經(jīng)歷了漫長的修復(fù)期，疊加近期央行、銀保監(jiān)會(huì)等多部門連續(xù)釋放利好政策，北京樓市已率先回暖。

自2022年11月以來，監(jiān)管部門頻頻出臺(tái)房地產(chǎn)幫扶措施，信貸、債券和股權(quán)“三箭齊發(fā)”，托底意向非常明顯。具體看，“金融16條”向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)提供了萬億級(jí)別的意向授信額度；政策支持民營企業(yè)發(fā)債融資，預(yù)計(jì)額度達(dá)到2500億元；重啟了地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)融資。

樓市回暖明顯，尤其“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”，多次被提起，這對(duì)樓市來說，無疑是十分興奮的。

售樓處即將首開 上車海淀熱盤

近來，有關(guān)房地產(chǎn)的利好頻頻釋放，2023年樓市回暖幾成定局，在北京，什么樣子的房子升值潛力大，住著舒服，買來即賺到……

放在前幾年，這個(gè)問題還真沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，不過現(xiàn)在我可以明確告訴您：瞄準(zhǔn)海淀，買標(biāo)桿盤，比如剛剛?cè)胧械臈讽灐?/p>

海淀老舊小區(qū)多，新房供應(yīng)少，居住改善升級(jí)的客戶儲(chǔ)量非常大。高品質(zhì)、舒適性成為追求主流，對(duì)于購房者如何在分化的市場(chǎng)里，尋找到真正的性價(jià)比？什么房子更值得買？買什么房子最安全？也是關(guān)注重點(diǎn)。

今天我們主要說的就是以高品質(zhì)著稱的【棲海澐頌】，關(guān)于這個(gè)“王炸”級(jí)的項(xiàng)目，說來就來了，很多人已等了好幾個(gè)月，終于在新年時(shí)，它如約而至。根據(jù)最新消息是，買房人期待的海開永豐地塊項(xiàng)目棲海澐頌售樓處，將于1月14日正式開放。

海淀向北 居住需求明顯

一路走來，海淀成為金身不破、安全系數(shù)最高的置業(yè)區(qū)域。在一眾買房人心中，海淀開始成為“你永遠(yuǎn)可以相信”那個(gè)區(qū)域。

今年北京哪個(gè)板塊最火，那一定是海淀永豐。2022年永豐當(dāng)紅三塊地，中海取其二，海開控股聯(lián)袂中建壹品低溢價(jià)拿下體量最大的0018、0019地塊，精研客戶需求，以精益求精的煥新品質(zhì)，耐心打磨產(chǎn)品，與海淀永豐美好共鳴。

作為教育資源高地的海淀，已無需多說，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)成為帶動(dòng)海淀樓市的關(guān)鍵，去年近萬億的經(jīng)濟(jì)總量，讓海淀在北京持續(xù)保持第一，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)高收入人口流入，增加的都是急迫而有效的購房需求。高科技產(chǎn)業(yè)集群作為資本聚集、人才聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)動(dòng)機(jī)的自我驅(qū)動(dòng)，隨著科創(chuàng)企業(yè)向北聚集，永豐產(chǎn)業(yè)基地成為海淀發(fā)展3.0時(shí)代，坐擁中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)、北京自貿(mào)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)規(guī)劃發(fā)展勢(shì)能。

區(qū)域的能級(jí)提升，必然會(huì)帶動(dòng)土地價(jià)值和房?jī)r(jià)提升，永豐高新產(chǎn)業(yè)集群，通過數(shù)字科技，智能創(chuàng)新，賦能區(qū)域發(fā)展，造就北京科技創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的重要陣地。

戶型覆蓋全改善，保證功能，放大舒適

永豐作為海淀新貴們的首選之地，海開這家最懂海淀的開發(fā)商，因地制宜再度帶來最適合海淀買房人的產(chǎn)品。棲海澐頌打造7個(gè)戶型產(chǎn)品，面積段81㎡兩居/87-93㎡三居/121-129-148-154㎡四居。不同空間尺度承載不同家庭生活訴求，每一種戶型都兼具功能性與舒適性的結(jié)合。

「棲海澐頌」根據(jù)區(qū)域指導(dǎo)價(jià)8.2萬/平測(cè)算，總價(jià)大概約650萬起，在注重性價(jià)比的同時(shí)，海開在品質(zhì)上更是沉下心研磨，投入大量時(shí)間，以頌系同等品質(zhì)打造，雕琢屬于自己的光芒。

