12月23日，在由界面新聞舉辦的2022年“探索創(chuàng)新發(fā)展新動(dòng)能”【新經(jīng)濟(jì)·動(dòng)能】活動(dòng)上，北京西長(zhǎng)安中駿世界城榮獲“2022年度最具期待商業(yè)項(xiàng)目”獎(jiǎng)項(xiàng)。

在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)維“穩(wěn)”的大趨勢(shì)下，城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已然呈現(xiàn)分化局面，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)向產(chǎn)品回歸，進(jìn)入“競(jìng)品質(zhì)”“高質(zhì)量”時(shí)代。在此背景之下，由界面新聞特別主辦的2022年“探索創(chuàng)新發(fā)展新動(dòng)能”【新經(jīng)濟(jì)·動(dòng)能】活動(dòng)正式落地。據(jù)悉，本次活動(dòng)延續(xù)去年的核心思想“新動(dòng)能 ? 新價(jià)值 ? 新亮點(diǎn)”，并立足于房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)，尋找在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下，穩(wěn)健發(fā)展、積極探索、逆流而上的卓越企業(yè)、和以奇妙巧思創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為市場(chǎng)注入活動(dòng)的優(yōu)秀項(xiàng)目以及為市場(chǎng)行業(yè)帶來(lái)積極影響的新動(dòng)能因素。

根據(jù)專家組及網(wǎng)絡(luò)評(píng)選，北京西長(zhǎng)安中駿世界城在商業(yè)空間與模式創(chuàng)新、傳統(tǒng)業(yè)態(tài)與現(xiàn)代結(jié)合、探索創(chuàng)新美好生活方式方面等維度脫穎而出，榮獲界面新聞“2022年度最具期待商業(yè)項(xiàng)目”。

此次獲獎(jiǎng)的項(xiàng)目為北京西長(zhǎng)安中駿世界城，該項(xiàng)目是中駿世界城“奧萊”產(chǎn)品首次亮相的作品，定位北京首座TOD輕生活?yuàn)W萊中心、京西首座沉浸式微度假購(gòu)物首選地、年輕力生活社交磁力場(chǎng)，為奧萊行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了新的思路。

創(chuàng)新奧萊模式，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)

縱覽目前北京市場(chǎng)的TOD商業(yè)，多為體量不同的購(gòu)物中心，少有奧萊模式。與北京市場(chǎng)其它TOD商業(yè)不同，北京西長(zhǎng)安中駿世界城既不是簡(jiǎn)單奧萊業(yè)態(tài)，也不是純粹TOD購(gòu)物中心，而是將奧萊與TOD有機(jī)融合的“TOD輕生活?yuàn)W萊中心”。

據(jù)了解，北京西長(zhǎng)安中駿世界城位于西長(zhǎng)安街延線地鐵橋戶營(yíng)站，建筑面積16萬(wàn)平方米，商業(yè)面積8萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目配套公寓、寫(xiě)字樓、高端住宅，集公交樞紐與地鐵接駁于一身，擁有四縱三橫交通網(wǎng)絡(luò)，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。

除了便捷的交通條件，該項(xiàng)目所在商圈也備受矚目。當(dāng)前，北京政府正著力推動(dòng)西部營(yíng)商服務(wù)環(huán)境升級(jí)，將北京人口向西導(dǎo)入，助推京西商機(jī)。藉此，北京西長(zhǎng)安中駿世界城所在的門(mén)頭溝商圈將迎來(lái)人口增長(zhǎng)、消費(fèi)升級(jí)雙重機(jī)遇。

品牌“量身定制”打造差異化，重塑奧萊格局

要想打造成功的奧萊項(xiàng)目，創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局與品牌組合是不可或缺的關(guān)鍵一環(huán)?！傲可矶ㄖ啤碑a(chǎn)品組合，有針對(duì)性地服務(wù)消費(fèi)者，打造自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，與周邊商業(yè)和傳統(tǒng)奧萊形成差異化，有望重塑當(dāng)前奧萊格局。

為此，項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)220余個(gè)品牌，其中零售部分約75%品牌出自各大奧特萊斯項(xiàng)目熱選榜單，約25%的品牌擬為年輕潮流、優(yōu)質(zhì)平價(jià)的好物集合店。

同時(shí)，在全部招商品牌中，北京西長(zhǎng)安中駿世界城預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)將有100余家首進(jìn)門(mén)頭溝品牌、50余家特色網(wǎng)紅品牌，以及部分首進(jìn)北京品牌及創(chuàng)新體驗(yàn)店，形成顯著的區(qū)域化品牌優(yōu)勢(shì)，充分滿足京西地區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)升級(jí)需求以及北京市民對(duì)奧萊中心的所有想象。

“好逛又好玩”沉浸社交，打造消費(fèi)主場(chǎng)

在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，該項(xiàng)目在餐飲、休閑、親子等體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比上，力圖打破奧萊慣有模式，為消費(fèi)者帶來(lái)“好逛又好玩”的全新體驗(yàn)。在此方面，北京西長(zhǎng)安中駿世界城也進(jìn)行了精心布局，傾力打造無(wú)邊界主題街區(qū)、雙首層業(yè)態(tài)、輕生活屋頂花園等，為年輕消費(fèi)者帶來(lái)魅力社交場(chǎng)和獨(dú)特的沉浸體驗(yàn)。

為滿足年輕家庭、兒童等更多人群社交、沉浸體驗(yàn)需要，北京西長(zhǎng)安中駿世界城在項(xiàng)目3層引入卡通尼北京首家非洲主題兒童樂(lè)園，打造新鮮好玩的兒童室內(nèi)樂(lè)園探索體驗(yàn)，并于頂層打造休閑活動(dòng)區(qū)域，充分融合門(mén)頭溝綠色生態(tài)特色，為人們構(gòu)筑清新舒適的沉浸式休閑空間。

未來(lái)，北京西長(zhǎng)安中駿世界城還將引入生活市集、藝術(shù)、IP、多媒體、VR等更加豐富的體驗(yàn)元素，為消費(fèi)者打造集購(gòu)物、休閑、文化、藝術(shù)和體驗(yàn)于一體的年輕力生活社交磁力場(chǎng)。

在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展窗口中，如何創(chuàng)造新價(jià)值、在發(fā)展格局下獲得新動(dòng)能、在新消費(fèi)時(shí)代中尋找新機(jī)遇，是行業(yè)需要積極思考和探尋的新命題。作為中駿商業(yè)旗下品牌重要項(xiàng)目，北京西長(zhǎng)安中駿世界城擁有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ鋳W萊創(chuàng)新模式、差異化競(jìng)爭(zhēng)以及倡導(dǎo)的輕生活、微度假等生活理念和生活態(tài)度，吸引著市場(chǎng)關(guān)注。未來(lái)，期待該項(xiàng)目能有更多精彩的表現(xiàn)，持續(xù)賦能北京商業(yè)。