繼金地大成匯文府報(bào)名后，就在昨天（10月27日）晚上，琥珀云臺(tái)已經(jīng)申領(lǐng)銷許，目前正在報(bào)名，值得一提的是，該盤首開的105㎡戶型為當(dāng)前大校場的最小戶型。

與此同時(shí)，今天，河西南純新盤金基朗樾府在售樓處迎來首開，最貴一套總價(jià)1700萬，截止發(fā)稿，據(jù)開發(fā)商飛機(jī)稿顯示，項(xiàng)目首開熱罄；金地大成匯文府開盤搖號(hào)時(shí)間延期，具體時(shí)間另行通知 ；江北浦口城南中心G12地塊案名正式曝光，未來預(yù)計(jì)賣3.2萬/㎡！

01、首付8成，驗(yàn)資119萬！大校場純新盤正在報(bào)名！

大校場純新盤琥珀云臺(tái)新領(lǐng)2#、4#樓銷許，共136套全裝修房源（其中人才房41套，無住房41套），戶型建面約105、135㎡，銷許均價(jià)約46238-47358元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡，首付8成，驗(yàn)資119萬元。本次首開的2號(hào)樓共25層，均為建面約105㎡的戶型，共計(jì)100套，4號(hào)樓共18層，均為建面約135㎡戶型，共36套房源。

報(bào)名時(shí)間：10月28日上午9:00-10月29日上午9:00；

報(bào)名方式：報(bào)名人可通過關(guān)注公眾號(hào)：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買房報(bào)名-寧小通-商品房報(bào)名”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線上報(bào)名。

項(xiàng)目最小戶型約105㎡，最大約135㎡，含包均價(jià)約5.1萬/㎡，值得一提的是，105㎡戶型是目前大校場在售項(xiàng)目的最小戶型，后期將采用保利物業(yè)，根據(jù)一房一價(jià)表顯示，最便宜的一套為360多萬，最貴的一套650多萬。

 

值得一提的是，琥珀云臺(tái)全屋采用三恒科技系統(tǒng)，包含地緣熱泵、蘭舍新風(fēng)，配備狄耐克的智能化集成面板，以及四大控制方式：智能開關(guān)面板+數(shù)字智能終端+手機(jī)APP+智能語音機(jī)器人。

在裝修品牌上，廚房采用博世、博洛尼等高端品牌的油煙機(jī)、櫥柜、洗碗機(jī)等，在廚衛(wèi)上采用史密斯、精衛(wèi)等一線大牌，品質(zhì)和顏值雙雙在線！

建面約105㎡戶型，約200套，此戶型三開間朝南，南向雙陽臺(tái)，三間臥室均有飄窗，餐客廳一體。

建面約125㎡戶型：大橫廳設(shè)計(jì)，僅68套，U型廚房，餐客廳一體，主臥套房設(shè)計(jì)。

建面約135㎡戶型：約104套小高層房源，大橫廳+超大寬景陽臺(tái)，尺度感空間感強(qiáng)，三開間朝南，衛(wèi)生間干濕三分離。

該項(xiàng)目位于秦淮區(qū)南部新城西南部，東至匯景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校場大道。地塊東側(cè)隔匯景西路為在建幼兒園、初中用地，隔機(jī)場河有規(guī)劃有軌電車。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建5棟18F-25F高層住宅及商業(yè)等相關(guān)配套設(shè)施。

從外立面效果圖可以看出，項(xiàng)目采用了大面積玻璃幕墻，項(xiàng)目左側(cè)還設(shè)置了社區(qū)商業(yè)體，并搭配了河道水景。另外，項(xiàng)目的南側(cè)面還有大面積綠色草地。

G01地塊臨近地鐵三號(hào)線大明路站，靠近優(yōu)質(zhì)教育資源，周邊有復(fù)地活力廣場等商業(yè)，生活氛圍較成熟。

此外，值得一提的是，按照前不久公布的學(xué)區(qū)劃分，合肥城建G01項(xiàng)目學(xué)區(qū)歸屬應(yīng)該就是南外明遠(yuǎn)小學(xué)。

