昨晚，江寧方山低密純新盤——中海和山領(lǐng)取項(xiàng)目銷許！作為中海在方山的第三子，總價(jià)約365萬(wàn)起，項(xiàng)目自公開以來(lái)，吸引了不少買房人的關(guān)注！目前正在報(bào)名中！

01、方山南低密純新盤正在報(bào)名！總價(jià)約365萬(wàn)起！

中海和山領(lǐng)取11、12、13號(hào)樓銷許，共98套房源，建面約128、143㎡，銷許均價(jià)30300元/㎡，另有2000元/㎡升級(jí)包可選，首付3成起，正在報(bào)名中！

 

報(bào)名時(shí)間：2022年11月3日上午9：00-11月4日上午9：00

報(bào)名方式：微信公眾號(hào)—南京房產(chǎn)微政務(wù)—房幫寧—寧小通—報(bào)名

以下為一房一價(jià)表：

11號(hào)樓：

 

12號(hào)樓：

 

13號(hào)樓：

 

中海和山是難得的純低密社區(qū)，容積率僅1.3，全部是7F住宅，共規(guī)劃了21棟；本次首開的11、12號(hào)樓是一梯兩戶，沒(méi)有連廊，戶型建面為128㎡和143㎡，13號(hào)樓全部為128㎡戶型。

建面約128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

 

戶型特點(diǎn)：全能四房設(shè)計(jì)，約5.6米方廳，采光無(wú)憂。主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴，步入式衣帽間，改善一步到位。

 

建面約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

 

戶型特點(diǎn)：大四房設(shè)計(jì)，LDK+X空間，餐、客、廚、書房、陽(yáng)臺(tái)一體，空間尺寸感更強(qiáng) 。

 

升級(jí)裝修包中，項(xiàng)目全屋配置大金中央空調(diào)、博世地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)三大件，全屋墻布、巖板背景墻、磁吸軌道燈、掛廁馬桶、主臥智能馬桶蓋等都是交付標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)贈(zèng)送玄關(guān)柜和定制主臥衣柜。

 

 

在南京，中海近兩年可謂是遍地開花！

去年中海首進(jìn)城東、雨核、方山，打造的“印系”三子產(chǎn)品：鐘山印、南山印、方山印，開盤一次賣光一次，打響印系品牌；今年，中海又集中推出“觀系”三子：觀江樾、觀文瀾、觀山樾；今年下半年，在江寧布局了方山的第三子，即本次領(lǐng)取項(xiàng)目銷許的中海和山項(xiàng)目。

中海方山印

中海方山印作為中海選址方山的第一子，項(xiàng)目打造了34棟6-7層多層低密住宅，戶型建筑面積約104、107、127、141㎡以及185-271㎡底躍戶型，得房率超高，約82-86%，深受買房人喜愛。

目前在售少量帶裝修房源，戶型建面約104-141㎡標(biāo)準(zhǔn)戶型以及208㎡、245㎡的底躍，均價(jià)約30138元/㎡，底躍價(jià)格22850元/㎡起，有1500元/㎡的高配精裝包可以選擇，具體一房一價(jià)。

中海觀山樾

中海觀山樾是中海在方山打造的升級(jí)版“觀系”產(chǎn)品，項(xiàng)目有4棟8-9F洋房，13棟18-20F小高層，主打建面約89-130㎡的全能戶型，并首創(chuàng)了“雙重客廳格局”。

目前在售1-2、15-17號(hào)樓房源，戶型建面約89、106、116、130㎡。其中15#為低密住宅，銷許均價(jià)為32113元/㎡；1、2、16、17#為高層住宅，銷許均價(jià)為29215元/㎡。另有1500元/㎡裝修包可選，首付3成。

 

02、區(qū)域生活配置規(guī)劃齊全，正加速兌現(xiàn)中......

中海和山位于江寧方山大學(xué)城南部片區(qū)，江寧大學(xué)城起步雖稍晚，但是起點(diǎn)頗高！目前區(qū)域內(nèi)生活配套規(guī)劃齊全，且兌現(xiàn)速度驚人。

 

在人才資源上，根據(jù)南京市江寧高新區(qū)管委會(huì)官方微信報(bào)道，作為南京科技創(chuàng)新策源地，目前江寧大學(xué)城已有入駐高校約27所，國(guó)家雙一流學(xué)校約5個(gè)，國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科約67個(gè)，兩院院士約20位以及大批“長(zhǎng)江學(xué)者”等頂尖人才。

在產(chǎn)業(yè)配套上，江寧大學(xué)城依托其自帶的科研優(yōu)勢(shì)和人才資源，整合園區(qū)政產(chǎn)學(xué)研資源，集“研-產(chǎn)-服務(wù)”一體，凝合成強(qiáng)大的引力，推動(dòng)“中國(guó)藥谷”建設(shè)，發(fā)掘江寧新時(shí)代。

不僅有醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也引入了各項(xiàng)高新科技產(chǎn)業(yè)。如引入上汽大通、國(guó)際智造巨擘舍弗勒、世界500強(qiáng)蒂森克虜伯等超3000家國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)。

在教學(xué)資源上，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育用地（中小學(xué)教育用地預(yù)計(jì)明年簽約)，南外方山分校（民辦）、齊武路中小學(xué)（東山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校直屬分校）、弘景大道小學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源；

在醫(yī)療資源上，區(qū)域內(nèi)已有阿爾文醫(yī)院（已封頂）、南京同仁醫(yī)院、南京醫(yī)科大學(xué)附屬逸夫醫(yī)院等；

在商業(yè)資源上，一直以來(lái)，商業(yè)配套屬于是方山南片區(qū)的短板，方山南居民日常消費(fèi)僅靠附近的社區(qū)商業(yè)，最近的商業(yè)體還是三四公里外的文鼎廣場(chǎng)，生活配套不完善。

但今年上半年，緊鄰中海和山的江寧大學(xué)城G99地塊公布規(guī)劃，未來(lái)將打造成集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體。

此外，距離項(xiàng)目同樣不遠(yuǎn)的Costco（開市客）超市也計(jì)劃將于2023年年底開業(yè)，目前項(xiàng)目已于今年9月開工建設(shè)。

在新房市場(chǎng)上，目前區(qū)域有不少樓盤有新房在售，除中海方山印、中海觀山樾外，還有部分老盤仍在售，建面約90㎡左右起步，對(duì)在周邊或1號(hào)線沿線工作的剛需來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的上車板塊。

①遠(yuǎn)洋萬(wàn)和方山望：目前在售1、4-13、15-25號(hào)樓帶裝修房源，戶型建面約89、108、126㎡，銷許均價(jià)約29100-30477元/㎡，擬交付時(shí)間為2022年12月31日。

②五礦瀾悅溪山：目前在售1、2、4-13、15-19號(hào)樓帶裝修房源，銷許均價(jià)約29905-32548元/㎡，戶型建筑面積約96、107、127㎡，擬交付時(shí)間為2022年6月30日。

③山和宸園：目前在售1、4-8、10、12-15、19-21號(hào)樓房源，建面約89-139㎡戶型，毛坯交付，銷許均價(jià)約24500-27195元/㎡起，具體一房一價(jià)。

④樾山林語(yǔ)：在售少量帶裝修房源，戶型建筑面積約123、133、142、271㎡，銷許均價(jià)27056-35950元/㎡。

⑤鳳溪苑：目前在售1、2、3、5號(hào)樓房源，銷許均價(jià)約32080元/㎡，戶型建面約89、128、142㎡，精裝修交付。