文|單爍

在星光熠熠的黃浦江畔，無數(shù)優(yōu)秀的上海企業(yè)，造就了如今的上海。

無論是從傳奇歷史中走出的、風(fēng)情萬種的外灘，還是商機(jī)洶涌、燈火輝煌的陸家嘴，無論是日夜里吐納不息的虹橋機(jī)場(chǎng)，還是車水馬龍的京滬、京昆、滬渝高速——

這些讓上海在世界舞臺(tái)上耀眼璀璨的每一顆“明珠”，無一不是上海企業(yè)數(shù)百年來砥礪耕耘的結(jié)果；

從一片爛泥渡到如今舉世矚目的國(guó)際大都市，這里每一抹獨(dú)具上海城市色彩的記憶，已經(jīng)牢牢印刻在世界歷史的銘碑之上、也印刻在每一個(gè)人的心里。

與上海出身相似的青島，如今也正在迎來塑造城市記憶的重大節(jié)點(diǎn)。當(dāng)這座由小漁村化身而來的都市，隨百年時(shí)光洪流納入全新的歷史階段，它也需要找到自己的新定位、找到自己屬于這個(gè)時(shí)代的新的記憶點(diǎn)。

而誰將是百年青島的下一個(gè)記憶點(diǎn)？今天，一些優(yōu)秀的上海企業(yè)，打算與青島一道，探尋這個(gè)答案。

百年青島，需要什么樣的新記憶點(diǎn)？

城市的發(fā)展很奇妙。它行走在漫漫歷史長(zhǎng)河中，每一步都會(huì)留下它獨(dú)特的時(shí)代腳印。

而當(dāng)這些腳印一層層累疊、交織、碰撞到一起，就會(huì)形成一些城市獨(dú)特的、不可復(fù)制與替代的重要記憶點(diǎn)。

于青島而言，歷經(jīng)百年開埠，它也已然在歲月的打磨中逐漸形成了自己的城市記憶。這其中，有起于建制以來到改革開放前，百年來人們對(duì)棧橋和小青島以及紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天的“第一記憶”；又有源于對(duì)五四廣場(chǎng)、奧帆基地等得益于改革開放的城市“第二記憶”。

隨著今日青島發(fā)展程度的進(jìn)階，這座城市已迎來了歷史發(fā)展的新階段——

什么能夠引領(lǐng)青島，在如今這場(chǎng)席卷全球的百年未有之大變局中乘風(fēng)破浪，什么就將成為青島新的城市記憶點(diǎn)。

金融，便在這樣的時(shí)代洪流中，成為了今日青島城市記憶中那一抹不可或缺的關(guān)鍵元素。

這是今日青島沖擊世界舞臺(tái)的新武器。據(jù)今年9月22日中國(guó)（深圳）綜合開發(fā)研究院與英國(guó)智庫Z/Yen集團(tuán)共同發(fā)布的最新一期的“全球金融中心指數(shù)報(bào)告（GFCI 32）”，青島位居第36位。

但相較于全球一流金融城市，青島在此前很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，始終未能擁有如紐約華爾街、上海陸家嘴這樣的大型金融樞紐——

在世界金融格局中，我們只能隱隱地、看到青島金融實(shí)力一個(gè)模糊的影子。

這便是打造一個(gè)金融“記憶點(diǎn)”的意義。一個(gè)輪廓清晰、定位精準(zhǔn)且競(jìng)爭(zhēng)力空前的金融記憶點(diǎn)，將能夠讓青島進(jìn)一步躋身世界金融城市第一方陣，在世界金融舞臺(tái)中占據(jù)更多話語權(quán)。

這個(gè)重任，在2014年落到了青島嶗山的肩頭上。2014年2月，青島財(cái)富管理金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意批復(fù)成立；

而同期，一顆打造青島版“陸家嘴”、打造青島金融特色新記憶點(diǎn)的愿望，也開始悄然萌芽。

上海企業(yè)執(zhí)筆，打造青島新金融“記憶點(diǎn)”

為青島打造世界級(jí)的金融記憶點(diǎn)，這顯然并非易事。

對(duì)標(biāo)華爾街、陸家嘴等經(jīng)驗(yàn)可以發(fā)現(xiàn)，青島的這個(gè)金融記憶點(diǎn)，必須同時(shí)具備視覺上的標(biāo)志性、金融勢(shì)能上的強(qiáng)勁性以及世界級(jí)的影響力。

只有零短板地兼顧這些要素，這個(gè)屬于青島的金融記憶點(diǎn)才真的能夠?yàn)槭澜缢J(rèn)識(shí)與銘記。

從零開始或許艱難，但所幸青島站上了巨人的肩膀。一家來自上海的企業(yè)——上海實(shí)業(yè)集團(tuán)，帶著陸家嘴的成功經(jīng)驗(yàn)，在21世紀(jì)的第二個(gè)十年，開始對(duì)青島的發(fā)展有了一些不同以往的愿景——

再造一座“陸家嘴”。

陸家嘴的成功，關(guān)鍵在樓宇經(jīng)濟(jì)。這片不足七平方公里的土地上，單位面積產(chǎn)值能力全球領(lǐng)銜。

據(jù)上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年陸家嘴新增稅收過億元的樓宇9座，達(dá)到110座。其中32座10億元以上；稅收超過20億元的建筑物20座；稅收超過60億元的4棟樓。

而稅收的高產(chǎn)能，又源于總部經(jīng)濟(jì)。據(jù)上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局，截至2020年8月，陸家嘴跨國(guó)公司地區(qū)總部達(dá)118家，占陸家嘴全區(qū)總量34.8%，占上海全市總量15.8%。

