今年11月以來(lái)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)融資的政策“工具箱”不斷擴(kuò)大和升級(jí)。從民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具擴(kuò)容，到發(fā)布“金融16條”促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，再到11月28日證監(jiān)會(huì)提出在支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，短短20天內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)融資工具（即信貸、債券、股權(quán)）“三箭齊發(fā)”。

同時(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的寬松政策定調(diào)，在“保交樓、穩(wěn)民生”的基礎(chǔ)上，新增“保穩(wěn)定”，明確了對(duì)頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企的支持，進(jìn)一步明確了通過(guò)保主體來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)的工作目標(biāo)，有機(jī)構(gòu)分析指出，下一步“持續(xù)看好優(yōu)質(zhì)房企市場(chǎng)份額提升”，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將迎來(lái)觸底反彈。

但我們也要認(rèn)清，當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，此前普漲式的行情恐怕不復(fù)存在。下一階段中，精選稀缺且優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才是核心，也是資產(chǎn)安全的前提與保障。

細(xì)數(shù)近日市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品，由中國(guó)鐵建地產(chǎn)與大悅城控股雙國(guó)企開(kāi)發(fā)的低密洋房產(chǎn)品——宸悅國(guó)際，無(wú)疑對(duì)應(yīng)著優(yōu)質(zhì)與稀缺這組關(guān)鍵詞。

銷售數(shù)據(jù)也從側(cè)面佐證著市場(chǎng)偏好的轉(zhuǎn)變，宸悅國(guó)際自面世以來(lái)一直戰(zhàn)績(jī)不菲，首次開(kāi)盤熱銷20.7億、國(guó)慶熱銷1.8億、二期開(kāi)盤單日熱銷5.6億。這一個(gè)個(gè)數(shù)字都見(jiàn)證著其不可替代的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和匠心營(yíng)造的美好人居生活。

低密洋房+高得房率帶來(lái)的生活舒適性

隨著中國(guó)老齡化加深，及城鎮(zhèn)化質(zhì)量不斷提升，可以預(yù)計(jì)未來(lái)居民的住房平均持有數(shù)量將大大提升。此外，很多被市中心所獨(dú)占的服務(wù)資源也將不再稀缺。在這種情況下， 傳統(tǒng)的“鴿子籠”、“老破小”等產(chǎn)品，其價(jià)值將大打折扣，而符合美好生活需求的低迷洋房式產(chǎn)品，才是未來(lái)的主流。

在這樣的背景下，宸悅國(guó)際的產(chǎn)品特性和價(jià)值優(yōu)質(zhì)進(jìn)一步凸顯。據(jù)介紹，宸悅國(guó)際所在地塊擁有1.6的容積率，土地稟賦可謂稀缺，同時(shí)宸悅國(guó)際選擇了以5-6層的全洋房產(chǎn)品來(lái)入市，不僅提升了全社區(qū)的生活舒適度和通透感，更是以純粹的產(chǎn)品面向美好生活。 

在戶型設(shè)計(jì)上，宸悅國(guó)際提供了多元化選擇，產(chǎn)品覆蓋57-138平方米的一居室至四居室，可同時(shí)滿足剛需和改善型置業(yè)需求。尤其是一居室、二居室精準(zhǔn)對(duì)焦區(qū)域剛需客群，性價(jià)比更高，也更為稀缺。

資料顯示，宸悅國(guó)際的平均得房率達(dá)到80%以上，戶型越大得房率越高，最高得房率做到了83%，從而提升了性價(jià)比，這對(duì)于同類型產(chǎn)品來(lái)說(shuō)是難能可貴的。 

以89平方米的三居室為例，宸悅國(guó)際在戶型設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)了南北通透，南向客廳和主臥南向飄窗，增加延伸空間的同時(shí)，可以盡情享受到冬日第一縷陽(yáng)光的問(wèn)候；此外，餐客廚一體化的設(shè)計(jì)使得三居室空間更顯闊朗，北向雙臥的設(shè)計(jì)也使得兩居室和三居室空間可靈活轉(zhuǎn)換。

此外，該戶型的94㎡升級(jí)版，在尺度不變的基礎(chǔ)上，邊戶型增加了餐廳的側(cè)窗，也大大的提升了餐廳區(qū)域的舒適感。而客廳飄窗更是增加了轉(zhuǎn)角的設(shè)計(jì)，增加了進(jìn)光的角度，實(shí)現(xiàn)了雙面采光，同時(shí)放大了視野的尺度，可更方便地欣賞項(xiàng)目園林的風(fēng)景，居住體驗(yàn)更加優(yōu)越。

核心配套資源+雙央企品牌加持

宸悅國(guó)際在配套方面也日趨成熟，周邊無(wú)論從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園等各個(gè)方面，都實(shí)現(xiàn)了讓生活無(wú)憂。 

隨著北清路、定泗路、立湯路的提速改造，將使得項(xiàng)目的交通便利程度大大提升。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有地鐵5號(hào)線天通苑北站、17號(hào)線規(guī)劃站點(diǎn)等地鐵線路，以及立湯路、北苑東路、京承高速構(gòu)成三大縱向交通，可以通達(dá)聯(lián)結(jié)中關(guān)村軟件園、后廠村、五道口、望京等熱點(diǎn)地區(qū)，也可以實(shí)現(xiàn)全城暢達(dá)。 

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊擁有包括保利未來(lái)大都匯、龍德廣場(chǎng)、北京華聯(lián)等，滿足業(yè)主日常生活和購(gòu)物所需。 

在教育和醫(yī)療資源方面，宸悅國(guó)際附近有黃城根小學(xué)昌平學(xué)校、首師大附屬中學(xué)昌平學(xué)校等名校資源，也分布有三甲醫(yī)院例如王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、清華長(zhǎng)庚醫(yī)院等醫(yī)療資源。 

宸悅國(guó)際周邊擁有未來(lái)科學(xué)城濱水公園、海鶄落濕地公園以及半塔郊野公園等城市自然資源，綠意鮮氧環(huán)繞，可以輕松暢享詩(shī)意人生。

此外值得一提的是，宸悅國(guó)際是由中國(guó)鐵建地產(chǎn)與大悅城控股聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，在如此的雙央企加持和保駕護(hù)航下，必是品質(zhì)保障的堅(jiān)定基石。