2021年至今，樓市大浪淘沙。

但當(dāng)前市面上的現(xiàn)房可謂是“鳳毛麟角”，能選到一個(gè)心儀的現(xiàn)房項(xiàng)目更是難上加難！但幸運(yùn)的是，本站最近在盤(pán)點(diǎn)江寧在售項(xiàng)目時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)寶藏現(xiàn)房項(xiàng)目，它不僅處于板塊的核心位置，還是現(xiàn)房銷(xiāo)售，真正“所見(jiàn)即所得”，它就是——紅豆香江華府。

目前，南京已經(jīng)放寬限購(gòu)、限售、降低首付、利率……樓市政策已經(jīng)基本見(jiàn)底，對(duì)于那些真正有購(gòu)房需求的剛需來(lái)說(shuō)，此時(shí)正是上車(chē)的好時(shí)機(jī)！

01、強(qiáng)大交通生活圈！空港新城正式進(jìn)入2.0時(shí)代！

如今，置業(yè)者都知道，買(mǎi)房選對(duì)板塊，就做對(duì)了一半。

紅豆香江華府所占據(jù)的祿口空港新城板塊，發(fā)展?jié)摿ξ磥?lái)可期。

為什么這么說(shuō)呢？

眾所周知，南京向南發(fā)展是大勢(shì)所趨。

2019年3月，南京市政府官方宣布：全國(guó)第13座國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)——南京臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)正式獲批。

作為南京下個(gè)十年的經(jīng)濟(jì)中心，祿口空港新城，承接著南京臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的規(guī)劃利好，被定位為高科技產(chǎn)業(yè)新城、高品質(zhì)宜居新城。

根據(jù)官方規(guī)劃，未來(lái)計(jì)劃的寧宣、寧揚(yáng)寧馬城際鐵路正線引入祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)設(shè)站后，祿口將依托“公路+鐵路+地鐵+航空”的多維交通模式形成對(duì)商業(yè)資本強(qiáng)烈的“虹吸效應(yīng)”，最后帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

如果說(shuō)紅豆香江華府所在空港新城板塊，注定為項(xiàng)目注入了一支強(qiáng)心針，那么強(qiáng)大的交通生活圈，則是其另一張不可多得的王牌。

項(xiàng)目緊鄰軌道交通有S1號(hào)線，1站到達(dá)祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)，輕松實(shí)現(xiàn)陸空接軌，構(gòu)成立體綜合交通網(wǎng)；5站即到南京南站，后續(xù)可與地鐵1號(hào)線、3號(hào)線S3號(hào)線進(jìn)行換乘，快速通達(dá)南京各大板塊。

當(dāng)然，還有人們最期待的地鐵規(guī)劃，在未來(lái)也將逐步實(shí)現(xiàn)，如規(guī)劃中的地鐵18號(hào)線。另外，項(xiàng)目周邊還有繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速、天元西路等交通要道，自駕也十分方便！

要知道，當(dāng)今時(shí)代，速度便是經(jīng)濟(jì)，唯有掌握交通命脈，才能脫穎而出。

除了交通的強(qiáng)大占位，項(xiàng)目周邊的生活配套也已經(jīng)十分完善。

項(xiàng)目周邊有祿口鎮(zhèn)商圈，能滿(mǎn)足住區(qū)居民日常生活消費(fèi)，約2公里處有百利廣場(chǎng)，有肯德基、電影院、蘇果超市等，休閑娛樂(lè)在這里都能得到滿(mǎn)足。

另外，項(xiàng)目周邊匯集了多所學(xué)校，有祿口中心幼兒園、第二幼兒園、第三幼兒園、祿口第二小學(xué)、祿口初級(jí)中學(xué)，是真正意義上家門(mén)口的學(xué)校；醫(yī)療方面有南京市江寧區(qū)第三醫(yī)院。

值得一提的是，在如此配套下，目前紅豆香江華庭的單價(jià)僅“1”字頭，為南京所剩無(wú)一的“一字頭”稀缺房源，無(wú)疑擁有極高的性?xún)r(jià)比，不管是剛需還是投資，一定都是板塊內(nèi)的最佳選擇。