因此，在今天那座由上海實(shí)業(yè)集團(tuán)打造的、坐落在金家?guī)X核心區(qū)的大型金融園區(qū)——上實(shí)中心的身上，我們可以清晰地看到這家上海企業(yè)充分借鑒陸家嘴經(jīng)驗(yàn)而來的那種、由表及里且十分清晰的發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)的思路：

首先是“面子”。不是任意一座園區(qū)都有資格吸引到大型總部公司的落子的，園區(qū)的品質(zhì)是否能夠與那些跨國(guó)公司總部的氣質(zhì)相符，是決定其能否“引鳳來”的關(guān)鍵維度。

因此在視覺效果上，上實(shí)中心的設(shè)計(jì)高度對(duì)標(biāo)陸家嘴等一線城市高端金融區(qū)。在上實(shí)中心，沒有一座樓宇低于5A級(jí)甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)園區(qū)在立面與園林風(fēng)格上嚴(yán)格考量，整個(gè)園區(qū)內(nèi)沒有一處樓宇廣告牌。

另外還有即將于2023年交付面世的T1、T2雙子塔樓。這一對(duì)雙子塔不僅以201.8米的高度刷新了嶗山區(qū)的寫字樓新高度，同時(shí)也重新豐富了青島的天際線構(gòu)成，以視覺上絕對(duì)的沖擊力，夯實(shí)了這一金融記憶點(diǎn)的城市地位。

其次是“里子”。樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)的成效，最終要呈現(xiàn)在數(shù)據(jù)上。目前，上實(shí)中心已聚集光大理財(cái)、陸家嘴國(guó)際信托、中國(guó)信保山東公司、四家銀行分行、聯(lián)儲(chǔ)證券、海通證券、世界500強(qiáng)駐青機(jī)構(gòu)、上市公司總部等800余家企業(yè)入駐，注冊(cè)資本超過600億元。

而截至目前，嶗山區(qū)稅收過億元樓宇總數(shù)達(dá)到35座，位居全市第一；2021年區(qū)內(nèi)新增澳柯瑪創(chuàng)新科技園、華通大廈、巨峰創(chuàng)業(yè)大廈等9座“億元樓”，其中上實(shí)中心T3、海爾云谷·中心大樓、上實(shí)中心T4光大理財(cái)大廈等7座稅收達(dá)到10億元。

這座青島版“陸家嘴”在短短十年間長(zhǎng)勢(shì)驚人。

為青島，打造屬于世界的城市記憶點(diǎn)

再造一座“陸家嘴”。對(duì)于青島而言，這或許是一種只有上海企業(yè)才能萌生的、特有的希冀。

但更值得注意的是，金家?guī)X的發(fā)展上限，遠(yuǎn)非一個(gè)簡(jiǎn)單的新版“陸家嘴”——

這是一座內(nèi)涵更為豐富的、格局更為開敞的全新的金融城。它的一切配套與設(shè)計(jì)，不僅服務(wù)于打造具備世界級(jí)競(jìng)爭(zhēng)力的大型金融樞紐，更劍指一個(gè)足以與青島的碧海藍(lán)天、五月的風(fēng)相比肩的、足以驅(qū)動(dòng)青島在世界舞臺(tái)一展宏圖的真正的城市記憶點(diǎn)。

因此，在上實(shí)中心T1、T2寫字樓中，釣魚臺(tái)和美高梅以一中一西的兩種經(jīng)典元素，成為了“雙子塔”唯二的兩所酒店品牌。

酒店是城市最主要的會(huì)客之所。而兼具中西方文化的世界一流雙品牌的引入，于無形中展示了青島與全球市場(chǎng)相處的態(tài)度——

我們既不吝向世界展示自己最自信而驕傲的文化瑰寶，但同時(shí)也敞開懷抱，歡迎八方賓朋與我們?cè)诖伺e杯、共襄盛舉。

另外，立于青島啤酒城舊址之上的上實(shí)中心，還計(jì)劃將項(xiàng)目的南區(qū)廣場(chǎng)打造成為對(duì)標(biāo)上海新天地、北京三里屯、深圳歡樂海岸、成都太古里等的青島時(shí)尚文化承啟之地：

它不僅承接原啤酒城濃郁深刻的城市底蘊(yùn)，更將成為青島的全民歡聚地、跨年打卡地；它將成為以國(guó)際啤酒文化為代表的酒吧文化聚集地、以米其林文化為特征的世界美食品味地、以時(shí)尚文化為主題的現(xiàn)代娛樂制造地、“一帶一路”異國(guó)風(fēng)情的展示地、新年倒計(jì)時(shí)等城市節(jié)慶的舉辦地、城市網(wǎng)紅和夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的代表地——

2016年新年之夜，紐約時(shí)代廣場(chǎng)上Taylor Swift在百萬人合圍中激情獻(xiàn)唱的澎湃場(chǎng)面，未來的青島也可以擁有。

金融之于青島，是發(fā)展的引擎，更是蝶變的契機(jī)。未來，這里將成為集金融、文化、時(shí)尚娛樂于一體的城市會(huì)客廳，成為推進(jìn)金融中心和國(guó)際時(shí)尚城建設(shè)、打造活力“夜青島”的重要載體。

這才是真正國(guó)際一線金融市場(chǎng)所需要的高端會(huì)客廳，它服務(wù)于金融，為機(jī)構(gòu)與企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的交流與交互的平臺(tái)、鏈接更好地合作、創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)；

這也是百年青島的城市新名片，是它在世界舞臺(tái)上的又一次亮劍，是這座城獨(dú)具時(shí)代意義的新的記憶點(diǎn)。

像是在世界的沙盤中，插下了一支不容忽視的“金”色的青島旗幟——

這一次，我們終將讓世界記住青島。