走過歷經(jīng)千帆的2022，迎來充滿希望的2023。在回顧與展望間，我們看到北京房地產(chǎn)市場在逆勢之下仍然表現(xiàn)出平穩(wěn)與韌性。當(dāng)樓市進(jìn)入競品質(zhì)時代，在這樣的大環(huán)境下，越強的企業(yè)與產(chǎn)品越能乘風(fēng)波浪，凸顯價值。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年元旦假期北京新建商品住宅成交面積2.3萬平方米，較2022年元旦假期上漲80%。據(jù)此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，現(xiàn)下，在房地產(chǎn)利好政策頻出的背景下，被壓抑的購房需求開始陸續(xù)釋放，同時疊加元旦期間優(yōu)惠力度普遍較高，帶動北京樓市活躍度提升。

其中，在樓市銷售表現(xiàn)中尤為亮眼的當(dāng)屬招商中建·順義臻瓏府了，其市場熱度和到訪增量都得到大幅提升。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，當(dāng)前售樓處的到訪量一直處于高位，意向客戶和成交客戶都在不斷的增加，工作量翻倍。其實招商中建·順義臻瓏府自開盤以來就一直以高品質(zhì)、優(yōu)配套和價值潛力得到客群的認(rèn)可，長居區(qū)域銷售熱榜。

板塊潛力帶來的價值與底氣

城市是一個有機體，產(chǎn)業(yè)則是有機體生長的催化劑。當(dāng)我們談及順義的發(fā)展，無論如何都繞不開馬坡新城板塊——北京未來最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一。馬坡新城板塊不僅是北京重點新城的核心組團(tuán)，更是集產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、教育資源優(yōu)勢于一體的核心地塊。

在順義十四五規(guī)劃中明確提到：要引導(dǎo)大型商業(yè)設(shè)施在馬坡、牛欄山組團(tuán)布局，打造以新城區(qū)為主的商務(wù)時尚消費圈，滿足高端商務(wù)群體的的消費需求。所以對順義區(qū)而言，馬坡新城是展示新城形象的政務(wù)和公共服務(wù)中心，產(chǎn)城融合的高端功能區(qū)，生態(tài)宜居的魅力新城組團(tuán)。

這樣的定位與同區(qū)其他板塊相較，也頗具優(yōu)勢，如仁和板塊所在的順義創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群示范區(qū)以工業(yè)產(chǎn)業(yè)園為主，雖然產(chǎn)業(yè)人群居多、工業(yè)氛圍濃厚，但公共資源及配套較少，讓區(qū)域的整體居住氛圍不足。

馬坡新城板塊則沒有這樣的顧慮。這里不僅是順義新的行政中心：區(qū)政府、財政局、投資促進(jìn)中心等政府機關(guān)已經(jīng)進(jìn)駐；它還是產(chǎn)業(yè)中心，馬坡金融城是順義重點打造的“一區(qū)一城一園”之一；不僅擁有交通、商業(yè)、生態(tài)、教育、醫(yī)療等優(yōu)越資源，更是因其金融城定位吸引了民生銀行總部基地、北京銀行科技研發(fā)中心、中信銀行信息技術(shù)研發(fā)基地、君康人壽等金融機構(gòu)總部等入駐。現(xiàn)下，金融產(chǎn)業(yè)已然成為順義區(qū)繼臨空經(jīng)濟(jì)、汽車制造之后全區(qū)第三大支柱產(chǎn)業(yè)，潛力優(yōu)勢明顯，未來價值可期。

這也是招商中建·順義臻瓏府受到市場青睞的底氣之一，因為這不僅意味著將來板塊升值的潛力巨大，也意味著精英就業(yè)人口不斷增加，政府、金融等精英人士為主要居住人群，同時帶來的還有全方位、高品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)配套資源。

