文 | 樓公子
以高品質建筑構筑城市之“形”，以產城融合積蓄城市之“勢”，星河從一座城市走向另一座城市。
伴隨著經濟特區(qū)改革開放的春風，1988年星河在深圳起步，歷經35載，秉持“做一個成一個，一個比一個好”的價值堅守，構建了產業(yè)、地產、商業(yè)、資本、物業(yè)五大業(yè)務良性互動的星河城市運營生態(tài)圈，深度參與中國城市化發(fā)展進程，資產規(guī)模超千億元。
星河控股35年穩(wěn)健發(fā)展的背后，有其獨具慧眼的城市區(qū)位選址能力，視野上的先導性讓星河能夠緊隨城市發(fā)展脈搏，與時俱進地向重塑的城市空間注入新興產業(yè)和消費業(yè)態(tài)，煥發(fā)片區(qū)的活力，與城市共榮共生。
十余年來，星河已將版圖從深圳拓至華東地區(qū)。2009年首進常州，以旗艦產品星河丹堤筑就龍城美好人居；2017年攜產融新城星河WORLD布局南京；2018年，星河首進江陰，打造第4座星河國際；2019年布局蘇州，人居、產城多點開花，將大灣區(qū)的開拓進取精神帶至長江流域。
01.星河華東首個產融新城，助力玄武產業(yè)新生
“江南佳麗地，金陵帝王州。”南京作為曾經的六朝古都、中華文明的重要發(fā)祥地之一，政治與文化色彩一直是南京的主旋律。
在新時代背景下，一個城市的創(chuàng)新能力決定了其經濟發(fā)展的后勁。近年來南京將創(chuàng)新擺在首位，致力于打造“科創(chuàng)新城”。而科創(chuàng)新城的“新”，核心就在于產業(yè)的發(fā)展。
玄武區(qū)位于南京市中部，是南京主城的八區(qū)之一，是國家重要的科研、文化、商務中心，華東地區(qū)的現(xiàn)代服務業(yè)基地，更是南京市委、市政府及眾多省、市直機關及東部戰(zhàn)區(qū)等部隊首腦機關所在地。
但產業(yè)空心化和人口外流是玄武老城區(qū)普遍面臨的困境。為解決產業(yè)發(fā)展困境，2014年，玄武區(qū)成立鐵北紅山新城管委會，將北部的紅山新城選作了破局的突破口，正式啟動鐵北地區(qū)開發(fā)建設，南京·星河WORLD應運而生。
南京·星河WORLD是紅山新城成立后出讓的第一幅產城用地，其要求項目將產業(yè)、住宅、商業(yè)整合在一起，而“產城融合”正是星河的強項。
項目坐落于玄武區(qū)鐵北紅山新城板塊，隸屬于玄武區(qū)重點打造的“兩心兩園，兩廊一帶”空間布局上，總投資超100億元，總建筑面積超60萬㎡，星河將住宅、教育、商業(yè)、辦公、產業(yè)等七大高端綜合業(yè)態(tài)完美銜接。
南京星河WORLD自2020年10月開園以來已成功引入企業(yè)150家，包括中國鐵塔、中科軟華東總部、京東五星總部等行業(yè)頭部企業(yè)，以及璽承集團、朗輝智能物聯(lián)、華如防務等創(chuàng)新科技項目。除各大創(chuàng)新企業(yè)的進駐外，玄武區(qū)政府也在園區(qū)設立了城市展廳，作為招商引資對外展示的重要窗口。
“全國優(yōu)秀產業(yè)園區(qū)TOP10”、“南京科研辦公TOP10”、“南京卓越影響力標桿園區(qū)”，南京星河WORLD再次證明星河產城發(fā)展的實力。
從過去的“城鄉(xiāng)結合部”到如今科技巨頭云集的產業(yè)新城，作為玄武主城唯一一塊大范圍產業(yè)新城，未來南京星河WORLD也將直接引領紅山新城的產業(yè)發(fā)展方向。
以產業(yè)發(fā)展帶動經濟和就業(yè)，再以完善的配套吸引人才扎根留駐，如此往復，進而構建“人、產、城”的良性循環(huán)。星河再一次踐行了城市運營引領者的責任和使命。
02.京杭大運河旁，共筑獅山新未來
