文｜單爍

建筑是沉默的，但卻無時無刻不在講述。比如青島，建筑就是每一位外鄉(xiāng)人讀懂它最有效的方式之一。

從八大關(guān)的萬國建筑群，到中山路上風情獨特的老建筑，從香港路沿線那些光鮮亮麗的樓宇，到而主城區(qū)里那些歐式或新中式的高層小區(qū)——青島短短百年的開埠史，被這座城以最細膩的筆墨寫在了它的建筑里。

即使走出那跌宕的歲月，如今的青島與建筑之間的聯(lián)結(jié)仍在日趨緊密。只不過，如今這種聯(lián)結(jié)正在以一種全新的方式向世人呈現(xiàn)——城市更新。

城市更新中的“青島課題”

毋庸置疑，每一座城市的主城都坐擁著最優(yōu)質(zhì)的資源、最好的配套、最醇熟的人氣；但百余年前的城市發(fā)展智慧，顯然沒能讓青島半島狀的狹長主城地形，享受到最優(yōu)質(zhì)、最高效的規(guī)劃方案。

這就導(dǎo)致如今青島的傳統(tǒng)主城，留下了值得被珍藏的遺珠。

與此同時，城市更新之于地產(chǎn)也并不是一種被迫的選擇：在內(nèi)涵式發(fā)展洶涌的浪潮里，地產(chǎn)更多地看到的是機遇；市場瞄準的是寸土寸金的主城空間，是核心地段價值的再挖掘。

城市有需要，房企有熱情。這成為了青島選擇“城市更新”的主要原因。

但在滿足“城市更新”的基礎(chǔ)上，進一步要求地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造出超越地產(chǎn)本身的價值，這仍是難題。

就像是張村河。這算得上是如今青島面積最大、最受關(guān)注的城市更新片區(qū)。自2021年開始逐步進行拆遷、出臺各地塊的具體規(guī)劃至今，從近兩年來房企們在這片土地上空前積極的拿地態(tài)度中，可以看到市場對于這片大型城市更新項目的熱忱。

但要在這項城市更新工程中，把建筑做出“道行”來，并不是一件容易的事。并不是因為土地質(zhì)量不高，反倒是因為這里的資質(zhì)過于優(yōu)越：

張村河片區(qū)本就位于嶗山的山腳下，占據(jù)著青島最優(yōu)質(zhì)的且不可復(fù)制的山林景觀，是生態(tài)優(yōu)越、宜業(yè)宜居的天然寶地；

但同時它又隸屬青島主城區(qū)，能充分享受其西、南側(cè)來自嶗山、市北、李滄幾乎“貼臉”的資源輻射，從教育醫(yī)療到商業(yè)全無短板，且條條交通大動脈貫穿其間，完全不會像傳統(tǒng)山區(qū)那樣因閉塞的地形而受到發(fā)展的限制。

似乎看不到發(fā)展的“天花板”——如此大片的完整的土地空間，留給這里的可能性實在太多了。它需要的不僅僅是卓越的產(chǎn)品，更是高階的、先進的能夠為城市帶來真正改變的建筑思路。

這或許就是魯信有鄰花園到來的原因。它延續(xù)魯信多年深耕高端住宅的經(jīng)驗與思路，為張村河片區(qū)帶來了一種它獨到的雕琢思路——豪宅。

一座豪宅的自我修養(yǎng)

青島需要豪宅。就像我們?yōu)槭裁捶Q杭州為中國房地產(chǎn)的“天堂”，很大程度上正是因為這里有中國檔次最高、品質(zhì)最上乘、理念最先進、藝術(shù)內(nèi)涵最深刻的豪宅市場：

無論是環(huán)繞在一灣西湖四周那一片片總價過億的別墅群，還是在東方潤園、九樹、藍色錢江、陽光海岸、水晶瀾軒等產(chǎn)品推涌下啟幕的大平層“黃金時代”，都讓這座城市穩(wěn)穩(wěn)站上了中國房地產(chǎn)市場的塔尖。

相比之下，今天闊步挺進中的青島顯然更需要這類頂尖作品的加持，只是從經(jīng)驗上看，傳統(tǒng)豪宅所追求的那種單純的更大面積或更高價格，似乎并不是今日青島的真正所需。

所以有鄰花園來到張村的時候，所聚焦的也并不是這些所謂“豪宅”凡俗的維度——

它看的是品位。在有鄰花園的身上，我們可以看到一種對于建筑的氣度、藝術(shù)性、內(nèi)涵與圈層的獨到理解：

氣度以物理的形式體現(xiàn)，則成為敞闊。所以魯信有鄰花園將社區(qū)整體規(guī)劃為純粹的精裝大平層住宅，樓間距最高可達165米，并傳承“在公園里蓋房子”的理念，將綠化率拉高至將近50%；

同時，它在“兩帶兩軸一心四園”的園林景觀結(jié)構(gòu)中，融入了包括達芬奇、莫奈、梵高、蒙德里安、勒諾特在內(nèi)的5位歐洲藝術(shù)大師作品元素，以深厚的文化底蘊，讓藝術(shù)的氣息在整個社區(qū)中自然流淌；

圍繞高端用戶的圈層社交需求，它特別將所有商品房樓座1層全部架空，為未來的功能性互動空間設(shè)置預(yù)留出充足的空間；

另外它不吝成本，分別以現(xiàn)代古典和現(xiàn)代法式為風格設(shè)置了兩種精裝方案，充分尊重不同用戶的不同審美所需。

最小約325平的戶型建面已經(jīng)遠不足以成為這座豪宅的亮點。它拉高的是張村河片區(qū)乃至整個青島的審美高度，刷新的是這座城市的氣質(zhì)與眼界——

從這一刻起，青島的建筑不再僅僅只能講述過去的故事；這座大平層花園社區(qū)，讓我們看到了未來青島一幅更具格局、更具氣度的恢弘圖景。

一場暌違已久的相逢

《連線》雜志創(chuàng)始人凱文·凱利說，我們處在一個液態(tài)的世界，所有的東西都在不斷地流動，不斷升級，變得越來越好。

而肉眼可見，青島樓市正在這個萬象更新的春天里，迎來它三年以來的最好時節(jié)。開年以來連續(xù)四周，青島新房和二手房的成交量都呈持續(xù)上漲之勢，許多人稱之為樓市信心復(fù)蘇的最鮮明的信號。

但實際上，青島樓市的復(fù)蘇還有更細膩的細節(jié)，例如高凈值人群對千萬級豪宅重拾的熱情——

據(jù)悉，魯信有鄰花園自開盤以來，市場關(guān)注度和來訪量始終保持高位。

而更令人欣喜的是，我們看到了無論行業(yè)冬夏，青島樓市都未曾陷入純粹逐利的、唯功能主義的“怪圈”。走過地產(chǎn)的寒夜，仍有像魯信有鄰花園這樣的項目保持著自己的初心，為這座城市貢獻著如此“講究”的項目。

這正是今日青島所期待的建筑——

就在這剛好的時間點，有鄰花園開啟了與青島這場暌違已久的相逢；

它將打開更具品質(zhì)、眼界更寬廣的生活，讓青島有機會去觸摸、去實現(xiàn)一種更高階的未來。