街的電子科技及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)已超過800家，其中不乏?？低曔@樣的大型上市公司；入駐的文化傳媒創(chuàng)意企業(yè)已超過560家，入駐的醫(yī)療健康企業(yè)超過300家。

如果說時代天街的商業(yè)，讓更多的中產(chǎn)家庭在這里獲得“愉悅”級消費，那渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園更多的則是針對年輕群體的“體驗”式服務(wù)。

眾多創(chuàng)業(yè)者們看來，厚重的文化底蘊、豐富的基礎(chǔ)配套、完整的產(chǎn)業(yè)鏈條、濃郁的創(chuàng)業(yè)氛圍、多元的人才基礎(chǔ)，是創(chuàng)新創(chuàng)造的的核心要素。

時代天街正是這些優(yōu)勢聚集的高地。

眾所周知，渝中是重慶市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集群區(qū)，有著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的優(yōu)良土壤。在此優(yōu)勢基礎(chǔ)上，龍湖以獨特的空間打造能力，為產(chǎn)業(yè)的聚合與升級營造出更健全的產(chǎn)業(yè)生態(tài)保障，將時代天街成為打造成“重慶創(chuàng)業(yè)商務(wù)區(qū)”的排頭兵。

創(chuàng)新環(huán)境向好，創(chuàng)業(yè)氛圍漸濃。在時代天街，一批批企業(yè)孵化、創(chuàng)立和再出發(fā)，他們在這里傾聽城市、洞察未來、對話未來，推動重慶這座城市創(chuàng)新創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟全面生長。

城市更新樣本：融入時代脈搏

時代天街十年，這座城市亦時代更新。

努力在推進新時代西部大開發(fā)中發(fā)揮支撐作用、在推進共建“一帶一路”中發(fā)揮帶動作用、在推進長江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展中發(fā)揮示范作用；加快建設(shè)內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地，努力推動高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。

這是重慶的城市使命。

國際消費中心城市、西部陸海新通道、成渝雙城經(jīng)濟圈、自貿(mào)區(qū)……十年來，重慶是立于時代潮頭的機遇之城。

在這波潮流中，時代天街是重要的核心力量之一。

眾所周知，消費對于城市發(fā)展正變得越來越重要，而作為消費空間中的重要部分，城市商圈承載著更大的消費人群與消費需求，這需要足夠大的面積和交通便利度，來適應(yīng)城市高質(zhì)量發(fā)展和消費升級的需要。

因此，城市商圈的發(fā)展需要軌道交通站點作為支撐，以此為錨點，實現(xiàn)城市各個功能業(yè)態(tài)的聚集，促進人的交往和消費的繁榮，而這就是TOD模式。

時代天街，正是龍湖TOD開發(fā)的正式開篇。

要知道，十年前的大坪，集聚重慶最早的兩條軌道交通，30多條公交線路，以及城市主干道等優(yōu)勢于一身。但是，因為沒有體量足夠大、吸附力足夠強的商圈，大坪在重慶的商業(yè)版圖中，幾乎無足輕重。

站在交通核上的時代天街，是大坪蝶變的源動力。在TOD模式的加持下，歷經(jīng)10年的開發(fā)建設(shè)，隨著時代天街E館圓滿落成開業(yè)，大坪商圈的社零總額將奔向200億元，超過眾多傳統(tǒng)老牌商圈。

更難能可貴的是，十年來，龍湖以時代天街為起點，先后在重慶布局了15個TOD項目，光年、U城天街、禮嘉天街……一座天街一座城。

在全國范圍，龍湖更是布局了70余座TOD項目，遍布北京、上海、成都、杭州等城市的核心區(qū)。

以時代天街為遞簽的龍湖TOD，與軌道上的重慶，不謀而合。隨著《重慶城市軌道交通TOD綜合開發(fā)實施方案》、《關(guān)于推進主城都市區(qū)城市軌道交通區(qū)域綜合開發(fā)的實施意見（試行）》、《主城都市區(qū)城市軌道交通TOD綜合開發(fā)專項規(guī)劃》等重要文件的落地，重慶TOD綜合開發(fā)“加速度”時代正在來臨，龍湖與重慶這座城市共進的新時代已撲面而來。

十年回首，龍湖重慶時代天街正是龍湖在重慶耕耘的一個縮影：專注、深耕，是這座城市最為強大的商業(yè)力量。

站在新時代的起點，時代天街從創(chuàng)新商業(yè)IP、營造消費場景、煥新商業(yè)模式等維度，進一步奠定其城市地標(biāo)級商業(yè)與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地的地位，并引領(lǐng)著城市的商業(yè)升級，助力重慶加速邁向更高能級的國際消費中心城市。