記者 | 吳治邦
閃存盤的發(fā)明者朗科科技(300042.SZ)在上市之后，便陷入創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)的內(nèi)斗之爭(zhēng)，韶關(guān)市國(guó)資委入主后才有所平息。公司一度只通過全球?qū)＠麢?quán)訴訟及房租收入維持著營(yíng)收，其中房租收入更是朗科科技每年盈利的重要來源。不過，從朗科科技1月16日晚間的公告來看，公司這塊重要收入來源或面臨風(fēng)險(xiǎn)。
朗科科技1月16日晚間的公告顯示，受經(jīng)濟(jì)下行壓力加劇，消費(fèi)增長(zhǎng)放緩等因素影響，騰訊公司擬提前退租，目前公司與騰訊公司就擬簽訂的《租賃合同解除協(xié)議》相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)，雙方尚未正式簽訂《租賃合同解除協(xié)議》，公司將繼續(xù)關(guān)注相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展。
事實(shí)上，騰訊公司租賃朗科科技的大樓已滿10年。公司于2011年6月15日，與騰訊方面簽署了《房地產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，將朗科大廈2-15層出租給騰訊方面，合同周期為2011年5月15日至2016年5月14日。2016年4月28日，朗科科技與騰訊簽訂了《朗科大廈房屋租賃合同》，將朗科大廈第2-15層續(xù)租給騰訊，租賃期限自2016年5月15日起至2021年5月14日止。2018年12月，朗科科技與騰訊簽署《朗科大廈房屋租賃合同》補(bǔ)充協(xié)議（一），將朗科大廈第17層部分場(chǎng)地650平方米租給騰訊，租賃期限自2019年1月1日起至2021年5月14日止。
最新一次的租賃周期顯示，2021年4月29日，朗科科技將朗科大廈第2-15層、第17層部分場(chǎng)地續(xù)租給騰訊方面，租賃期限為2021年5月15日起至2026年5月14日止。
合同信息顯示，租賃期限自2021年5月15日起至2026年5月14日止（包括首尾兩日），共60個(gè)月。根據(jù)合同，第一年公司可實(shí)現(xiàn)租賃收入約 3501.33 萬(wàn)元（含稅），第二年可實(shí)現(xiàn)租賃收入約 3501.33 萬(wàn)元（含稅），第三年可實(shí)現(xiàn)租賃收入約 3772.86 萬(wàn)元（含稅），第四年可實(shí)現(xiàn)租賃收入約 3,772.86 萬(wàn)元（含稅），第五年可實(shí)現(xiàn)租賃收入約4066.09 萬(wàn)元（含稅）。五年共計(jì)可實(shí)現(xiàn)租賃收入約 1.86億元(含稅)。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，朗科科技連續(xù)多年的凈利潤(rùn)為6000萬(wàn)元-7000萬(wàn)元左右，穩(wěn)定的房租對(duì)朗科科技而言是一筆重要盈利點(diǎn)。常理而言，租賃雙方一般都會(huì)設(shè)立違約條款，這對(duì)朗科科技也是一筆收入。不過，相較于失去騰訊這一穩(wěn)定的租客，自然較為可惜。
朗科科技在公告中披露稱，上述租賃合同擬提前終止事項(xiàng)未對(duì)公司2022年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響，公司正與騰訊公司協(xié)商解約事宜，并多種途徑尋找新的承租方，后續(xù)租賃事項(xiàng)尚存在不確定性。工作人員則向界面新聞?dòng)浾呋貞?yīng)稱：“與騰訊的租賃關(guān)系存續(xù)還未最終確定。”