外因匯聚的資源力量

從區(qū)域資源來說，招商中建·順義臻瓏府周邊地鐵、公交、高速等交通資源匯通，四通八達(dá)，距離15號線地鐵順義站貫穿東西，將中關(guān)村、亞奧、望京、新國展、順義等最成熟、最活躍的5大商圈涵蓋其中，不管是去順義城區(qū)還是北京市內(nèi)城區(qū)都非常方便，區(qū)域之間的聯(lián)結(jié)帶來的不僅是生活方面的加碼，更為資本、人群等的溝通交流提供了重要的城脈。

除了交通上的便利，項目優(yōu)秀的配套資源也是招商中建·順義臻瓏府的主要抓手，不僅有順義新、老城區(qū)的成熟商業(yè)配套加持，諸如BHG Mall華聯(lián)購物中心、新世界百貨、國泰商城等老城高品質(zhì)商業(yè)中心和魯能美麗匯商業(yè)購物中心、金寶天街購物中心等新興網(wǎng)紅商業(yè)打卡地；還自建了2.3萬㎡商業(yè)-中建·鯤熙里商業(yè)中心，預(yù)計2023年底投入運營，建成后將形成區(qū)域內(nèi)地標(biāo)型商業(yè)體。項目東北側(cè)不到1公里是目前順義新城唯一的三級甲等醫(yī)院---北京中醫(yī)醫(yī)院順義醫(yī)院，服務(wù)高凈值客群的日常生活需求。

除此之外，項目周邊還有京東第一大河——潮白河等重磅生態(tài)自然資源加持，其河面最寬可達(dá)800米，是中國海河水系五大河之一，也是北京市重要水源之一。同時，奧林匹水上公園、馬坡千畝森林公園、馬坡新城城市森林公園、潮白河森林公園四大生態(tài)公園環(huán)伺項目，這樣的生態(tài)環(huán)境在城市生活中實屬難能可貴，也成就了招商中建·順義臻瓏府怡然自得的宜居生活。

滿足全生命周期的優(yōu)質(zhì)答卷

首先，一個好的住宅就不得不注重它的建筑、戶型、功能、品質(zhì)，這也是用戶客群買房最為看重的要素之一。在后疫情時代，人們對于人居的空間格局、舒適度、自由度都提出了更高的要求，招商中建·順義臻瓏府順勢而為，在這方面苦下功夫，將一份滿足全生命周期的戶型答卷展現(xiàn)在人們面前。

據(jù)悉，項目規(guī)劃了建筑面積約78平米兩居產(chǎn)品,建筑面積約85平米/89平米、建筑面積約92平米三居產(chǎn)品，建筑面積約113平米/132平米/134平米四居產(chǎn)品，可滿足不同階段、各類人群的全齡客戶需求。其中的主力戶型，稀缺設(shè)計78平米的兩居、百變靈動89平米三居和極致匠心113平米的四居，讓人眼前一亮，在整個北京市場都屬于非常難尋的絕佳戶型。

在改善的大環(huán)境下，2居產(chǎn)品開始稀缺，在新開樓盤中很難見到它的身影，即使找到也是東西向或者存在暗衛(wèi)的等不利因素。而招商中建·順義臻瓏府的78平米兩居產(chǎn)品，不僅戶型方正，客廳面寬更是做到了約3.6米，而全景落地窗設(shè)計使室內(nèi)顯得寬敞明亮、陽光充足。同時，入戶玄關(guān)北側(cè)精心設(shè)計了家政空間，這在小戶型產(chǎn)品中可以說是獨一份。

而目前市場上的主流戶型89平米的3居產(chǎn)品，招商中建·順義臻瓏府客為廳配置了270°觀景轉(zhuǎn)角窗，使得空間感更加通透，同時4.1米的使用面寬（3.5米面寬+0.6米飄臺）也將空間的利用率最大化。