即便是對(duì)于預(yù)算有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，紅豆香江華府也為其提供了留在南京的最佳籌碼，他們無(wú)需將目光轉(zhuǎn)移到更遠(yuǎn)的句容、高淳等遠(yuǎn)郊板塊。

02、現(xiàn)房+萬(wàn)科物業(yè)！全方位為業(yè)主保駕護(hù)航！

選對(duì)板塊之后，在動(dòng)蕩的樓市中，還要求“穩(wěn)”。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最大的隱患就是擔(dān)心不能按時(shí)交付，一邊要付著房租，一邊又要無(wú)盡的等待。期房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)引發(fā)買(mǎi)房人的擔(dān)憂(yōu)。

而紅豆香江華府目前已經(jīng)是現(xiàn)房狀態(tài)，相比于一些需要靠沙盤(pán)、效果圖等去讓買(mǎi)房人了解的期房，紅豆香江華府是真正意義上的“所見(jiàn)即所得”。

無(wú)論是戶(hù)型設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間還是園區(qū)景觀，建筑質(zhì)量，視野采光等都是一目了然，免除買(mǎi)房人的后顧之憂(yōu)。而且還不用擔(dān)心爛尾，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是一種安全的保障。

另外，對(duì)于一部分剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)現(xiàn)房可以省去大量的等待時(shí)間，以及租房成本。

另外，進(jìn)入后疫情時(shí)代，人們對(duì)物業(yè)的需求和要求也越來(lái)越高，一個(gè)好的物業(yè)不僅能讓業(yè)主的日常生活有保障，同時(shí)也能使資產(chǎn)更保值。

紅豆香江華府就引入了業(yè)內(nèi)排名第一的萬(wàn)科物業(yè)，來(lái)保證業(yè)主的居住體驗(yàn)。

萬(wàn)科物業(yè)以“萬(wàn)科集團(tuán)五好服務(wù)基因”，入駐南京紅豆·香江華府，從社區(qū)安保、設(shè)施維護(hù)、景觀維護(hù)等多個(gè)方面為業(yè)主保駕護(hù)航，將以更優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)，360°保障業(yè)主的舒心生活，讓高品質(zhì)的享受服務(wù)滲透到業(yè)主生活的每一處。

03、從顏值到品質(zhì)！區(qū)域產(chǎn)品“全能王”！

熟悉南京樓市的朋友都知道，土地資源日益稀缺的現(xiàn)在，可供開(kāi)發(fā)的地塊已經(jīng)越來(lái)越少。

在這種背景下，低密產(chǎn)品更加顯得彌足珍貴，都會(huì)像剛出爐的新款I(lǐng)PHONE一樣，會(huì)被迅速搶購(gòu)一空。

畢竟買(mǎi)房子，舒適度是一定在考慮范圍內(nèi)的。在這里你體會(huì)不到高筋水泥的壓迫感，取而代之的是家的溫馨與舒適。

社區(qū)容積率只有1.4，洋房6-11F，幾乎是片區(qū)內(nèi)的一股清流。

紅豆香江華府作為紅豆置業(yè)深耕長(zhǎng)三角，深耕江蘇省會(huì)南京市的第三子，小區(qū)以紅豆高端產(chǎn)品系-府系為打造標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目以品質(zhì)健康為核，以“紅豆健康和諧+體系”為藍(lán)本，其從拿地開(kāi)始到規(guī)劃設(shè)計(jì)、到前期報(bào)建、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收，花費(fèi)了巨大的精力。

在社區(qū)打造上，紅豆香江華府費(fèi)盡心思，讓人無(wú)可挑剔。

項(xiàng)目精心打造了新中式美學(xué)園林，約5000㎡超大景觀主軸，打造了四進(jìn)五院布局以及全齡交互空間。

整個(gè)小區(qū)呈行列式布局，每套房屋都能獲取無(wú)遮擋的開(kāi)闊視野和極佳的通風(fēng)效果。

社區(qū)里設(shè)置了兒童活動(dòng)區(qū)、全齡休閑區(qū)、健身運(yùn)動(dòng)區(qū)……滿(mǎn)足全齡化生活需求。

大人可以在休閑區(qū)進(jìn)行社交，增進(jìn)鄰里情誼；小孩可以在兒童主題樂(lè)園玩耍；全家人一起在環(huán)形跑道、康樂(lè)健體鍛煉身體，每個(gè)人，都能找到屬于自己的愜意。

