國慶小長假，一場以“碧桂園深愛四川”為主題的活動(dòng)送出了樂山大佛、三星堆、巴山大峽谷等地的旅游門票，讓大家玩轉(zhuǎn)假期。

據(jù)中指研究院發(fā)布的《2022年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》顯示，碧桂園以3542.9億元、4364萬㎡的銷售業(yè)績摘得銷售金額、銷售面積雙榜冠軍。2022年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單中，碧桂園憑借2021年超過5000億的營業(yè)收入，位至第138名。

在行業(yè)下行的情況下，碧桂園在保持銷售規(guī)模領(lǐng)先的同時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)正的經(jīng)營收益實(shí)屬不易。始終具有強(qiáng)韌的穩(wěn)定性，碧桂園的競爭力在哪兒？

碧桂園深愛四川

為川內(nèi)12.6萬戶筑安居夢

“碧桂園深愛四川”這個(gè)充滿情誼的主題，將碧桂園對四川公眾的誠意表露無疑，也彰顯出碧桂園從更多維度持續(xù)為美好生活賦能的精神內(nèi)核。那么，碧桂園究竟如何以實(shí)際行動(dòng)“深愛四川”？

覆蓋地域廣、區(qū)縣滲透深，是碧桂園區(qū)別于其他房企的顯著特征。2013年首入四川以來，碧桂園在川內(nèi)已落地項(xiàng)目超百個(gè)，先后進(jìn)入廣元、南充、德陽、成都、資陽、內(nèi)江、瀘州、攀枝花、眉山、樂山等20個(gè)城市。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年8月31日，碧桂園在四川的業(yè)主已達(dá)到12.6萬戶。碧桂園的深入布局，也呈現(xiàn)出顯著的優(yōu)勢，有利于市場占有率及品牌效應(yīng)的提高。

據(jù)克而瑞發(fā)布的2022年1-9月四川省強(qiáng)地級市重點(diǎn)房企銷售榜顯示，碧桂園以127.58億元、66.70萬㎡位居銷售金額及銷售面積第三。亮眼的成績單背后，展示出了碧桂園能夠積極順應(yīng)市場形勢，不斷升級、延伸品牌，也能結(jié)合各地的地方情況、客戶需求，為各地提供多元化、差異化的人居選擇。

保交付“實(shí)力派”

碧桂園川內(nèi)1-9月交付近2萬套

今年，“保交付”成為地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞。

數(shù)據(jù)顯示，2022年1-9月，碧桂園集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司已在30個(gè)省、267座城市、910個(gè)區(qū)縣，累計(jì)合同交付共45萬套房屋。其中，碧桂園全川3個(gè)區(qū)域交付近2萬套。

6月25日，碧桂園瓏樾灣迎來交付，這也是達(dá)州市首個(gè)“交房即交證”試點(diǎn)的項(xiàng)目。交付現(xiàn)場，“一手拿鑰匙，一手拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的服務(wù)模式受到了業(yè)主們的一致好評。碧桂園瓏樾灣業(yè)主肖女士說：“交房即交證確實(shí)給我們帶來了很大的方便，不僅省去了漫長的等待時(shí)間，也能及時(shí)解決子女讀書問題?！?/p>

四川省自然資源廳于8月開始指導(dǎo)各地因地制宜制定政策文件，逐步推動(dòng)“交房即交證”在全省推廣。在此之前，碧桂園在四川的多個(gè)項(xiàng)目已被列為“交房即交證”首批試點(diǎn)項(xiàng)目，上半年有10余個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，其中5個(gè)為當(dāng)?shù)厥准摇?/p>

可以看出，“交付大戶”碧桂園通過前瞻的目光與實(shí)際行動(dòng)，再度走在了行業(yè)前列。

除了“交房即交證”的驚喜，碧桂園瓏樾灣交付現(xiàn)場也充分地展現(xiàn)出項(xiàng)目過硬的品質(zhì)，從規(guī)劃到工藝、從建筑到園林、從物業(yè)服務(wù)到現(xiàn)場種種交付細(xì)節(jié)，都得到了此次收房業(yè)主們的高度認(rèn)可。

知微見著，細(xì)節(jié)背后顯現(xiàn)的是碧桂園更加專業(yè)化、系統(tǒng)化的強(qiáng)大交付體系。據(jù)了解，碧桂園項(xiàng)目交付前3個(gè)月為區(qū)域內(nèi)部聯(lián)合驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目由外及內(nèi)所有細(xì)節(jié)都將被內(nèi)部團(tuán)隊(duì)細(xì)致過檢，各部門將于現(xiàn)場開會(huì)評定該項(xiàng)目是否達(dá)到交付條件。如達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)，將開展整改提升工作，直至驗(yàn)收合格。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月，碧桂園川東北區(qū)域在所轄廣安、達(dá)州、遂寧、南充、巴中、廣元等地涉及11個(gè)項(xiàng)目，18批次，累計(jì)交付5990套（含商業(yè)）。碧桂園亮眼的交付成績展現(xiàn)出強(qiáng)勁的“交付力”，而業(yè)主對交付的滿意度也在倒逼碧桂園不斷升級產(chǎn)品和服務(wù)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，碧桂園不僅能在保證現(xiàn)金流安全下實(shí)現(xiàn)盈利，而且還能如約交付房屋、償還債務(wù)，這不僅持續(xù)為碧桂園的業(yè)主注入信心，更是給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的提振注入強(qiáng)心劑。