交通方面：秦淮灣大橋建設(shè)全部完工，正在進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)上半年交付投入使用，未來該片區(qū)的交通出行將更便捷。

另外，板塊內(nèi)還計(jì)劃建成紅花機(jī)場站、大校場站、機(jī)場路站、市中醫(yī)院站、河灣站、七橋甕站、七橋甕公園站等多個(gè)站點(diǎn)，地鐵5號(hào)線、6號(hào)線、10號(hào)線預(yù)計(jì)2024年建成，此外還規(guī)劃有13號(hào)和16號(hào)線，未來這里將成為南京主城軌道線網(wǎng)密度最高的區(qū)域之一。

02、中垠臻悅府！剛剛，江北浦口城南中心純新盤案名公布！

浦口城南中心G12案名正式發(fā)布為中垠瑧悅府。項(xiàng)目擬建設(shè)6棟17-18F住宅樓，戶型面積88-98㎡，該樓盤的毛坯限價(jià)為28188元/㎡，后期全裝修價(jià)格約29688-30188元/平，再加上升級(jí)包，預(yù)計(jì)要賣到3.2萬/㎡，計(jì)劃今年上市。

項(xiàng)目位于浦口區(qū)，用地東至科新路，西至新南路，北至規(guī)劃道路，南至團(tuán)結(jié)路。地塊東側(cè)規(guī)劃11號(hào)線軌道交通，西側(cè)現(xiàn)有中學(xué)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將新增6棟17-18F的住宅。

該地塊于今年4月22日出讓，經(jīng)過3輪競價(jià)，最終被山東健康&中垠拿下，毛坯限價(jià)28188元/㎡，拿地總價(jià)約6.8億元，樓面地價(jià)16599元/㎡，后期全裝修價(jià)格約29688-30188元/平，再加上升級(jí)包，未來售價(jià)預(yù)計(jì)在3萬/平以上。

項(xiàng)目外立面灰白色調(diào)，整體看上去大氣，高矮錯(cuò)落的景觀數(shù)搭配有致，小區(qū)入口處設(shè)置了人車分流。

 

值得一提的是，今年首次土拍，浦口城南中心出讓了3幅重磅優(yōu)質(zhì)地塊，分別是G12、G13、G14地塊，而就在7月12日土拍中，浦口城南中心再次出讓兩幅優(yōu)質(zhì)地塊，分別是G55地塊和G59地塊。

浦口城南中心G13，僅1輪報(bào)價(jià)底價(jià)成交，最終被中糧大悅城拿下，拿地總價(jià)約5.2億元，毛坯限價(jià)29120元/㎡，樓面地價(jià)17052元/㎡！

浦口城南中心G14：經(jīng)過5輪競價(jià)，最終被中糧大悅城拿下，毛坯限價(jià)29120元/㎡，拿地總價(jià)約9.1億元，樓面地價(jià)17479元/㎡！

其中，G13地塊規(guī)劃建設(shè)5棟15-17層住宅及相關(guān)配套用房，G14地塊規(guī)劃建設(shè)8棟15-17層住宅及相關(guān)配套用房，共計(jì)800多套房，戶型有89㎡三房兩廳一衛(wèi)，105㎡三房兩廳兩衛(wèi)，得房率在80%左右。

G55地塊 ：經(jīng)過1輪競價(jià)，最終以5.2億的成交總價(jià)被海信地產(chǎn)競得，毛坯限價(jià)31000元/㎡，樓面地價(jià)15964元/㎡！相比第一批次出讓的天悅風(fēng)華來看（毛坯限價(jià)29120元/㎡），微漲約1880元/㎡。

G59地塊：經(jīng)過1輪競價(jià)，最終以23.8億的成交總價(jià)被浦口區(qū)國有資產(chǎn)投資競得，毛坯限價(jià)30500元/㎡，樓面地價(jià)15469元/㎡！較此前（28188元/㎡）上漲約在2312元/㎡左右。

