近日，南部新城又一純新盤曝光！

該盤比較神秘，為2021年11月土拍中出讓的金基G125地塊，此前，該地塊案名定為：中北金基璞悅雋園。

01、南部新城神秘純新盤正式公開！僅有116㎡一個(gè)戶型！

1月10日，中北金基璞悅雋園已公開116㎡戶型樣板間（與金基璟樾府共用一個(gè)售樓處），最快2月上市，未來預(yù)計(jì)將要賣到5.05萬元/㎡。

從置業(yè)顧問處得知以下信息：

項(xiàng)目整體體量較小，僅2棟，南側(cè)住宅樓為14F，北側(cè)住宅樓為17F，共178套房；

項(xiàng)目僅打造建面約116㎡三房兩衛(wèi)一個(gè)戶型，得房率約80%，裝修包預(yù)計(jì)3500元/㎡，含裝修包上市預(yù)計(jì)賣到5.05萬/㎡，總價(jià)約580萬起步。

項(xiàng)目將打造三重科技系統(tǒng)，包含可再生能源系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、全置換新風(fēng)系統(tǒng)；項(xiàng)目最快2月開盤，先推一棟樓；

項(xiàng)目前身為中北金基G125地塊，2021年11月25日，經(jīng)過競拍，南部新城G125地塊最終被南京中北金基置業(yè)有限公司奪得，以底價(jià)62000萬元成交，樓面地價(jià)28104元/㎡，毛坯限價(jià)44902元/㎡。

該項(xiàng)目位于秦淮區(qū)南部新城北部，東臨冶修二路，西臨中和橋路59-8號(hào)小區(qū)(同創(chuàng)地塊)，南臨嘉園路，北臨秦淮南路。

地塊東側(cè)為在建地鐵5號(hào)線，另外從規(guī)劃中可以看出，南側(cè)底層配建有商業(yè)，與金基璟樾府僅一河之隔，直距約300米可達(dá)地鐵5號(hào)線（在建）、8號(hào)線（規(guī)劃）。

項(xiàng)目僅打造了建面約116㎡三房兩衛(wèi)一個(gè)戶型，三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕三分離，陽臺(tái)做到了雙開間，適合剛需和剛改。

項(xiàng)目的外立面依舊延續(xù)金基風(fēng)格，采用干掛復(fù)合鋁板立面，延用goa大象、順景園林、名谷設(shè)計(jì)的大師體系。

與此同時(shí)，項(xiàng)目不僅得房率較高、直面秦淮河，而且金基特意將項(xiàng)目整體抬高了近5米，再加上超40米的樓間距，未來無論是采光還是視野都是一流的，妥妥的超豪華河景房。

1月10日，項(xiàng)目也正式對(duì)外公開了建面約116㎡樣板間。

客廳采用進(jìn)口巖板的電視背景墻，地面采用仿石材地磚，整體有豪宅既視感。

餐客廳一體化設(shè)計(jì)，U型廚房，方便操作。

餐廳還做了 酒柜儲(chǔ)物柜等，方便收納。整體的灰色和金色線條顯得十分低調(diào)奢華。

陽臺(tái)設(shè)計(jì)了全落地窗，采光和通風(fēng)俱佳，占比達(dá)到南向開間的70%！南向次臥聯(lián)通陽臺(tái)，采光通透。

主臥套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)還是明衛(wèi)。

北向次臥窗戶也很大。

02、配套醇熟！片區(qū)內(nèi)還有這些熱盤今年入市

南部新城雖然新房庫存量大，但由于板塊整體配套好，再加上地理位置，各個(gè)樓盤無論是新房促銷，還是首開優(yōu)惠，總能吸引一些買房人前來。加上中北金基璞悅雋園僅有178套，以后自然是不愁賣的。

• 交通：片區(qū)內(nèi)6條地鐵交匯；
• 商業(yè)：復(fù)地活力廣場、明發(fā)城市廣場、紅星美凱龍、宜家家居廣場、紫荊廣場、萬象都薈以及南部新城后期約220萬方以時(shí)尚消費(fèi)為主的綜合商貿(mào)區(qū)；
• 醫(yī)療：南京市中醫(yī)院、銀城健康產(chǎn)業(yè)園、南部新城醫(yī)療中心、南京市第一醫(yī)院、軍區(qū)總院等，醫(yī)療資源極其豐富；
• 教育：在南京外國語學(xué)校明遠(yuǎn)小學(xué)施教區(qū)內(nèi)；
• 文化：中國第二歷史檔案館、 中芬合作交流中心 、南京博物館故宮院、 江蘇省文化藝術(shù)中心等文化地標(biāo)；
• 生態(tài)：機(jī)場跑道公園 、七橋甕生態(tài)濕地公園 、神機(jī)營文化公園等 。

