當(dāng)前，對于地產(chǎn)行業(yè)來說，“保交樓”是一個關(guān)乎市場信心與民生的大問題。對于那些沒有交付的項目，已購房的業(yè)主心中總是惴惴不安，而對于那些已經(jīng)交付的項目，很多業(yè)主對于縮水的質(zhì)量也并不滿意。

而近日，一張在界面樓市粉絲群中流傳的照片引起了大家的熱議。

事件的起因是由于一些粉絲吐槽自己所購項目的交付情況，并分享了相關(guān)的照片。此時有融創(chuàng)·香山壹號院的業(yè)主分享了項目最新的施工過程圖，圖中精致的樓體與園區(qū)景觀，一下就引發(fā)了眾人的關(guān)注與熱議。

大家好奇，為什么在一眾開發(fā)商承壓的當(dāng)下，香山壹號院亦然能做到如此。

就此，界面樓市實地走訪了項目，并與項目方進行了深度溝通。

“外立面已全部呈現(xiàn)，明年八月底交付”

融創(chuàng)·香山壹號院，位于海淀香山腳下西山別墅區(qū)的核心位置。項目在設(shè)計時以“中體為魂、世界為面”的設(shè)計思路進行打造，意在將自然與高品質(zhì)生活相融合。

項目售罄后，工程進度自然也受到市場關(guān)注。在本月21日，融創(chuàng)北京集團已在官微發(fā)布最新工程進度稱，“外立面完工在即，室內(nèi)裝修進行中”。

而據(jù)界面樓市在香山壹號院了解的最新情況，”當(dāng)前，外立面已全部呈現(xiàn)，項目在明年八月即可交付“。

同時據(jù)介紹，本次香山壹號院的外立面是歷經(jīng)西山壹號院為代表的第一代石墻外立面、北京壹號院為代表的第二代玻璃幕墻外立面之后，采用了全新材質(zhì)和工藝的第三代外立面。

事實上，大部分人對于外立面只關(guān)注外觀是否好看，最多關(guān)注一下采用的是何種材質(zhì)，而香山壹號院在設(shè)計與施工時，除了要考慮這些因素外，更重要的是其中的工藝、功能與匠心。

也正是這種理念滲透在整個項目設(shè)計過程中，最終才能夠打動香山壹號院中的這群極為“挑剔”的業(yè)主。

“香山壹號院的幕墻不僅是造型精致，而且系統(tǒng)類型多，我們采用的是體系創(chuàng)新，用幕墻體系替代傳統(tǒng)窗墻體系，對防水、節(jié)能的工藝要求高、難度大且工藝更為復(fù)雜，而我們也力求盡可能地實現(xiàn)無滲透、無異響、無劃痕、無自爆?！痹陧椖糠郊夹g(shù)負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)與介紹下，我們得以見識到，對于普通人來說的一個外墻，究竟能有多復(fù)雜。

看似簡單卻極致的工藝

香山壹號院的每個戶型均采用了三玻雙中空LOW-E、透光率為91.5%的超白玻，自爆率可降低到千分之一。在保證采光的情況下可享有比較高的私密性，同時最大限度保障業(yè)主及周邊環(huán)境的安全。

品牌上，項目選用了德國旭格ASE80系新品系統(tǒng)門窗，其特點就是視野開闊，氣密性達到歐洲最高標(biāo)準(zhǔn)。

在防水方面，幕墻在工廠制作時就采用整體組裝，保障了加工精度和拼裝的嚴(yán)密。同時，幕墻的窗戶采用整體膠條，避免出現(xiàn)人為粘接不嚴(yán)導(dǎo)致的漏水、漏風(fēng)情況?！皩δ粔Φ倪吙蛭覀兌际菄?yán)格檢查沒有變形、劃傷之后，才允許安裝?！表椖糠郊夹g(shù)負(fù)責(zé)人表示。

墻體的石材選取及施工更是重中之重，此前北京多個豪宅項目都有墻體石材脫落的情況，就是因為石材的選料耐候性差、缺少相應(yīng)掛件、粘接不牢等因素。

對此，香山壹號院選用了全新的材料、采用全新工藝來減少脫落風(fēng)險。

項目選取的石材品種為“藍(lán)眼睛”，這款石材除了散發(fā)著迷人的藍(lán)調(diào)光暈，其特點是強度與硬度很高，且經(jīng)久耐用。在安裝時，背部采用背栓系統(tǒng)，大大提高了安全性。

幕墻還采用了獨特的工藝，其具有良好的隔熱性，避免了由變形及產(chǎn)生異響噪音的可能性。

此外，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人還提到，在香山壹號院項目幕墻的打造過程中，項目通過實施過程管控策劃、原材品質(zhì)管控、隱蔽驗收管控、幕墻淋水測試等一系列環(huán)節(jié)確保施工工藝的準(zhǔn)確性與質(zhì)量。

由此可見，正是在這樣的多環(huán)節(jié)層層把關(guān)中，才有今天我們看到的超預(yù)期呈現(xiàn)效果。也正是這樣的責(zé)任心與匠心之下，才有了融創(chuàng)壹號系的品質(zhì)與保障。

項目方介紹說，即使在疫情期間，工程進度也并未受到影響，項目全程閉環(huán)管理，保證施工安全有序按進度進行。甚至為避免由于材料供應(yīng)不及時擾亂施工節(jié)奏，一些重要進口物料，香山壹號院采取了直接從歐洲空運等措施來確保不影響后續(xù)工程進度。

另據(jù)了解，本次香山壹號院的團隊，從設(shè)計施工，甚至到材料供應(yīng)商，都是以往“壹號院”的老團隊，憑借長期豪宅開發(fā)的經(jīng)驗和匠心傳承，以及融創(chuàng)的企業(yè)責(zé)任心，才能呈現(xiàn)出香山壹號院這種引發(fā)市場熱議的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)。

在界面樓市走訪過程中發(fā)現(xiàn)，目前項目的實景園林樣板區(qū)的樣貌也初步呈現(xiàn)。門前九米多高的白玉蘭，高大挺拔的迎客松、元寶楓，主入口一排排的銀杏，均遵照庭院現(xiàn)代簡約的風(fēng)格與序列感進行布局與種植。據(jù)項目方介紹，目前園林等方面的精裝進度正在進行中，如有新的工程節(jié)點將及時向業(yè)主和市場通報。