交通上：城南中心沿著浦濱路、浦云路向外擴(kuò)散，北側(cè)與浦口大道、長江隧道相連，南側(cè)與五橋接壤；另外，板塊內(nèi)還有號(hào)稱“換乘王”的地鐵11號(hào)線（在建），可與3、4、10、11、13、15、17等多條地鐵線路換乘，未來，城南中心將是江北地鐵最為密集的區(qū)域之一。

教育上，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置了1所高中，2所初中，3所小學(xué)以及5所幼兒園的教育規(guī)劃用地，有著全齡化的教育配套。（項(xiàng)目具體學(xué)校以政府最終劃分為準(zhǔn)）

自然景觀上，周邊游城南河活力帶、芝麻河品質(zhì)生活帶、浦云路網(wǎng)紅大橋、紅色引擎廣場等濱水景點(diǎn)，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)南北濱水濕地公園（規(guī)劃）、多個(gè)社區(qū)公園（規(guī)劃），十分宜居。

03、剛剛通知！金地大成匯文府搖號(hào)時(shí)間延期！

據(jù)南京市公證處顯示，金地大成匯文府原定2022年10月28日（今天下午）15:40分舉行的搖號(hào)活動(dòng)延期，具體時(shí)間另行通知。

大校場熱盤金地大成匯文府（10月27日）報(bào)名結(jié)果出爐，76套房源共吸引119組報(bào)名數(shù)據(jù)，綜合中簽率63.87%。

值得注意的是，項(xiàng)目普通號(hào)的中簽率更是僅約10%！該樓盤是本月領(lǐng)取銷許樓盤中中簽率最低的項(xiàng)目！

項(xiàng)目前身為大校場G74地塊，2021年9月26日，金地商置&中江國際以底價(jià)31.3億元拿下該地塊，樓面價(jià)12926元/㎡，未來毛坯限價(jià)44998元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分為A-G共7個(gè)區(qū)，C、D區(qū)共打造12棟16-18層小高層住宅，共572戶，建面約125、143（2種）、215㎡。

戶型一覽：

項(xiàng)目打造的是六恒科技住宅，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜以及恒智；在升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)除了引入“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智”的朗綠六恒科技系統(tǒng)外，還包括博世的燃?xì)庠?、吸油煙機(jī)、洗碗機(jī)，鉑浪高抽拉龍頭、杜拉維特臺(tái)盆、智能坐便器、高儀恒溫花灑等（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以開發(fā)商合同為準(zhǔn)）。

此前，項(xiàng)目在4月的時(shí)候加推過兩次，兩次都需要搖號(hào)，而且去化成績優(yōu)越，頗受買房人喜愛，而且那時(shí)候還是8成首付，此次項(xiàng)目降到5成首付，均價(jià)也沒變，自然會(huì)吸引更多人報(bào)名。

但此后項(xiàng)目一直沒有加推動(dòng)作，不少買房人一直苦苦等待。

4月26日，項(xiàng)目加推141套房源，含包均價(jià)約5.1萬元/㎡，首付8成，驗(yàn)資510萬。項(xiàng)目總價(jià)670多萬起，共吸引256人成功報(bào)名，綜合中簽率約51.6%，開盤當(dāng)天去化超9成。

4月13日，金地大成匯文府首開211套房源，銷許均價(jià)47342元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡，首付8成，驗(yàn)資472萬。項(xiàng)目總價(jià)約600多萬，共吸引473人成功報(bào)名，綜合中簽率約43%，開盤當(dāng)天去化約9成。

另外，大校場板塊內(nèi)，11月有入市計(jì)劃純新盤還有保利文華。

保利文華預(yù)計(jì)最快11月首開，項(xiàng)目打造6-8F多層+17-18F小高層，主力戶型建面約128、143、175㎡。

2022年7月12日，經(jīng)過2輪報(bào)價(jià)，南部新城G26地塊被保利江蘇以總價(jià)21億總價(jià)拿下，成交樓面價(jià)約30684元/㎡，毛坯限價(jià)47500元/㎡。