值得一提的是，社區(qū)內(nèi)有15棵樹(shù)高約5米紅豆杉，均為東港紅豆大學(xué)全冠移植而來(lái)，另有專(zhuān)門(mén)的中草藥園，只為打造獨(dú)有健康文化園林！

另外，紅豆香江華府的外立面采用的是卡拉麥里金石材+仿石真石漆墅質(zhì)用材，要知道舍得用石材外立面的大多是高端改善的豪宅，而單價(jià)“1”字頭的紅豆用了！

在市場(chǎng)調(diào)控和板塊發(fā)展需求下，未來(lái)住宅價(jià)值的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一定是：從投資價(jià)值回到居住價(jià)值，從居住價(jià)值聚焦到健康價(jià)值?？梢?jiàn)，紅豆香江華府已經(jīng)先人一步做到了。

04、江寧再現(xiàn)“神戶(hù)型”！89㎡起步，得房率高達(dá)84%！

當(dāng)然，除了項(xiàng)目外部?jī)?yōu)勢(shì)，紅豆香江華府的產(chǎn)品同樣是抓住買(mǎi)房人的殺手锏。

項(xiàng)目主力戶(hù)型為89-115㎡三至四房戶(hù)型，得房率高達(dá)84%！與市面相同面積段的產(chǎn)品相比，無(wú)論空間尺度，抑或居住舒適度，都有著更為出色的水準(zhǔn)。

例如89㎡南向三房，就是滿(mǎn)足三口之家、二胎家庭的經(jīng)典戶(hù)型。

三開(kāi)間朝南，做到了南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，很好的保證了采光和通風(fēng)，在炎熱的夏天，只需輕輕推開(kāi)窗戶(hù)，穿堂清風(fēng)便能對(duì)流而過(guò)。

廚房采用合理的U型設(shè)計(jì)，洗、切、煮動(dòng)線流暢，體驗(yàn)舒適的烹飪體驗(yàn)。一體式設(shè)計(jì)也讓公區(qū)活動(dòng)空間放到最大，足夠給孩子留出一個(gè)“小型游樂(lè)場(chǎng)”。

建面約99㎡的戶(hù)型，全明通透，陽(yáng)光、清風(fēng)徐來(lái)，自然增加居住舒適度。加之科學(xué)合理的布局，每一寸空間都物盡其用，每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)得住推敲。

雙衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，早上再也不用排著隊(duì)洗漱，主臥的私人衛(wèi)浴更是可以在客人到訪時(shí)保護(hù)個(gè)人隱私。既要讓家人有生活的私密性，又能維系情感的親密度，生活節(jié)奏也能有條不紊。

而115㎡的四房戶(hù)型，亦是令人無(wú)法抵抗。

戶(hù)型方正，餐客廳一體，空間感更大，肉眼可見(jiàn)的把空間利用到了極致，沒(méi)有一絲一毫的浪費(fèi)，實(shí)用率大大提升。

主臥套房設(shè)計(jì)，很好地保證了主人的私密性，房間帶有景觀飄窗，增加功能性和舒適性的同時(shí)，也保證空間的采光。

朝南次臥，同配有寬景飄窗，保證了充足的采光和通風(fēng)。

低密、神戶(hù)型、高得房率、現(xiàn)房……紅豆香江華府這一系列標(biāo)簽下，顯示的是高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)該有的誠(chéng)意！

寫(xiě)在最后：

今年上半年，南京樓市行情前景變幻，如今，利好政策接連出臺(tái)。終于可以說(shuō)一句：是時(shí)候下手了。

政策基本筑底，樓市信心逐漸修復(fù)的背景下，類(lèi)似紅豆香江華府這樣坐擁絕版地段、產(chǎn)品力超群，還安全性無(wú)憂(yōu)的現(xiàn)房項(xiàng)目，少之又少，正是利好疊加的購(gòu)房機(jī)遇。

聚光燈已經(jīng)照下，鎖定這個(gè)項(xiàng)目的買(mǎi)房人不會(huì)少，感興趣的朋友可要抓緊了~