到了年末，不少樓盤開始進(jìn)入沖刺階段。昨天（12月28日）大校場保利文華新領(lǐng)銷許，目前正在報名，馬上進(jìn)行第二次加推。

01、首付5成，驗資180萬！大校場熱盤正在報名……

昨日（12月28日）領(lǐng)9號樓銷許，共31套（人才7套、無房10套），戶型建面約143㎡，全裝修銷許均價51129元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡，驗資180萬元，首付5成。

搖號報名時間：12月29日上午9:00-12月30日上午12:00；

報名方式：報名人可通過關(guān)注公眾號：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買房報名-寧小通-商品房報名”進(jìn)入報名通道進(jìn)行線上報名。

根據(jù)一房一價表顯示，本次31套房源中最貴的一套約754萬，最便宜一套577萬。

建面約128㎡戶型：三房兩衛(wèi)設(shè)計，為了追求居住舒適度，該戶型做了大三房的設(shè)計，約12.9米南向面寬。LDKB廚房餐客廳一體化設(shè)計，客廳約6.3米大開間，罕見橫廳＋入戶禮儀玄關(guān)，板塊內(nèi)同戶型的天花板。

建面約143㎡戶型：四房兩衛(wèi)設(shè)計，擁有獨(dú)立入戶玄關(guān)，約5.2米大開間客廳，大面寬雙廳設(shè)計，約8.4米貫通式大陽臺，約3米層高，尺度闊綽，主臥套房設(shè)計，有步入式衣帽間，衛(wèi)生間雙臺盆。

建面約175㎡戶型：四房三衛(wèi)設(shè)計，層高約3.15米，約6.6米開間大客廳，中西雙廚設(shè)計，LDKB一體化，超寬社交大雙廳＋雙套間，主臥套房帶有雙盥洗臺、獨(dú)立衣帽間設(shè)計，主城大平層的尺度王！

建面約175㎡戶型，升級裝修樣板間實景如下：

保利文華于11月底首開，4棟樓196套房源，戶型建面約128、143、175㎡，全裝修銷許均價50391元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止發(fā)稿，項目累計認(rèn)購+成交31套，戶型建面約128、143、175㎡，全裝修銷許均價50391元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡。

項目打造的6層洋房，是目前南部新城在售新盤中的獨(dú)一份，而8層洋房和17層小高層，市場關(guān)注度也特別高，勢必成為大校場人居典范。

項目外立面融合云錦織造文化理念：鋁板一體板+部分鋁板+大面積玻璃。

園林設(shè)計上，保利文華打造了七大園林主題節(jié)點(diǎn)，五大植物主題組團(tuán)，主入口設(shè)置盤扣水景和休閑等候區(qū)。在園苑中設(shè)置景觀廊架，栽種櫸樹、櫻花、香樟、梅花、美國紅楓等樹種，高低錯落。

在裝修品質(zhì)上，項目不僅引入德系家居品牌，還通過引進(jìn)智能家居系統(tǒng)以及地源熱泵+風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)等，打造全新的科技住宅。

保利·文華坐落南部新城純粹低密創(chuàng)新街區(qū)板塊，醇熟資源薈萃，是名副其實的“配套資源大戶”，教育、交通、生態(tài)、休閑等配套資源相當(dāng)完善。

教育上，約1公里達(dá)南外高中本部，約2公里內(nèi)涵蓋南外明遠(yuǎn)小學(xué)、中學(xué)等8所優(yōu)質(zhì)學(xué)校；

商業(yè)上，超220萬方商業(yè)延綿鋪展，7大商業(yè)綜合體聚集而成重磅資源。此外，還有3大高能級醫(yī)療資源、5大城市公園薈萃，滿足每個家庭高品質(zhì)的生活需求。

交通上，6線地鐵+1條有軌電車，真正讓未來生活暢行南京全城。項目距5號線神機(jī)營站約300米，距6號線夾崗站約600米。

02、目前，片區(qū)內(nèi)在售房源充足

目前南部新城南站板塊繼嘉宏峰入市收官后，板塊內(nèi)并無房源在售。

原本今年南京第三批次集中土拍，南站原計劃也久違的上新了一幅商住混合地塊G86，該地塊位于站前二路以北、綠都大道以西地塊，土地出讓面積約2.5萬方。但該地塊后來被延期出讓。

