時(shí)代巨變，新舊迭代。

每一座活力之城在向國(guó)際化城市攀登的進(jìn)程中，伴隨更大維度的城市版圖被打開，城市新區(qū)正在強(qiáng)勢(shì)崛起。

青島也不例外。在青島打造引領(lǐng)型現(xiàn)代海洋城市的進(jìn)程中，從一座座拔地而起的新區(qū)建筑光影里，不僅可以看到該區(qū)域的蛻變新生，而且也能感受到人們生活方式的不斷發(fā)展和升級(jí)。在這個(gè)進(jìn)程中，涌現(xiàn)出諸多與青島一路同行的共建者，激發(fā)城市向上生長(zhǎng)的活力。

得之以土地，饋之以文明。在參與城市共生共建的使命下，憑借時(shí)間發(fā)展紅利和空間外溢優(yōu)勢(shì)，青島城建正迸發(fā)出不可限量的活力與魅力，在城市探究人居建設(shè)和城市發(fā)展的有益實(shí)踐。

與青島共成長(zhǎng) 與城市共美好

時(shí)間如丈尺，精準(zhǔn)的衡量著奮斗者前進(jìn)的步伐。

青島城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司前身為1984年成立的青島城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司，歷經(jīng)38年的匠心砥礪，借助有型的建筑營(yíng)造，將城市與企業(yè)、人文與自然、歷史與時(shí)代緊密的融合起來(lái)，為城市和歷史留下優(yōu)秀的建筑作品和文化傳承，成為青島房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)的領(lǐng)先者。

要開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，首要的便是深入理解城市。只有理清城市的不斷變化的發(fā)展脈絡(luò)，才能理解這個(gè)城市對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的核心需求是什么。

背靠大樹又獨(dú)立成長(zhǎng)，國(guó)企“基因”賦予青島城建的則是要結(jié)合城市發(fā)展需求的責(zé)任感。青島城建認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)定位必須與城市發(fā)展有機(jī)結(jié)合，特別是與區(qū)域環(huán)境定位相融合，包括公共的綠地、公園綠化，商業(yè)特色發(fā)展和城市的資源要有協(xié)調(diào)和配置，才能實(shí)現(xiàn)“1+1大于2”的成果。

所幸，多年來(lái)青島城建不辱使命，在參與和見證青島人居發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的同時(shí)，也在引領(lǐng)青島人居發(fā)展的時(shí)代風(fēng)潮。

作為青島人居升級(jí)賽道的領(lǐng)跑者，青島城建積極投身島城發(fā)展建設(shè)，以前瞻性的戰(zhàn)略布局與持續(xù)性的精耕細(xì)作，引領(lǐng)城市發(fā)展的煥新升級(jí)，尤其在青島住宅板塊內(nèi)擴(kuò)容和西海岸發(fā)展的歷史進(jìn)程中，扮演著重要的推動(dòng)者角色。

時(shí)光回溯到2012年，青島城建從一家房企、一家城市運(yùn)營(yíng)商角度出發(fā)，基于對(duì)青島這座城市的獨(dú)特理解，發(fā)布了“青島印象”品牌。該品牌基于青島歷史沿革而來(lái)的本土的城市特色，融合時(shí)代所賦予的青島城市的新的內(nèi)涵，讓青島的城市印象能夠與世界的審美共振。

在城市運(yùn)營(yíng)方面，青島城建也承擔(dān)起全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、也是青島最早的度假酒店海濱旅館的修繕工作，并將其打造成為青島城建的集團(tuán)總部；還參與了青島市北區(qū)歷史文化街區(qū)等一系列百年建筑的保護(hù)性修繕，使這些記錄著青島發(fā)展履歷的老建筑重新煥發(fā)出生機(jī)與活力。

此外，青島城建還承接了青島多個(gè)市級(jí)重點(diǎn)、標(biāo)桿項(xiàng)目的專業(yè)城市更新與項(xiàng)目代建以及青島城市東西快速路二期工程、匯泉灣城市公共空間改造項(xiàng)目到青島第一海水浴場(chǎng)改造工程、市政道路工程以及一系列軌道工程，深入市民生活，融入青島發(fā)展脈搏。

以不斷增強(qiáng)的綜合開發(fā)和建設(shè)能力，青島城建為深度賦能青島建設(shè)貢獻(xiàn)新的力量。

印象系列遍布島城 助力新興板塊崛起

一座城市的成長(zhǎng)，牽涉著城市中每個(gè)板塊的發(fā)展，而每個(gè)板塊的發(fā)展軌跡，也讓一座城市的性格躍然紙上。

而隨著城市規(guī)劃的深入、主城土地空間開發(fā)的日趨飽和，青島主城的發(fā)展勢(shì)能也開始向周邊城區(qū)溢出。

在城市崛起的進(jìn)程中，真正的重量級(jí)作品，總會(huì)在時(shí)代浪潮中找到自己的定位。青島城建心系島城人居的普世價(jià)值，摸索出了“印象系列”——專屬于青島城建的地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)模式。

