近日，城南中心新盤中垠臻悅府3大戶型圖曝光，建面約83㎡戶型起步！該樓盤的毛坯限價為28188元/㎡，后期全裝修價格約29688-30188元/平，再加上升級包，預(yù)計要賣到3.2萬/㎡，計劃今年上市。

01、83㎡起步！剛剛，浦口城南中心純新盤戶型圖曝光！

近日，城南中心純新盤中垠臻悅府3大戶型圖曝光，建面分別約98㎡、88㎡、83㎡，均為剛需入門級面積。

其中98㎡戶型三開間朝南，入戶玄關(guān)、主臥套房設(shè)計；88㎡戶型與98㎡布局相似，面積有一定差異；83㎡戶型布局方正，大開間陽臺、寬幕橫廳；

具體戶型展示如下：

值得一提的是，這是城南中心繼望江悅府76㎡的后，又一次誕生兩房戶型，屆時又能吸引一大波剛需客群。

項目位于浦口區(qū)，用地東至科新路，西至新南路，北至規(guī)劃道路，南至團結(jié)路。地塊東側(cè)規(guī)劃11號線軌道交通，西側(cè)現(xiàn)有中學(xué)。根據(jù)規(guī)劃，項目將新增6棟17-18F的住宅。

該項目前身為中垠G12地塊，于今年4月22日出讓，經(jīng)過3輪競價，最終被山東健康&中垠拿下，毛坯限價28188元/㎡，拿地總價約6.8億元，樓面地價16599元/㎡，后期全裝修價格約29688-30188元/平，再加上升級包，預(yù)計要賣到3.2萬/㎡，計劃今年上市。

項目外立面灰白色調(diào)，整體看上去大氣，高矮錯落的景觀數(shù)搭配有致，小區(qū)入口處設(shè)置了人車分流。

小區(qū)內(nèi)設(shè)置“一軸四進”之景，靜享島、歡聚島、陽光島、童話島森居系空間，多元復(fù)合運動場，全齡兒童游樂區(qū)。

02、配套醇熟，目前板塊內(nèi)新房房源充足！

值得一提的是，今年首次土拍，浦口城南中心出讓了3幅重磅優(yōu)質(zhì)地塊，分別是G12（中垠臻悅府）、G13、G14地塊（天悅風(fēng)華），而就在7月12日土拍中，浦口城南中心再次出讓兩幅優(yōu)質(zhì)地塊，分別是G55地塊和G59地塊，另外在售的還有天悅錦麟和金陵星圖。

G55地塊 ：經(jīng)過1輪競價，最終以5.2億的成交總價被海信地產(chǎn)競得，毛坯限價31000元/㎡，樓面地價15964元/㎡！相比第一批次出讓的天悅風(fēng)華來看（毛坯限價29120元/㎡），微漲約1880元/㎡。

G59地塊：經(jīng)過1輪競價，最終以23.8億的成交總價被浦口區(qū)國有資產(chǎn)投資競得，毛坯限價30500元/㎡，樓面地價15469元/㎡！較此前（28188元/㎡）上漲約在2312元/㎡左右。

值得一提的是，南京仁恒江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)浦口城南中心G59地塊項目，將負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理服務(wù)（代建）。這也就意味著仁恒將代建該地塊，品質(zhì)將有新的升級！

天悅風(fēng)華：在售13地塊1、3號樓，全裝修房源，建筑面積約89、105㎡，銷許價約31549元/㎡，另有2500元/㎡的升級裝修包。

89㎡戶型：三開間朝南，入戶玄關(guān)，餐客廳一體化，U型廚房，客廳開間約3.6米，約6.45米雙陽臺，連通南向次臥。

105㎡戶型：三開間朝南，入戶玄關(guān)，U型廚房，餐客廳一體化，約3.7米開間客廳，外連6.7米寬屏大陽臺；主臥為套房設(shè)計，帶飄窗，預(yù)留衣柜空間；

天悅錦麟：在售主力樓棟B2、B5號樓，戶型建面約97、135㎡，銷許均價約30505元/㎡，另有2500元/平升級裝修包。

在戶型打造方面，天悅錦麟共打造了建面約97、117、135㎡3大戶型；

其中建面約97㎡三房兩廳兩衛(wèi)的戶型可以說是項目的明星戶型；3開間朝南，雙陽臺，保證了充足的采光和通風(fēng)、主臥自帶衣帽間，值得一提的是，通常通常九十幾平的戶型，都為一衛(wèi)的設(shè)計，而天悅錦麟97㎡的戶型設(shè)計了雙衛(wèi)生間，極大地解決了生活中的不便。

金陵星圖：主力在售1、6、9號樓，有充足房源在售，建筑面積約89、113、139㎡，銷許價約30136元/㎡，另有2500元/㎡的升級裝修包，首付3成。

浦口城南中心目前正處于飛速發(fā)展的上升期，在后邊配套不斷在完善：

交通上：城南中心沿著浦濱路、浦云路向外擴散，北側(cè)與浦口大道、長江隧道相連，南側(cè)與五橋接壤；另外，板塊內(nèi)還有號稱“換乘王”的地鐵11號線（在建），可與3、4、10、11、13、15、17等多條地鐵線路換乘，未來，城南中心將是江北地鐵最為密集的區(qū)域之一。

教育上，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置了1所高中，2所初中，3所小學(xué)以及5所幼兒園的教育規(guī)劃用地，有著全齡化的教育配套。（項目具體學(xué)校以政府最終劃分為準(zhǔn)）

自然景觀上，周邊游城南河活力帶、芝麻河品質(zhì)生活帶、浦云路網(wǎng)紅大橋、紅色引擎廣場等濱水景點，同時規(guī)劃建設(shè)南北濱水濕地公園（規(guī)劃）、多個社區(qū)公園（規(guī)劃），十分宜居。