2022年【新經(jīng)濟·動能】推出《新經(jīng)濟動能榜單》，圍繞企業(yè)市場表現(xiàn)、創(chuàng)新活力、公司治理、社會聲譽等四個維度，評選出2022年度具有領(lǐng)先核心競爭力，年度表現(xiàn)卓越的企業(yè)。經(jīng)過嚴格評選維度比對，通過數(shù)據(jù)篩選、大眾投票、評委審議等多個環(huán)節(jié)把控，越秀地產(chǎn)憑借精準策略優(yōu)勢，實現(xiàn)規(guī)模增長，榮膺【2022年度新經(jīng)濟動能品牌】。

自1983年成立至今，越秀地產(chǎn)深耕房地產(chǎn)行業(yè)已有近40年歷史，經(jīng)過數(shù)十年深耕，現(xiàn)已發(fā)展成為全國首屈一指的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。作為全國第一批成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，越秀地產(chǎn)不管從規(guī)模，盈利水平或是可持續(xù)發(fā)展上，均獲得了市場的廣泛認可，公司產(chǎn)品和服務(wù)也深入人心。

一直以來，越秀地產(chǎn)始終堅守“成就美好生活”品牌使命，踐行“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮“開發(fā)+運營+金融”特色商業(yè)模式競爭優(yōu)勢，深度布局中國最具活力的經(jīng)濟帶，目前已形成了以粵港澳大灣區(qū)為核心，以華東、華中、北方、西部四大區(qū)域為重要支撐的“1+4”全國化戰(zhàn)略布局，進駐全國30個一線和強二線城市，開發(fā)大型住宅項目200多個，服務(wù)超100萬業(yè)主，擁有包括廣州國際金融中心在內(nèi)的40多個大型商業(yè)物業(yè)。

在市場環(huán)境不明朗的情況下，越秀地產(chǎn)通過自身良好的運營能力，取得了正向增長。

2021年，越秀地產(chǎn)克服了地產(chǎn)下行周期與政策收緊等因素造成的影響，逆勢躋身“千億俱樂部。2022年，越秀地產(chǎn)再次交出一份不俗的成績單，1月至11月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為1029.4億元，同比上升約8%，累計合同銷售面積約為350.00萬平方米，同比上升約1%。

在克而瑞《2022年上半年廣州房企銷售排行榜》中，越秀地產(chǎn)延續(xù)常勝將軍之姿，斬獲了廣州房企銷售全口徑金額、權(quán)益金額、流量金額、流量面積四榜冠軍。位于番禺萬博板塊的越秀·和樾府，因良好的區(qū)位條件，創(chuàng)新前沿的產(chǎn)品設(shè)計，持續(xù)霸榜廣州樓市新房成交熱門項目榜單。

多年的發(fā)展經(jīng)驗，促使越秀地產(chǎn)練就了對行業(yè)精準的研判能力及對趨勢的判斷。近年來，公司響應(yīng)國家號召、順應(yīng)市場形勢，積極布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、長租公寓、城市更新、地產(chǎn)+等新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域，引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力開拓“軌交+物業(yè)”TOD發(fā)展模式，全方位多維度滿足人民對美好生活的多元需求。

作為國內(nèi)軌交物業(yè)開發(fā)的最大發(fā)展商之一，越秀地產(chǎn)長期致力于TOD項目的開發(fā)運營，積累了豐富的TOD操盤經(jīng)驗。而自2019年廣州地鐵入股越秀地產(chǎn)以來，TOD業(yè)務(wù)帶來了較大的利潤份額，極大程度上助力越秀地產(chǎn)進一步提升經(jīng)營績效。今年上半年，TOD業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣120.7億元，同比上升幅度達58.8%，約占公司上半年銷售額的24.7%。

截至9月底，越秀地產(chǎn)在全國化戰(zhàn)略布局方面取得了重大的突破，公司在全國10個城市共落地70多個泛TOD項目，并形成了創(chuàng)新的體制機制、獨特的商業(yè)模式、成熟的TOD開發(fā)體系、強大的城市綜合運營能力、豐富的產(chǎn)業(yè)配套資源、完善的技術(shù)研發(fā)體系六大核心競爭力。

不僅推動項目全國化布局，越秀地產(chǎn)還進行了TOD模式全面升級。目前越秀地產(chǎn)TOD模式已經(jīng)完成了從1.0到4.0的積累，正在向TOD5.0模式（產(chǎn)業(yè)導入增值）蛻變。TOD 5.0產(chǎn)品的優(yōu)勢在于，其構(gòu)建了“軌道建設(shè)+土地整備+物業(yè)開發(fā)+城市運營+產(chǎn)業(yè)導入”復合型TOD城市生態(tài)經(jīng)濟圈，進一步提高了產(chǎn)品的競爭力。

如被看作為越秀地產(chǎn)邁入TOD5.0模式的重要呈現(xiàn)的廣州琶洲南TOD項目，就是越秀地產(chǎn)通過引入產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑產(chǎn)城融合生活圈的最佳見證。項目依托優(yōu)越的區(qū)位與生態(tài)優(yōu)勢，探索站點與城市功能融合的開發(fā)模式創(chuàng)新，打造了一個交通便捷、空間復合、綠色低碳的全新TOD綜合體。

除此之外，持續(xù)的現(xiàn)金流獲取能力是支撐公司長久發(fā)展的根基。

截至2022年6月末，越秀地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣390.5億元，資金流動性充足。剔除預收款的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比率分別為69.4%、59.7%和1.45倍，繼續(xù)維持“三道紅線”零踩線，全部指標維持“綠檔”達標，抗風險能力得到顯著的提升。

這也意味著，越秀地產(chǎn)在融資方面的條件成熟，資金優(yōu)勢相對進一步放大，同時也會相應(yīng)地助力公司實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

而隨著房地產(chǎn)方面政策優(yōu)化，積極信號充分釋放，越秀地產(chǎn)將進一步發(fā)揮公司穩(wěn)健經(jīng)營的優(yōu)勢，致力于成為“城市美好生活創(chuàng)領(lǐng)者”。