前言：

2022年成都深度改善客群目前面臨的選擇，除了大平層、洋房之外，還有疊拼，但好地段的疊拼價(jià)格往往也“高不可攀”。當(dāng)金融城東，萬(wàn)畝公園旁高品質(zhì)、高性價(jià)比的疊墅產(chǎn)品面世，主城未來(lái)理想生活方式便由此打開(kāi)……

從“第四城”到“新一線”“公園城市”，“進(jìn)化”永遠(yuǎn)是成都這座城市不容忽視的鮮活血液。在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)等重大戰(zhàn)略的加持下，當(dāng)前，成都正在加速打造高品質(zhì)宜居生活地。

未來(lái)公園社區(qū)，一種集成公園城市形態(tài)、現(xiàn)代城市功能、新興產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、市民生活體驗(yàn)的空間載體和試驗(yàn)場(chǎng)景，承載著人們“向往的生活”。

根據(jù)規(guī)劃，成都“十四五”期間將建設(shè)200個(gè)未來(lái)公園社區(qū)，首批已啟動(dòng)創(chuàng)建25個(gè)。未來(lái)誰(shuí)能率先脫穎而出？地處向東向南城市發(fā)展主方向，嵌于三圣鄉(xiāng)綠肺的錦江區(qū)白鷺灣板塊，絕對(duì)是值得關(guān)注的未來(lái)公園社區(qū)“樣本”。

主城離“三生”最近之地，成都下一個(gè)高端板塊

一走進(jìn)白鷺灣，背靠三圣鄉(xiāng)最名聲在外的生態(tài)田園，展現(xiàn)在眼前的是塔吊林立，工程車(chē)來(lái)回穿梭，一派生態(tài)、生產(chǎn)、生活“三生”融合的熱鬧景象，這里與金融城三期，是錦江區(qū)當(dāng)下及未來(lái)最“炙手可熱”的兩大板塊。

歷經(jīng)十余年發(fā)展，金融城吸引了300余家世界500強(qiáng)、409家國(guó)內(nèi)大型企業(yè)總部入駐，以不到0.04%的成都總面積占比貢獻(xiàn)了成都總GDP的5%，成為了成都當(dāng)之無(wú)愧的中央CBD與城市封面。

隨著金融城一二期土地空間基本開(kāi)發(fā)殆盡，錦江東岸屬錦江區(qū)的金融城三期，勢(shì)必將接力書(shū)寫(xiě)金融城下一個(gè)十年的輝煌。

白鷺灣板塊和金融城三期河?xùn)|片區(qū)由一條錦江大道連接，直線距離2.7公里，車(chē)程就是一腳油門(mén)。根據(jù)規(guī)劃，兩地未來(lái)將實(shí)現(xiàn)連片發(fā)展。

除了能近享金融城CBD的熱鬧繁華，白鷺灣板塊還坐擁白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)的發(fā)展紅利。

白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)作為成都66個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，定位為錦江區(qū)未來(lái)5年提檔升級(jí)的核心引擎。

作為白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)的核心起步區(qū)，白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)由錦江政府?dāng)y手深投控以及成都產(chǎn)投共同打造，起步即對(duì)標(biāo)深圳灣、新加坡緯壹科技城等國(guó)內(nèi)外一流科技園區(qū)，其總占地3650畝，首期用地1195畝，規(guī)劃建設(shè)80萬(wàn)㎡高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、32萬(wàn)㎡高品質(zhì)住宅及相關(guān)生活配套，總投資約200億元。

“生態(tài)”是白鷺灣最鮮明的標(biāo)簽。區(qū)域內(nèi)占地約3000畝的白鷺灣生態(tài)濕地公園，是成都市首個(gè)“國(guó)家級(jí)城市濕地公園”，從白鷺灣濕地公園到三圣鄉(xiāng)綠廊，超萬(wàn)畝的生態(tài)資源，是成都主城最大的生態(tài)綠肺。今年初，白鷺灣未來(lái)公園社區(qū)成為成都首批25個(gè)未來(lái)公園社區(qū)之一。