推動(dòng)產(chǎn)品力提升

逆勢做品質(zhì)跑贏周期

“產(chǎn)品力”已當(dāng)之無愧成為碧桂園踐行長期主義的立足之本，碧桂園作為產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化最到位的企業(yè)之一，幾乎每個(gè)設(shè)計(jì)都經(jīng)歷過數(shù)年的反復(fù)推敲和市場考驗(yàn)。

在碧桂園不斷進(jìn)行理念創(chuàng)新和產(chǎn)品迭代的過程中，已交付多年的社區(qū)也并沒有落下“與時(shí)俱進(jìn)”的步伐。隨著居住年份的增加，老社區(qū)難免留下歲月的斑駁，如何長期保持園區(qū)品質(zhì)？碧桂園給出的答案是“主動(dòng)提升”。

“我們小區(qū)的環(huán)境越來越好了。”居住在碧桂園·天璽的李先生說，物業(yè)將之前社區(qū)園林中枯萎、長勢不好的植物全部進(jìn)行了補(bǔ)栽，現(xiàn)在社區(qū)環(huán)境更加綠意盎然。

“綠化”是每個(gè)社區(qū)都繞不開的話題，很多小區(qū)入住幾年，綠化帶邊界區(qū)域踩踏嚴(yán)重現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，影響園林的美觀。碧桂園關(guān)注到這個(gè)細(xì)節(jié)，在此輪主動(dòng)提升園區(qū)品質(zhì)的行動(dòng)中，可以看到多個(gè)社區(qū)都通過增加鮮花布置、補(bǔ)種綠植等措施，營造美麗宜居環(huán)境，以煥新園區(qū)實(shí)現(xiàn)煥新生活。

今年5月交付的碧桂園國力閱江山盡管為新交付項(xiàng)目，但也加入了主動(dòng)提升園區(qū)的“大部隊(duì)”中?？梢钥吹剑瑘@區(qū)中新增了一些休閑設(shè)施，加強(qiáng)了氛圍布置，通過進(jìn)一步優(yōu)化休閑空間功能體驗(yàn)，讓生活的品質(zhì)感在園區(qū)里蔓延。

地產(chǎn)所提到的“產(chǎn)品力”所包含的遠(yuǎn)不止單純物理意義上的產(chǎn)品品質(zhì)，產(chǎn)品力最終的回歸始終是人的居住和生活，為業(yè)主帶去常住常新的居住環(huán)境，則是碧桂園對于提升“產(chǎn)品力”的更高階思考。

今年，碧桂園川東北區(qū)域轄下的各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主動(dòng)提升園區(qū)品質(zhì)，根據(jù)不同園區(qū)的特點(diǎn)制定針對性品質(zhì)提升方案并逐步落地實(shí)施各項(xiàng)社區(qū)品質(zhì)提升行動(dòng)。從基礎(chǔ)的日常消殺、綠植修剪、設(shè)備維護(hù)、設(shè)備美化，到增加公共設(shè)施、園區(qū)美化、上門拜訪/服務(wù)……讓碧桂園服務(wù)持續(xù)體現(xiàn)在生活的每一個(gè)細(xì)微處。

據(jù)了解，碧桂園將長期通過主動(dòng)提升園區(qū)品質(zhì)，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目品質(zhì)服務(wù)，讓生活的美好持續(xù)在各個(gè)社區(qū)生長豐盈。碧桂園的高標(biāo)準(zhǔn)管理和服務(wù)力落實(shí)在無數(shù)項(xiàng)細(xì)節(jié)中，也彰顯出碧桂園服務(wù)“服務(wù)成就美好生活”的品牌理念。

為確保產(chǎn)品力，碧桂園從2020年以來持續(xù)實(shí)施“強(qiáng)基行動(dòng)”，在選材、建造、驗(yàn)收的每個(gè)環(huán)節(jié)都保證對品質(zhì)的把控。今年，碧桂園邁入強(qiáng)基行動(dòng)2.0階段，進(jìn)一步強(qiáng)化工程管理體系，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，讓項(xiàng)目交付做到口碑相傳。

敬畏市場，才能贏得掌聲，碧桂園在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上打造出尊重四川本土的好房子，其展現(xiàn)出的綜合實(shí)力不僅受到了業(yè)界認(rèn)可，也積累了大量的四川客戶。在新的行業(yè)格局下，碧桂園依然能夠穩(wěn)步推進(jìn)“保交付”，主動(dòng)提升“產(chǎn)品力”、“服務(wù)力”，其底氣正源于自身雄厚的經(jīng)營實(shí)力與穩(wěn)健的發(fā)展。