青島印象是青島城市建設(shè)集團(tuán)打造的房產(chǎn)品系列，以青島的建筑印象為藍(lán)本，以傳承和創(chuàng)新青島百年建筑文化為使命，以打造具有青島地域特色和國(guó)內(nèi)一流品質(zhì)的房產(chǎn)品為目標(biāo)。

提起青島人居，人們第一時(shí)間想到的往往是紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天，這是經(jīng)過(guò)時(shí)光淬煉的經(jīng)典印象。

站在傳統(tǒng)與創(chuàng)新的平衡點(diǎn)上，青島印象從“紅瓦綠樹”的城市風(fēng)貌中汲取靈感，成就了青島全新的城市建筑風(fēng)景線。無(wú)論是色彩、比例還是細(xì)節(jié)部分的打造以及園林設(shè)計(jì)，從這些細(xì)節(jié)里都能看到卓越地產(chǎn)商的風(fēng)采。

從色彩角度出發(fā)，青島印象產(chǎn)品的建筑色彩，選擇忠實(shí)地復(fù)刻老青島建筑的色彩元素和手法，主要以溫暖的色調(diào)為基礎(chǔ)，同時(shí)根據(jù)地理風(fēng)貌和地域文化的需求作出冷色調(diào)的變化。以青島印象·山、青島印象·灣、青島印象·畔為代表的暖色系，紅色瓦屋頂或者紅色仿瓦屋頂，黃色或者紅色墻體。

從細(xì)節(jié)角度出發(fā)，印象系列不放過(guò)每一個(gè)細(xì)部的精致雕琢。無(wú)論是彰顯青島建筑特色和品質(zhì)的雙折坡屋頂?shù)慕ㄖ^部，還是青島老建筑常有的波浪瓦、魚鱗瓦（牛舌瓦）的形式，亦或是讓屋頂顯得生動(dòng)有變化的建筑頂部山花裝飾；都體現(xiàn)了青島建筑風(fēng)情浪漫及高品質(zhì)的特點(diǎn)。

從細(xì)節(jié)角度出發(fā)，印象系列不放過(guò)每一個(gè)細(xì)部的精致雕琢。無(wú)論是彰顯青島建筑特色和品質(zhì)的雙折坡屋頂?shù)慕ㄖ^部，還是青島老建筑常有的波浪瓦、魚鱗瓦（牛舌瓦）的形式，亦或是讓屋頂顯得生動(dòng)有變化的建筑頂部山花裝飾；都體現(xiàn)了青島建筑風(fēng)情浪漫及高品質(zhì)的特點(diǎn)。

從園林角度出發(fā)，青島印象在園區(qū)的中心位置一般設(shè)有獨(dú)有的標(biāo)志性園林景觀，景觀亭為四角或六角亭，吸收了中式和西式亭子的元素，別具一格。同時(shí)，在院墻的設(shè)計(jì)上借鑒了青島園林的做法，分為實(shí)體院墻和鏤空院墻兩類，有時(shí)兩者兼顧，實(shí)體院墻外表采用拉毛工藝，在墻體中間點(diǎn)綴蘑菇石。

深化青島本土的城市符號(hào)，將獨(dú)具濃郁本土元素符號(hào)深入挖掘，“印象系列”通過(guò)傳承創(chuàng)新賦予其新的表達(dá)形式，將青島元素符號(hào)融入城市建設(shè)中，讓產(chǎn)品與城市精神和地段文脈融會(huì)貫通。

讓住宅項(xiàng)目與城市的脈搏相結(jié)合，讓建筑能夠與青島同頻呼吸。每一次出手，必為所在地區(qū)量身定制。

如今，放眼整個(gè)青島，印象系列的產(chǎn)品交相閃耀歷經(jīng)十二年發(fā)展，“青島印象”系列已經(jīng)擁有了共計(jì)七部作品，其中位于青島本土的共有五部，分別為青島印象·品、青島印象·滟、青島印象·川、青島印象·和以及青島印象·灣。

從李滄區(qū)到嶗山金家?guī)X片區(qū)，從西海岸到即墨藍(lán)谷片區(qū)，青島城建印象系列貢獻(xiàn)的優(yōu)秀作品，在青島的發(fā)展是有目共睹的，無(wú)論是開發(fā)建設(shè)、招商還是運(yùn)營(yíng)，都做得無(wú)比細(xì)致。

