11月28日，證監(jiān)會發(fā)布支持房地產(chǎn)市場“政策大禮包”，在股權(quán)融資方面推出調(diào)整優(yōu)化5項措施，樓市“第三支箭”正式落地。其中包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策等。

而在此前的23日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會公布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。于此同時，六大行宣布新增超萬億授信穩(wěn)樓市，為各房企緩解流動壓力。

這意味著，金融支持房地產(chǎn)力度持續(xù)加碼，而部分資金投入將用于“保交樓、保民生”相關(guān)項目，這有利于房地產(chǎn)行業(yè)以及優(yōu)質(zhì)房企的健康穩(wěn)定發(fā)展。

在尚未完全復(fù)蘇的環(huán)境中，購房者想買到好房，選對房企越來越重要。畢竟，房企實力能決定產(chǎn)品、服務(wù)、實際交付等所有買房核心環(huán)節(jié)。

而新房項目是否為品質(zhì)交付，最直接的方法是看交付結(jié)果的呈現(xiàn)。值得關(guān)注的是，在交付方面，廣州主城區(qū)又迎來了一個 “優(yōu)等模范生”——品實·云湖花城。

雙國企硬核實力

千億新城首個交付項目

在交付方面，由珠江實業(yè)及廣州地鐵聯(lián)合開發(fā)的品實·云湖花城展現(xiàn)出“教科書”般的示范，率先提前半年交付。

根據(jù)項目最新進(jìn)度，項目一期已經(jīng)竣備，一期將于今年12月提前約180天交付。二期外立面和精裝修已經(jīng)完成100%，而且今年才加推的三期1、2棟也已封頂。

作為白云湖千億新城首個交付項目，品實·云湖花城在品牌、地段、交通、教育等方面都可圈可點(diǎn)，具體來看看這個地鐵學(xué)府大城有哪些硬核品質(zhì)——

第一，背后有雙國企雄厚的品牌實力，奠定了提前交付的根基

珠江實業(yè)：千億級智慧城市綜合運(yùn)營商，廣州市屬國企中唯一城市建設(shè)運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

廣州珠江實業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“珠江實業(yè)”）總資產(chǎn)超1400億元，擁有2家上市公司、3個國家級科研平臺、20家高新技術(shù)企業(yè)，曾斬獲44項魯班獎、16項詹天佑獎等，先后開發(fā)建設(shè)如白天鵝賓館、天河體育中心、中國大酒店、等城脈地標(biāo)，并以專業(yè)化地產(chǎn)品牌——珠實地產(chǎn)打造了頤德公館、嶺南公館、珠江花城、城投珠江·天河壹品、公交珠實·花城云著、珠江·廣鋼花城、美林湖、智聯(lián)·汽車小鎮(zhèn)、頤德灣尚等城市IP級人居作品。

廣州地鐵：TOD軌道都市美好生活運(yùn)營商。

截止2021年，廣州地鐵資產(chǎn)總額超5000億元，TOD綜合開發(fā)是廣州地鐵的戰(zhàn)略核心業(yè)務(wù)之一，累計完成24宗地塊出讓，用地面積合計約276公頃，實現(xiàn)出讓收益874億元，為地鐵建設(shè)籌集資金約358億元。

第二，板塊價值加持，承接白云湖數(shù)字科技城利好

品實·云湖花城位于白云湖數(shù)字科技城核心啟動區(qū)內(nèi)，未來產(chǎn)業(yè)將規(guī)劃引進(jìn)約40萬高新企業(yè)人才，置業(yè)需求即將爆發(fā)，盡享區(qū)域紅利。（數(shù)據(jù)來源：白云發(fā)布）

據(jù)了解，白云湖數(shù)字科技城投資超1100億元，全白云區(qū)投資NO1，總規(guī)劃面積28平方公里,4倍珠江新城，主城區(qū)規(guī)劃最大的新城。

自從20年引進(jìn)74個項目集體簽約動工，32個項目落戶，42個項目開工后，百度智能云、力合科創(chuàng)等企業(yè)龍頭爭相進(jìn)駐白云湖數(shù)字科技城。

如今，白云湖科技大廈、湖濱未來科技產(chǎn)業(yè)園均已封頂，未來預(yù)計將引入星巴克、方所、麥當(dāng)勞、盒馬超市、大家樂等……

第三，地鐵上蓋項目，約400米到亭崗站地鐵站

品實·云湖花城為是地鐵上蓋項目，到8號線亭崗站距離僅約400米。從亭崗站出發(fā)，不管是白云新城，還是珠江新城、金融城、琶洲，都能順暢連接。

當(dāng)然，除了地鐵，品實·云湖花城自駕也很方便。通過許廣高速，快速前往市中心，約一集新聞聯(lián)播的時間可達(dá)珠江新城。

約18萬方園林，玩樂功能齊全

全齡段教育配套，社區(qū)內(nèi)就讀

現(xiàn)場可以看到品實·云湖花城項目樓棟封頂了，在做內(nèi)部裝修，一期示范區(qū)園林也做好了，已然將業(yè)主的未來生活完美的呈現(xiàn)在眼前。