隨著生育政策的放開和老齡化社會的來臨，改善需求也成為不容忽視的剛性需求。招商中建·順義臻瓏府推出的113平米4居產(chǎn)品以高達(dá)約82%的高得房率，四居全明格局，真正做到了同等面積，功能更優(yōu)。客廳全景大落地窗設(shè)計為客廳引入充足陽光；獨立玄關(guān)、家政空間的設(shè)計，讓整個空間儀式感與舒適度并存；四個房間功能分明，將空間利用到了極致，可滿足三代同堂抑或是多孩居住需求。

修煉內(nèi)因的人居提升

而從項目資源角度來說，項目以均衡舒適的空間感、四季自然景觀和智慧安全科技、高定美學(xué)精裝、，致力于打造匠心品質(zhì)、健康宜居、綠色生態(tài)的禮序性生活。

1）均衡舒適的空間禮序，項目建筑采用現(xiàn)代典雅藝術(shù)建筑風(fēng)格，結(jié)合大面積玻璃窗，呈現(xiàn)出現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格；并以點狀布局，形成錯落獨立，互不干擾的建筑排布，實現(xiàn)多角度園林觀景，提升居住體驗感。同時，招商中建·順義臻瓏府項目采用經(jīng)典的社區(qū)精裝入園大堂，兼顧禮儀的同時兼具更多功能性。據(jù)悉，招商中建·順義臻瓏府大堂配置了親友訪客休息區(qū)、物業(yè)服務(wù)禮賓臺、快遞收發(fā)區(qū)、生鮮存放區(qū)，并設(shè)有人臉識別功能，這是當(dāng)下居住市場只有高端豪宅才有的配置。

2）三季有花，四季有景，項目在進(jìn)行了充分的客戶調(diào)研后，利用樓座排布及植被的搭配，動靜結(jié)合，打造了多種生活場景，以滿足不同年齡、不同需求的生活要求。

首先，在不同樓宇間設(shè)置不同的自然景觀，讓業(yè)主享受到三季有花，四季有景的自然風(fēng)景。其次，項目營造河川劇場、森林劇場、星光劇場三重主題，“童趣島嶼”、“辰岸靜思”、“光河學(xué)堂”“森氧花園”、“林光星廊”、“林谷劇場”、“星爍流螢”、“流光歲月”、“星寵樂園”九大藝術(shù)場景，滿足了全年齡段人群的不同休閑需求。

3）智慧安全科技，在上述基礎(chǔ)上，招商中建·順義臻瓏府將智慧與健康緊密結(jié)合，以智慧物聯(lián)社區(qū)，將多項科技智能系統(tǒng)融入生活，實現(xiàn)社區(qū)智能服務(wù)體系革新。例如，在追求更安全、宜居的當(dāng)下，社區(qū)使用的智能安防系統(tǒng)，實現(xiàn)全點位的精準(zhǔn)監(jiān)控，并在每棟樓體外側(cè)一、二層及頂層外窗設(shè)置紅外幕簾報警，不僅能防止非法入侵，如遇緊急情況，可保證業(yè)主安全。值得一提的是項目配置了“天使之眼，”業(yè)主可通過APP拓展模塊，實時查看小區(qū)內(nèi)的兒童游樂區(qū)，進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻看護(hù)，讓居者隨處可以感受到來自智慧科技所營造的安逸與便捷。

同時，招商中建·順義臻瓏府背靠招商蛇口、中建智地兩大頭部央企，以強大的企業(yè)實力、品牌影響力和高品質(zhì)產(chǎn)品力為項目奠定了夯實的基礎(chǔ)，增強了資產(chǎn)安全性和信心保證。

城市發(fā)展，區(qū)域更新，價值兌現(xiàn)，在時代的巨輪下，每一次機遇與收獲都來自于不斷的精研與錘煉。招商中建·順義臻瓏府乘著順義新城高速發(fā)展的新機遇，以初心不斷精研客戶需求，以匠心千錘百煉高品質(zhì)產(chǎn)品，相信，未來也會為時代人居的進(jìn)化與升級交付令人滿意與贊嘆的精致作品，敬請翹首期待。