值得一提的是，白鷺灣是中優(yōu)、南拓和東進(jìn)三大城市發(fā)展戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，西接金融城，南啟新川乃至天府新區(qū)，東經(jīng)三圣鄉(xiāng)可輻射東部新區(qū)，良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)使得白鷺灣在城市空間上有著極強(qiáng)的延展性。

“金融城+錦江區(qū)白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)”兩大城市級(jí)IP的疊加，得天獨(dú)厚卻區(qū)別于荒僻的生態(tài)與堪稱速成的產(chǎn)業(yè)、生活氛圍加速有機(jī)融合，成都主城離“三生”最近的白鷺灣，擁有成為新一代高端板塊的十足潛力。而品牌開(kāi)發(fā)商的入場(chǎng)、嚴(yán)苛的土地指標(biāo)與項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，也讓其高改住宅聚集地的地位正在坐實(shí)。

2021年第三輪集中供地中，白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)的核心一期，4宗連襟地分別被建發(fā)房產(chǎn)、金茂、深投控、錦江統(tǒng)建等國(guó)資企業(yè)和高端產(chǎn)品專(zhuān)家拿下，被市場(chǎng)稱之為“白鷺灣F4”。

今年8月，“白鷺灣F4”中的錦江金茂府與建發(fā)天府養(yǎng)云均首次開(kāi)盤(pán)，其中錦江金茂府開(kāi)盤(pán)即罄，建發(fā)天府養(yǎng)云因疫情影響采取線上選房，沒(méi)有線下氛圍加持，認(rèn)購(gòu)依然超八成，這也顯示了購(gòu)房者對(duì)區(qū)域價(jià)值、項(xiàng)目產(chǎn)品與開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力的認(rèn)可。

“文理兼攻”的建發(fā)，在發(fā)展熱土中“另辟蹊徑”

文化是民族的精神命脈，近年來(lái)，中國(guó)文化自信的提升助推了“國(guó)潮”興起，以中國(guó)文化為底蘊(yùn)，融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)，展現(xiàn)東方情懷，讓新中式建筑以一種更具生命力的面貌出現(xiàn)。

既有突出硬實(shí)力，又傳承發(fā)揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化精髓，建發(fā)房產(chǎn)可謂“文理兼攻”。

作為世界500強(qiáng)企業(yè)廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，建發(fā)房產(chǎn)連續(xù)11年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。近年來(lái)，建發(fā)房產(chǎn)以“建識(shí)東方，發(fā)獻(xiàn)大美”的新中式產(chǎn)品主張，凝練“儒門(mén)、道園、唐風(fēng)、華紋”匠造理念，在40余年的時(shí)間里布局全國(guó)70余城，被譽(yù)為“地產(chǎn)界最懂新中式的開(kāi)發(fā)商”。

入蓉15年，布局14個(gè)項(xiàng)目，從深耕城南的五大“鷺洲”系，到回歸主城締造新中式標(biāo)桿項(xiàng)目，建發(fā)房產(chǎn)深諳成都人居進(jìn)階之道。

建發(fā)央璽“七開(kāi)七罄”，2021年創(chuàng)下了單盤(pán)77億的銷(xiāo)售佳績(jī)（認(rèn)購(gòu)口徑），建發(fā)央著以單月5億元成交金額領(lǐng)跑整個(gè)城西。

盡管市面上早已對(duì)新中式見(jiàn)慣不驚，但建發(fā)儼然已通過(guò)央璽、央著引爆城市高端局，成為成都中式項(xiàng)目的“一代宗師”，并以“出圈”國(guó)潮建筑助力成都加快打造世界文化名城。