從外立面看，項目簡潔大方，耐看且辨識度極高。

品實·云湖花城容積率僅2.34，綠化率約35%，這般低密，廣州中心區(qū)可不多見。

這意味著社區(qū)將更多空間讓給了綠意，真正的人車分流園林+星空線性公園面積高達(dá)約18萬㎡，滿足業(yè)主茶余飯后享受親情時光。

園林示范區(qū)已落成，林木蔥郁，一片生機(jī)勃勃。

而且園林還為老中青三代都辟出了新天地：度假泳池、約5KM樂活跑道、全齡兒童游樂園、康體健身樂園......園林功能齊全，讓運(yùn)動健康伴隨業(yè)主生活的每一天。

成年人在這里散步、健身，享受運(yùn)動的愜意，孩子在兒童區(qū)嬉笑追逐，激蕩著歡聲笑語。

除此之外，品實·云湖花城的吸晴點(diǎn)還在于其擁有的豐富的教育資源：學(xué)校就在小區(qū)里，孩子上學(xué)不用過馬路，家長免接送更省心。

品實·云湖花城自身配建的18班高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園和九年一貫制中小學(xué)按照高標(biāo)準(zhǔn)的硬件標(biāo)準(zhǔn)打造，目前九年一貫制中小學(xué)同樣也已經(jīng)封頂、外立面已經(jīng)完成裝修，學(xué)校均已通過聯(lián)合驗收。從幼兒園，到小學(xué)，到中學(xué)，優(yōu)質(zhì)的12年全齡段教育都可在社區(qū)內(nèi)完成。

在廣州超400個在售項目中，配有9年一貫制學(xué)校的僅30個，占比為7.5%。整個廣州中心區(qū)，不出小區(qū)大門就可享受12年教育的樓盤僅有3個，品實·云湖花城的教育配套可謂是鳳毛麟角。

現(xiàn)場可以看到童趣十足的幼兒園立面外墻已經(jīng)展示在眼前，可以想象到未來孩子在幼兒園的趣味童年生活；

品實·云湖花城自身還配備了建面約1.5萬㎡高端商業(yè)，逛街、購物、聚會都能就近滿足，甚至能輻射周邊區(qū)域，提高整體的消費(fèi)水平。

此外，項目還獨(dú)具匠心打造了微型消防站、托老所、星光老人之家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、政務(wù)服務(wù)中心、公共交通中心等12個社區(qū)行政服務(wù)配套，為業(yè)主提供360°便捷生活?？梢哉f，品實·云湖花城的標(biāo)準(zhǔn)不僅僅是保質(zhì)保量，更創(chuàng)造一種全新的體驗，那就是交付生活。

同等面積多一間房

全明星爆款戶型，主城謹(jǐn)有

在產(chǎn)品設(shè)計方面，品實·云湖花城建面約70-141㎡三至五房，能多得一間房。

這個“多一房“意味著在空間功能上，給到購房者更多的選擇權(quán)。

多一房在二胎家庭，它可以是一個兒童房，也可以是一個“兒童樂園”；

在廣州新貴家庭，它可以是一個影音室、健身房、書房、茶室，滿足自己的娛樂愛好；

對于喜歡買買買的男女主人來說，它還可以是一個專屬衣帽間，盡情擺放心愛之物。

• 建面約70平三房，自帶雙陽臺

70平三房戶型，適合預(yù)算有限的買家，不僅總價低，實用性還十分高。市面上70平普遍只做兩房，項目卻做到了三房，相當(dāng)于同等面積多得一間房，十分劃算。

次臥旁的多功能房，昭示著戶型的成長性，隨著家庭成員增多，可改造成不同的功能場所，多變實用。

• 建面約88平四房，雙衛(wèi)帶主套

第一，自帶主套+雙衛(wèi)生間，給了主人足夠的私密生活體驗；

第二，戶型面積不大，但是卻能做到南向三開間，沒有犧牲舒適度；

第三，該戶型88平做到四房，無疑是改善型的最低門檻。

• 建面約113平五房，奢闊主套+超大陽臺

除了空間利用率高之外，生活的品質(zhì)感也十分在線。

闊綽主套，還帶有收納超強(qiáng)的衣帽間，空間非常大氣。

6.3米的大陽臺，業(yè)主可以在此早起晨運(yùn)、夜觀星辰；閑時品茗，歡聚一堂。

此外，建面約102平、118平、140平的戶型均有自己的優(yōu)勢，可以對比究竟。

當(dāng)這個實景可見、兩大國企開發(fā)商聯(lián)袂打磨的項目，出現(xiàn)在一個不斷變化的樓市環(huán)境中，品實·云湖花城無疑是具備強(qiáng)大的抗風(fēng)險能力的。