雖然總數(shù)不多，但這五個(gè)位于青島的“青島印象”產(chǎn)品，已經(jīng)覆蓋了青島近幾年來(lái)發(fā)展較為側(cè)重且具有代表性的核心片區(qū)。所到之處，帶來(lái)的城市面貌更新與人氣提升有目共睹。

例如青島印象·品所在的嶗山區(qū)金家?guī)X，它是目前青島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、特別是金融業(yè)發(fā)展的龍頭片區(qū)；而青島印象·川所在的藍(lán)谷，則是青島海洋經(jīng)濟(jì)探索與發(fā)展的核心根據(jù)地，同時(shí)肩負(fù)著助力青島國(guó)際海洋中心打造的重任。

另外，青島印象·和所在的西海岸香江路片區(qū)，則更具發(fā)展式的意義。該板塊向東延至薛家島開發(fā)區(qū)，向南接長(zhǎng)江路城市新興板塊，西南直達(dá)膠南腹地，而北向則毗鄰崛起中的辛安板塊，可謂在城市紐帶，“遠(yuǎn)攻近守”，游刃有余。

毫不夸張地講，在如今一張張閃亮的青島地產(chǎn)項(xiàng)目名片上，皆已打上了青島城建的烙印。

引領(lǐng)青島人居變革，打造區(qū)域發(fā)展進(jìn)階新范本

每一片土地都具有不可復(fù)制性，因此每一寸空間都顯得彌足珍貴。

憑借著得天獨(dú)厚的山水、教育兩大密碼，李滄十梅庵板塊一躍成為李滄區(qū)唯一可與世園板塊相對(duì)標(biāo)的大型生態(tài)型產(chǎn)城融合區(qū)。

而李滄十梅庵這塊“璞玉”，恰巧遇到了青島城建這位“巧匠”，二者相輔相成，成就了青島印象·灣與青島印象·滟這兩段佳話。

青島印象·灣躬耕十梅庵多年，獲得了良好的市場(chǎng)口碑；青島印象·滟是青島印象·灣的姊妹篇和升級(jí)版，在規(guī)劃、建筑、園林、戶型以及智能化配套等方面進(jìn)行了全面的升級(jí)，邁出了“從產(chǎn)品到作品”的堅(jiān)實(shí)步伐。

在該板塊提速進(jìn)程的路上，交通與商業(yè)、教育的革新緊密跟隨，印象滟二期在品質(zhì)升級(jí)中的投入不斷加碼，迭代煥新，以低密洋房、瞰景小高層破局出新，將土地更多退還自然，打造區(qū)域內(nèi)改善進(jìn)階新范本。

低密度洋房代表的是真正懂得并熱愛生活的人士對(duì)高品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)之一，印象·滟二期打造 9F、11F 典藏級(jí)稀缺洋房，18F超高性價(jià)比宜居小高層，僅約 1.7 容積率，約36.8%綠地率，成為李滄區(qū)主城一席難尋的選擇。

好的產(chǎn)品，承載的不只是一家人每天居住的空間意義，更包含了建筑對(duì)人細(xì)微生活品質(zhì)的提升。此次印象·滟二期洋房及大面積戶型占比增加，空間奢闊，更加滿足改善客群需求；同時(shí)，無(wú)底商讓住宅更加純粹，小區(qū)內(nèi)部無(wú)雜音干擾，悅享安靜，私享生活領(lǐng)域。

此外，一處幸福宜居的板塊，需要足以盛放下一家人一輩子的幸福生活。對(duì)于家里的孩子而言，印象·滟二期主入口與重慶中路學(xué)校（在建）大門相對(duì)，出家門、入校門，在享受高品質(zhì)優(yōu)教的同時(shí)實(shí)現(xiàn)目送式伴讀，省時(shí)又省錢。對(duì)于家里的老人而言，健康也有了保障，南側(cè)規(guī)劃約3.8萬(wàn)方區(qū)級(jí)體育用地（規(guī)劃中）及文化設(shè)施用地（規(guī)劃中），一路之隔舉步即達(dá)全齡化活動(dòng)場(chǎng)，煥新活力生活。

從城市地域文脈的絲絲入扣，到凝聚青島情感的本土化融入，青島城建深度契合城市的發(fā)展趨勢(shì)，以一系列足以擔(dān)當(dāng)城市引擎的重要作品，成為青島發(fā)展最有力的并肩者和踐行者。

如今，青島城建深耕島城已接近四十年。當(dāng)城市的進(jìn)程一次次履新、跨越，新生活、新思維漸漸成為城市持續(xù)前行的活力源泉，青島城建將以更加廣闊且細(xì)致的視角，洞察城市發(fā)展；以共建的姿態(tài)，緩緩展開印象系列作品的嶄新的故事敘述，讓?shí)u城居民追求美好生活的愿景，從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。