區(qū)別于很多開(kāi)發(fā)商在新中式領(lǐng)域的淺嘗輒止，建發(fā)還在不斷進(jìn)行自我迭代。繼先后落地“王府中式”“山水唐風(fēng)”后，2022年建發(fā)房產(chǎn)更是將成都首個(gè)“禪境中式”作品天府養(yǎng)云落子金融城東，錦江白鷺灣。

“養(yǎng)云”二字，源于乾隆皇帝的休憩場(chǎng)地“頤和園養(yǎng)云軒”，意為“養(yǎng)蓄云氣”。作為建發(fā)最高端的產(chǎn)品系之一，養(yǎng)云系列產(chǎn)品在北京、杭州、廈門(mén)等地都收獲了極高的市場(chǎng)贊譽(yù)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

建發(fā)天府養(yǎng)云占地超82畝，約1.5的低容積率，以禪境中式風(fēng)格與“空、象、簡(jiǎn)、樸”的匠造理念，化繁為簡(jiǎn)，返璞歸真，建發(fā)將傳統(tǒng)東方文化的內(nèi)斂與品質(zhì)人居巧妙融合，從景觀空間，到視覺(jué)表象，再到精神層面上，致力為城市高階客戶勾勒返璞歸真的城市詩(shī)意棲居。

在“白鷺灣F4”中，天府養(yǎng)云占地面積最大，為禪境中式風(fēng)格的發(fā)揮提供了足夠開(kāi)闊的空間。項(xiàng)目打造建面約140-212㎡6F洋房，約220-350㎡疊墅，約100-200㎡城市院子，以多元化低密產(chǎn)品承接主城各類(lèi)需求的高改客戶。

值得一提的是，作為“白鷺灣F4”中當(dāng)仁不讓的公園頭排，天府養(yǎng)云將項(xiàng)目地塊東南側(cè)直面公園的位置留給了6棟商業(yè)疊墅（下稱“商墅”），407米的超級(jí)景觀面，可推窗即景，“零距離”享受萬(wàn)畝公園帶來(lái)的鮮氧與健康。

而放眼整個(gè)成都主城，也難尋擁有如此闊綽生態(tài)資源的商墅，再加上其極具東方美學(xué)的文化宅邸建筑，僅76席位，項(xiàng)目的稀缺性不言而喻。

在產(chǎn)業(yè)和開(kāi)發(fā)如此興旺的白鷺灣，建發(fā)卻能“獨(dú)辟蹊徑”，以優(yōu)秀的擇址和打造，硬是生生辟出了一個(gè)“世外桃源、城市公園”。這里既是熱土，也是禪境，將極大滿足高端人群渴望內(nèi)心安寧，向往自然的生活態(tài)度和方式。

以“云”治愈城市病，未來(lái)公園生活的理想范本

焦慮、煩悶、壓力大，CBD格子間里的人通常都或多或少患有“城市病”。理想的城市生活該是怎樣？

我們從紐約中央公園、倫敦海德公園等看到了答案，人與自然時(shí)刻親密接觸，在城市里恣意享受自然的美好，“快節(jié)奏”更要“慢生活”。

距離金融城CBD約5公里，萬(wàn)畝公園旁的建發(fā)天府養(yǎng)云商墅，將繁華熱鬧與安靜低密之間的尺度拿捏得恰到好處。

去戶外，只要走出小區(qū)大門(mén)，就能以公園為社區(qū)，隨時(shí)開(kāi)啟離云最近的公園生活方式。

可以去木星一號(hào)城市飛行營(yíng)地，憑風(fēng)好借力，換一個(gè)角度看世界；也可以去莫?dú)ぶ颐愿咔驁?chǎng)揮一桿自由的風(fēng)；或是在達(dá)根斯綠道馬術(shù)中心的馬背上盡情馳騁；也能去營(yíng)趣fun皮劃艇俱樂(lè)部揮槳振臂之間與浪花來(lái)一場(chǎng)狂歡……在這里，可以卸下KPI的沉重壓力、暫別職場(chǎng)的極度內(nèi)卷，盡情享受云卷云舒的愜意美好。