目前，南部新城板塊的新房主要集中在大校場子板塊。據(jù)本站統(tǒng)計，大校場在售、待售的一些項目共有19個，其中在售的13個，待售的6個。

華潤潤淮府：項目1、2、3、4號樓均有房源在售，戶型建面約112、142㎡，銷許均價約45735-47885元/㎡，另有4400元/㎡升級裝修包可選，首付5成。

金基璞悅和園：目剩余少量底躍及個別建面約182㎡房源在售，標(biāo)準(zhǔn)層不含包約55000元/㎡，另有4400元/㎡升級裝修包可選。

翡麗鉑灣：在售A1、A2、B1、2、3號樓，戶型建面約162、189㎡，銷許均價46507-48415元/㎡，全裝修交付。

錦云臺：目前在售A1-6#全裝修房源，銷許均價46159-47834元/㎡，主力戶型建面約143、186、189㎡。

云萃府：在售1-6號樓全裝修房源，戶型建筑面積143、170㎡，銷許均價46328-47963元/㎡，另有4200元/㎡升級裝修包可選。

云錦四季：目前在售A1、3、5、6號樓房源，戶型建筑面積約143、195㎡，銷許均價46841元/㎡，全裝修交付。

南宸紫闕：目前在售1、2、3、4、5號樓房源，主力戶型建面約142、180㎡，銷許均價約46271-47868元/㎡，全裝修交付，升級裝修包4200元/㎡。

金地大成雅境：目前剩余少量底躍房源在售，戶型建筑面積約257、307㎡，銷許均價43949-44672元/㎡，全裝修房源交付；后期還有一棟7號樓待加推。

云尚紫薇：項目在售D6號樓銷許，戶型建面約182㎡，全裝修銷許均價約49372元/㎡，升級裝修包4350元/㎡；另外主售D1號樓，戶型建面約140㎡。

琥珀云臺：12月21日剛剛加推3號樓！12月19日領(lǐng)3號樓銷許，共68套全裝修房源（人才房14套，無住房21套），戶型建面約125、135㎡，銷許均價約47385元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡，驗資172萬元，目前累計認(rèn)購25套。

金地大成匯文府：剩余的最后兩棟C4、C5號樓，將于明年入市。

華潤·潤鴻府：項目在售9號樓，兩梯四戶，戶型建面約113、115㎡，銷許均價50309元/㎡，另有4350元/㎡升級裝修包可選。

三金睿境： 12月22日項目加推6、7號樓，共131套（人才40套、無房40套），戶型建面約118、138㎡，全裝修銷許均價47763元/㎡，另有裝修升級包4300元/㎡。

即將入市的項目僅有1家，是綠城·鳳棲潮鳴；

綠城·鳳棲潮鳴：項目擬建1棟高層住宅（16+1F）及相關(guān)配套設(shè)施，戶型建面約167、215、235㎡，預(yù)計最快今年年底上市！由綠城管理集團(tuán)代建、操盤！未來新房毛坯限價44898元/㎡。

另外還有4幅地塊等待入市，分別是：金基G25、金茂G27、偉星G65和中北金基G125地塊。

金基大校場G25地塊：2022年7月12日，金基、南部新城開發(fā)建設(shè)集團(tuán)聯(lián)合競得大校場G25地塊，成交總價270000萬元，樓面地價29960元/㎡，毛坯限價47500元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，擬建9棟8-20F住宅。

金茂大校場G27地塊：2022年7月12日，金茂、南部新城集團(tuán)聯(lián)合競得大校場G27地塊，成交總價454000萬元，樓面地價16036元/㎡，未設(shè)毛坯限價。

偉星大校場G65地塊：2022年10月19日，偉星以底價拿下南部新城神機(jī)營路以東、佳營路以南的NO.2022G65地塊！總價23.8億元，成交樓面價30994元/㎡，未設(shè)毛坯限價。根據(jù)規(guī)劃，擬建9棟8-17F住宅。

中北金基G125地塊：2021年11月25日，經(jīng)過競拍，南部新城G125地塊最終被南京中北金基置業(yè)有限公司奪得，以底價62000萬元成交，樓面地價28104元/㎡，毛坯限價44902元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，擬建2棟高層住宅，預(yù)計明年上市！