“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”。蘇州高新區(qū)西臨太湖，東依蘇州古城，是全國首批國家級高新區(qū)。作為蘇州高新區(qū)開發(fā)最早、人口密度最高的中心城區(qū)，獅山商務創(chuàng)新功能片區(qū)以產城融合為抓手，聚集了蘇州高新區(qū)近八成商業(yè)資源，匯聚服務業(yè)企業(yè)近12000家。
近年來，獅山商務創(chuàng)新區(qū)的價值被官方不斷強調，大批量高端新興產業(yè)開始落地獅山商務創(chuàng)新區(qū)。未來也將會有無數(shù)金融精英向此集聚，成為全國高質量轉型發(fā)展的標桿。
依托深圳、南京·星河WORLD的成功建設經驗，星河繼續(xù)進軍蘇州，選址獅山。
2022年星河在蘇州獅山打造星河WORLD·數(shù)創(chuàng)港，圍繞橫山建成融“科技、山水、人文和創(chuàng)新”特色于一體的高端產城融合項目，成為高新區(qū)經濟發(fā)展引擎中心和門戶形象中心。
在京杭大運河的歷史背景下，星河依托當?shù)厝宋淖匀伙L貌，匠造了建筑面積約600-1000㎡新蘇式獨棟總部辦公，采用傳統(tǒng)蘇式坡面屋頂，以一線運河臻稀獨棟、專屬樓宇冠名、專屬庭院、空中觀景露臺等卓越產品力要素，構建商務人文新生態(tài)。
從蘇州高新區(qū)的中心城區(qū)，再到蘇州一體兩翼格局的戰(zhàn)略地位，獅山都是蘇州最繁華的商貿服務核心區(qū)之一。依托獅山發(fā)展的脈搏，加之星河自身強大的區(qū)域綜合開發(fā)能力，將產城融合與多業(yè)態(tài)互相整合，未來星河將和獅山一同迎接產業(yè)迭代升級的新時代。
03.扎根城東熱土板塊，入澄后面市首作
“負水枕山稱要塞，煙消故壘炮臺存?！苯?，是古時的要塞，如今是無錫的第一經濟強縣。2022年江陰生產總值已經達到4754億元，位列全國百強縣第二，僅次于昆山。
江陰高新區(qū)在建區(qū)之初，主要以紡織、化工、鋼鐵等傳統(tǒng)產業(yè)為主，如今通過持續(xù)不斷推動金屬新材料向高端制品領域延伸，產業(yè)特色愈加鮮明，產業(yè)規(guī)模也不斷壯大。
星河進軍江陰的第一站就選在高新區(qū)的城東板塊，以“星河國際”為名打造一個百萬方大城。星河國際作為星河旗艦產品線，分五期開發(fā)系列產品，除自持的COCO City外，挑高LOFT產品，國際商街、沿街商鋪、人才公寓、澄源·星河領創(chuàng)天下、福朋喜來登酒店等配套。
隨著快速內環(huán)規(guī)劃的出爐，江陰高新區(qū)迎來了新機遇?！督幐咝聟^(qū)濱江東路北、蕭山路西區(qū)段城市設計》中指出，未來將在江陰星河國際對面，打造智慧港和未來城，將其塑造為國內一流的創(chuàng)新型國際化園區(qū)、長江經濟帶轉型發(fā)展的江陰樣本，區(qū)域增值潛力巨大。
目前，星河國際項目一、二期住宅已經實現(xiàn)順利交付、三期住宅也將在2023年交付，江陰星河COCO City的主體結構已封頂，項目周圍的教育配套也相繼掛牌。四年間，星河見證了江陰高新區(qū)的騰飛，其自帶的豐富商業(yè)資源配套，也同樣為高新區(qū)的區(qū)域發(fā)展賦能加速。
從鵬城、龍城、金陵再到姑蘇，星河的版圖不斷擴新，一座座標桿建筑拔地而起，刷新城市天際。
星河35年的砥礪發(fā)展，始終以穩(wěn)健經營的奮斗者、美好人居的踐行者、區(qū)域繁榮的先行者為己任，堅定不移地走高質量發(fā)展之路，堅持長期主義的初心與韌性，為一座座城市兌現(xiàn)至美生活樣板，踐行城市運營引領者的責任和使命。
來源：推廣