在戶內(nèi)，天府養(yǎng)云商墅擁有靈活多變的空間。

上下疊與合院的層高約為6米，可以一（層）變二（層）。經(jīng)過(guò)內(nèi)部的重新裝修和利用，未來(lái)它整體的空間利用率會(huì)十分之高。

其中上、下疊與合院建面分別約為108㎡、約100㎡和約188㎡，優(yōu)化后可用空間分別為約183㎡、約183㎡和約354㎡。如果你愿意，僅室內(nèi)的使用空間就可以輕松擴(kuò)展出來(lái)70%以上。而且下疊帶花園，上疊送露臺(tái)，讓空間感得以進(jìn)一步延伸。

商用、投資、辦公、休閑……商墅的資產(chǎn)性質(zhì)讓使用模式更加多元，讓?shí)o層人士得以在多重角色之間自由切換，游刃有余。

據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹，建發(fā)天府養(yǎng)云商墅的目標(biāo)客群畫(huà)像其實(shí)很清晰：他們或許是在金融城、錦江區(qū)工作的企業(yè)高管，想在公司附近擁有一個(gè)離塵不離城的休憩放松場(chǎng)所，可商可?。换蚴且褤碛械谝?、第二居所的城市精英，想在城芯再找一個(gè)與自然親密接觸、獲得身心放松的度假之地；或是退休人士將其作為康養(yǎng)之地，于萬(wàn)畝生態(tài)中享受原野“慢生活”。

強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)賦能與“出圈”的產(chǎn)品力，建發(fā)天府養(yǎng)云商墅恰好契合了這部分人的需求痛點(diǎn)，而項(xiàng)目周邊日益完善的生活配套也能為品質(zhì)生活釋放足夠的能量。

交通方面，三橫（三環(huán)路、錦江大道、繞城高速）五縱（天府大道、錦華路、成仁快速路、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速、成龍大道）的立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓自駕出行高效快捷。片區(qū)內(nèi)涵蓋地鐵6/9號(hào)線二期（規(guī)劃中）/30號(hào)線（在建）。

教育方面，項(xiàng)目3公里內(nèi)的成都二幼、天涯石小學(xué)逸景分校、七中育才等優(yōu)質(zhì)教育資源，照顧全齡段的教育需求。

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套也非常豐富，向東三圣鄉(xiāng)區(qū)域分布有卓錦曼購(gòu)中心、華熙LIVE528，向西可至銀泰IN99、悠方、環(huán)球中心等。項(xiàng)目臨近的58神奇空間規(guī)劃14萬(wàn)㎡城市綜合體。

不僅如此，華西錦江院區(qū)（在建）、華西附二院等三甲醫(yī)院等高配醫(yī)療資源，距項(xiàng)目大概5分鐘車(chē)程，能為一家人的健康生活保駕護(hù)航。

今年6月初，白鷺灣調(diào)規(guī)，明確了天府養(yǎng)云項(xiàng)目南側(cè)998畝用地布局，包括9宗商用地、3宗住宅用地、1處中小學(xué)用地和部分服務(wù)設(shè)施用地，還包括公園綠地、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文化活動(dòng)中心等，區(qū)域城市配套設(shè)施建設(shè)正在加速。

再宏大的公園城市敘事，也必須落腳到現(xiàn)實(shí)微處，才能打開(kāi)生活維度，讓人們體驗(yàn)到公園城市生活詩(shī)意棲居的美好。

建發(fā)天府養(yǎng)云商墅以主城無(wú)與倫比的良好生態(tài)為基底，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)與優(yōu)質(zhì)城市配套，推動(dòng)生活空間與生產(chǎn)空間相宜，“人城境業(yè)”深度融合，正成為成都未來(lái)公園社區(qū)的理想“樣本”，而不限購(gòu)、400萬(wàn)起的低總價(jià)，無(wú)疑也為成都高端改善客戶優(yōu)化資產(chǎn)配置提供了更優(yōu)解。