“總部”之爭。

這已經(jīng)成為一場自20世紀(jì)以來，席卷全球各大城市的沒有硝煙的“戰(zhàn)爭”。

企業(yè)總部，顧名思義，是企業(yè)的大腦和神經(jīng)中樞，在企業(yè)大系統(tǒng)中起到至關(guān)重要的作用。

哪里搶到企業(yè)總部，就意味著搶到一家企業(yè)最高端的人才和價值鏈最高等級的板塊。進而為提升城市產(chǎn)業(yè)層級、提升城市區(qū)域經(jīng)濟分量、強化城市品牌和人才吸引力，這便是“總部經(jīng)濟”。

在中國，總部經(jīng)濟“風(fēng)暴”從首都北京始發(fā)，席卷到全國各地。而今，總部經(jīng)濟在北京中關(guān)村、金融街，上海陸家嘴、張莊新區(qū)，深圳南山硅谷……這些成功的“中國版本”的帶動下，已經(jīng)成為拉動?xùn)|方巨龍突入城市現(xiàn)代化進程的強大引擎。

放眼北方，兼具多個國家戰(zhàn)略、經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚、國內(nèi)外交通便利等培育總部經(jīng)濟優(yōu)勢條件的城市，屈指可數(shù)。

青島，便是其中的佼佼者。

錨定北方“總部基地”

總部經(jīng)濟聚合的程度和量級，直接決定了城市的發(fā)展程度，甚至是在一個國家的經(jīng)濟地位。

縱觀全球，美國最大的500家公司中，有三分之一以上把總部設(shè)在曼哈頓。７家大銀行中的6家以及各大壟斷組織的總部都在這里設(shè)立中心據(jù)點。這里還集中了世界金融、證券、期貨及保險等行業(yè)的精華。

可以說，曼哈頓的覺醒，很大程度上得益于華爾街的金融業(yè)發(fā)展。

青島想要打造總部基地，首先要著眼的必然也必須是金融業(yè)。

2014年，金家?guī)X金融區(qū)正式獲得國務(wù)院批復(fù)，它正式成為我國唯一以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區(qū)。

金融試驗區(qū)的成立，讓青島打造金融主題“總部基地”的夢想，有了照進現(xiàn)實的依仗。

之于這片金融沃土之上，由上海實業(yè)打造的上實中心，在明確的政策環(huán)境下與良好的生態(tài)地理優(yōu)勢中，占據(jù)了天時地利人和。

畢竟，上實中心志在打造北中國的“陸家嘴、新天地、時代廣場”。北區(qū)建設(shè)青島的“陸家嘴”，匯聚金融類等企業(yè)500余家，成為青島金融總部的聚集地和高端樓宇經(jīng)濟、總部稅源經(jīng)濟的標(biāo)桿；南區(qū)則對標(biāo)“新天地”，南北呼應(yīng)，打造青島的“時代廣場”。

2019年，光大理財有限公司正式落戶上實中心，使青島成為繼北京、上海、深圳之后，全國第四個擁有理財公司的城市，也為上實中心打造“總部基地”奠定了基礎(chǔ)。

截至目前，上實中心已匯聚了光大理財有限公司、陸家嘴國際信托公司、聯(lián)儲證券等法人總部以及包括世界500強駐青機構(gòu)、上市公司區(qū)域總部在內(nèi)的800余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

同時，上實中心已實現(xiàn)每年超40億元的稅收貢獻，已建成投入使用的9棟寫字樓中，已經(jīng)有5棟樓實現(xiàn)年納稅過億元。

而上實中心持有的T3樓更是創(chuàng)下了青島單體寫字樓納稅紀(jì)錄——據(jù)不完全統(tǒng)計，T3樓2020、2021連續(xù)兩年納稅超10億元，每平方米建筑年稅收貢獻超3萬元。

基于亮眼的運營“成績單”，上實中心已然成為青島匯集全球高端資源，吸納雄厚金融資本的國際化城市金融增長極。

2022年，嶗山區(qū)提出未來五年金融目標(biāo)：新增金融機構(gòu)和類金融企業(yè)500家，新建金融及配套樓宇600萬平方米，基金管理規(guī)模突破1300億元，打造國際知名的新興財富金融中心。

對于上實中心而言，嶗山區(qū)政策的加持，“總部基地”的發(fā)展藍圖愈發(fā)清晰。

“虹吸效應(yīng)”的人才聚集

除了經(jīng)濟功能，“總部基地”在人才的吸引能力也十分突出。

它能夠通過優(yōu)質(zhì)的就業(yè)資源、廣袤的就業(yè)平臺、可觀的成長前景，吸引到來自全球、來自各行業(yè)的優(yōu)質(zhì)尖端人才來到這座城市生活、定居，從而為城市的發(fā)展帶來不可估量的源源不斷的人才資源與技術(shù)能量。

筑巢引鳳，引鳳筑巢。

首先，無論從設(shè)計、建設(shè)到后期的物業(yè)，上實中心“零短板”的國際化硬件品質(zhì)，成為了它“筑巢引鳳”的重要基礎(chǔ)。上實中心T3樓深諳國際頂級商務(wù)運作精髓，是山東省內(nèi)唯一一棟集國際LEED金級認(rèn)證、國際WELL金級認(rèn)證、BOMA 360認(rèn)證、國家綠色建筑二星認(rèn)證以及ISO國際體系認(rèn)證的甲級辦公樓，并被評選為嶗山區(qū)超五星樓宇。

從在軟件服務(wù)上，上實中心還通過積極的招商引資進一步實現(xiàn)“引鳳來”：

作為園區(qū)開發(fā)商及運營服務(wù)商，上實中心與金家?guī)X金融區(qū)緊密聯(lián)動、招商引資；從商務(wù)談判、到政策落地，上實中心協(xié)同政府方面，通過為企業(yè)提供細致周到的全方位服務(wù)，吸引到大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)前來入駐。

正所謂“筑巢引鳳”，上實中心的崛起，讓青島擁有了一個吸引人才、留住人才的“黃金平臺”。

“總部經(jīng)濟”提出者，北京市社會科學(xué)院副院長、中國總部經(jīng)濟研究中心主任趙弘曾指出，由于企業(yè)總部集中了企業(yè)價值鏈中知識含量最高的區(qū)段，屬于高度密集的知識性活動，因此能促使高端人才向該區(qū)域流動。

意味著，“總部基地”的建立，本質(zhì)上是為了引進高素質(zhì)人才。而人才，正是城市的未來。

可以看到，上實中心正以金融為主題和核心，用全球金融行業(yè)TOP級公司總部塑骨架，持續(xù)釋放強大的人才輻射和磁吸效應(yīng)。

總部涌來，經(jīng)濟活躍，人才匯聚。未來，上實中心也將圍繞城市頂層戰(zhàn)略，服務(wù)于青島經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，拔節(jié)向上，蓄勢前行。