此前，本站盤點(diǎn)了南部新城今年即將加推和首開入市的樓盤，目前在售的樓盤大部分為今年首批次和第二批次集中出讓的地塊，另外還有5幅地塊等待入市。

南宸紫闕：后期還剩2棟待加推，目前在售1、2、3、4、5號(hào)樓房源，主力戶型建面約142、180㎡，銷許均價(jià)約46271-47868元/㎡，全裝修交付，升級(jí)裝修包4200元/㎡。

金地大成雅境：目前剩余少量底躍房源在售，戶型建筑面積約257、307㎡，銷許均價(jià)43949-44672元/㎡，全裝修房源交付；后期還有一棟7號(hào)樓待加推。

云尚紫薇：項(xiàng)目目前還有7棟待加推，目前在售D6號(hào)樓銷許，戶型建面約182㎡，全裝修銷許均價(jià)約49372元/㎡，升級(jí)裝修包4350元/㎡；另外主售D1號(hào)樓，戶型建面約140㎡。

琥珀云臺(tái)：目前僅剩1棟待加推，12月19日剛領(lǐng)3號(hào)樓銷許，共68套全裝修房源（人才房14套，無住房21套），戶型建面約125、135㎡，銷許均價(jià)約47385元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡，驗(yàn)資172萬元。

金地大成匯文府：剩余的最后兩棟C4、C5號(hào)樓，預(yù)計(jì)將于今年入市。

華潤·潤鴻府：項(xiàng)目目前還有7棟待加推，目前在售9號(hào)樓，兩梯四戶，戶型建面約113、115㎡，銷許均價(jià)50309元/㎡，另有4350元/㎡升級(jí)裝修包可選。

三金睿境： 12月22日項(xiàng)目剛加推6、7號(hào)樓，共131套（人才40套、無房40套），戶型建面約118、138㎡，全裝修銷許均價(jià)47763元/㎡，另有裝修升級(jí)包4300元/㎡。目前所有樓棟都已加推。

保利文華： 目前還有5棟待加推，上月末剛剛領(lǐng)9號(hào)樓銷許，共31套（人才7套、無房10套），戶型建面約143㎡，全裝修銷許均價(jià)51129元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡，驗(yàn)資180萬元。

即將入市的項(xiàng)目僅有1家，是綠城·鳳棲潮鳴；

綠城·鳳棲潮鳴：項(xiàng)目擬建1棟高層住宅（16+1F）及相關(guān)配套設(shè)施，戶型建面約167、215、235㎡，預(yù)計(jì)最快今年一季度上市！由綠城管理集團(tuán)代建、操盤！未來新房毛坯限價(jià)44898元/㎡。

另外除中北金基璞悅雋園外，還有3幅地塊等待入市，分別是：金基G25、金茂G27、偉星G65。

金基大校場G25地塊：2022年7月12日，金基、南部新城開發(fā)建設(shè)集團(tuán)聯(lián)合競得大校場G25地塊，成交總價(jià)270000萬元，樓面地價(jià)29960元/㎡，毛坯限價(jià)47500元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，擬建9棟8-20F住宅，其中項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃有3棟8-9F多層。另外，在1#和3#樓中間還設(shè)計(jì)了下沉式庭院。

金茂大校場G27地塊：2022年7月12日，金茂、南部新城集團(tuán)聯(lián)合競得大校場G27地塊，成交總價(jià)454000萬元，樓面地價(jià)16036元/㎡，未設(shè)毛坯限價(jià)。目前規(guī)劃未出，但作為第二批次出讓的“地王”，區(qū)位優(yōu)勢十分突出，也備受買房人關(guān)注。

偉星大校場G65地塊：2022年10月19日，偉星以底價(jià)拿下南部新城神機(jī)營路以東、佳營路以南的NO.2022G65地塊！總價(jià)23.8億元，成交樓面價(jià)30994元/㎡，未設(shè)毛坯限價(jià)。根據(jù)規(guī)劃，擬建9棟8-17F住宅，3棟8F多層+6棟15-17F住宅，帶下沉庭院。主打戶型面積約119、143、196㎡，預(yù)計(jì)今年上半年入市。