品質(zhì)立身 做堅(jiān)定的產(chǎn)品主義者

40載堅(jiān)定步履，海開控股始終以品質(zhì)為信仰，以純粹而堅(jiān)決的姿態(tài)做產(chǎn)品，2022年聯(lián)袂中建壹品，深耕永豐以品質(zhì)堅(jiān)守的定力穿越行業(yè)周期，秉承頌系產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)建造，始終如一的品質(zhì)、服務(wù)，為市場(chǎng)和海淀家人交上了一份份滿意的答卷。

在市場(chǎng)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的環(huán)境中，棲海澐頌用“慢工出細(xì)活”的逆行方式，精確規(guī)劃了現(xiàn)代生活細(xì)節(jié)。而在戶型空間設(shè)計(jì)上，更是以“戶型好”的口碑，打造了【五唯】經(jīng)典戶型，實(shí)現(xiàn)了小戶型高得房率，大戶型高舒適度的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，也以其獨(dú)特唯一性，占位海淀品質(zhì)好房口碑。

第一個(gè)唯指的是，約81平米的兩居室，是海淀唯一600萬+新房，整體戶型方正，南北通透，含飄窗1.5平米，得房率約81%，客廳餐廳廚房一體化，L型廚房，動(dòng)線合理，并且預(yù)留了家政間，居室空間得到了很好利用。

  

其次87平米戶型是區(qū)域唯一700萬+三居，南北通透，南向雙面寬超過7米，雙衛(wèi)生間配置。主臥套房設(shè)計(jì)，附贈(zèng)飄窗；有收藏式家政間，多重收納空間設(shè)置，最大程度擴(kuò)大了居室的利用率。同樣93平米戶型也是三居，棲海澐頌打造南向約7.1米面寬，客廳270°轉(zhuǎn)角窗，全面瞰景，得房率也很高。

建面約121㎡四室兩廳兩衛(wèi)，像是3+1戶型，是區(qū)域唯一900萬+四居，空間全明，南向超大三面寬，容納南向客廳，以及兩間南向臥室，得房率達(dá)到84.23%，居住品質(zhì)感升級(jí)。

建面約148㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型全部位于樓王樓座，也屬于區(qū)域唯一央座樓王?？傆?jì)60套房源，南北花園環(huán)繞，南向超寬橫廳，餐廳可容納圓桌，與U型廚房共同組成的LDK空間社交感十足。

 新貴之作 精妝品質(zhì)精益求精

戶型想必不少人都有所了解，我們暫且不多加贅述，先來說說關(guān)注度最高的精裝品質(zhì)，先說結(jié)論：棲海澐頌的精裝，用料、品質(zhì)可以說都是超配，風(fēng)格同樣吸睛。超過其他項(xiàng)目，棲海澐頌是唯一增配嵌入式冰箱的新盤，將海開精益求精的品質(zhì)展現(xiàn)得淋漓盡致。

以87平米戶型為例，客廳地面采用大尺寸仿石磚，品質(zhì)感更高級(jí)，墻面帶壁紙交付，居住上更顯品質(zhì)。衛(wèi)生間屋頂則是采用防水石膏板吊頂+防水乳膠漆，整體性強(qiáng)、密封性能好，更加美觀、兼具品質(zhì)感。

針對(duì)客群對(duì)品質(zhì)細(xì)節(jié)有特定的需求，129平米戶型精妝則是又提升了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，比如臥室通包素色壁紙，就連飄窗也沒放過。金屬線條與木飾面背板的組合，將臥室的奢侈感顯露無遺。客廳素色壁紙與木飾面的搭配相得益彰，使整個(gè)公共空間顯得既溫馨又大氣，優(yōu)化了整體空間的層次感。

很多項(xiàng)目會(huì)在成本/效果之間，選擇控制成本，棲海澐頌選擇的則是給購房者更舒適居住享受。在全屋的家電以及科技配置上，衛(wèi)浴及各種廚電全部選用國際一線品牌，如：科勒、摩恩、西門子、伊萊克斯等。廚房除了常規(guī)配置，小戶型配備內(nèi)嵌博世單開門冰箱，大戶型則是雙開門；還設(shè)置直飲水系統(tǒng)、西門子蒸烤一體機(jī)和煙機(jī)灶具等。主衛(wèi)配備有智能馬桶，主客衛(wèi)均配備有獨(dú)立淋浴間，做到了干濕分離等，帶來更優(yōu)質(zhì)的人居享受。

如此條件之下，海淀購房者關(guān)注的重點(diǎn)不是買不買的問題，而是能不能買到的擔(dān)憂。無需多說，據(jù)悉棲海澐頌不久營銷中心將正式開放，諸位可了解購買細(xì)節(jié)，緊盯每一個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)，準(zhǔn)備好資格資金，剩下的就交給好運(yùn)氣。