南京樓市又熱起來了。

繼大校場偉星譽璟府首開熱銷、仁恒江灣世紀項目80套疊墅，歷時90分鐘全部賣光后。又有三個盤迎來加推，其中兩個純新盤首開，分別是純新盤高科紫麟景院、美都星嶼熹，還有一盤為大校場的云上紫薇今天剛剛加推，片區(qū)內新房也傳來最新動態(tài)，或將于下個月就首開，房價沖刺6萬/㎡。

與此同時，鼓樓濱江金基的新盤報名結果出爐，中簽率低至12.9%，項目即將收官。

01、中簽率低至12.9%，金基純新盤報名結果出爐，馬上收官

今天，鼓樓濱江純新盤金基皓樾府報名結果出爐，共420組搖54套房源，中簽率12.9%。

據“南京公證處”顯示，項目第一輪搖號時間暫定于2023年5月25日12時20分。

金基皓樾本次領取3號樓銷許，共54套(人才11套，無房17套)，建面約122、143㎡，全裝修銷許均價43463元/㎡，另有升級裝修包5000元/㎡，首付5成，驗資268萬元。

值得一提的是，這也是項目最后一次收官加推，此前項目買的都不錯。累計加推過2次，共加推277套，累計認購273套，僅剩4套未售出。

后續(xù)待金基皓樾府收官后，金基的另一盤即將啟動。

近期，有置業(yè)顧問表示，金基老城東G23項目——“金基瞻月府”即將啟動，戶型面積段包括建面約170、220㎡（一梯一戶）和建面約320㎡（一層一戶），總價1100萬起。

項目位于秦淮區(qū)光華路街道，北至石楊路，東至過兵橋路，西、南至規(guī)劃紅冠圩路。

南側隔規(guī)劃紅冠圩路鄰運糧河，住宅用地西南角為規(guī)劃幼兒園用地，南側隔規(guī)劃紅冠圩路有現狀七橋甕引水泵站，西側隔規(guī)劃紅冠圩路為規(guī)劃供水設施用地。

根據規(guī)劃顯示，項目將擬建13棟6-7F低密洋房住宅，共246戶，7棟商辦樓，1棟社區(qū)綜合服務中心和1棟社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務中心，以及一所幼兒園。

地塊分為 A、B 兩個分區(qū)，總用地面積 62595.04 平方米。

A分區(qū)用地性質為Aa居住社區(qū)中心用地，用地面積24194.8平方米，主要功能為社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務中心、社區(qū)綜合服務中心、辦公、商業(yè)及其他配套用房；

B分區(qū)用地性質為R21住宅用地，用地面積38400.24平方米，主要功能為住宅、物業(yè)用房及其他配套用房。

在去年7月12日土拍中，老城東G23地塊，經過1輪底價被金基拿下，樓面地價14614元/平，成交總價16.1億，未設毛坯限價。

從項目處了解到，該地塊預計打造成為金基top級傳承系豪宅，用材標準將超過目前的金基璟樾府，放風7萬/㎡；

goa大象設計、順景園林、名谷設計三大明星團隊，全體系酒店式度假會所，配置恒溫泳池、健身空間、行政酒廊、瑜伽室等。

從公示的效果圖來看，項目外立面風格與片區(qū)的文化底蘊相符，外立面米白色干掛石材、深棕色大挑檐屋頂，整體低調，小區(qū)中央還有大面積景觀預留。

項目自帶9萬方漫步式商業(yè)中心，綜合服務中心、頤養(yǎng)中心、商業(yè)辦公等。

G23地塊緊鄰運糧河、七橋甕濕地公園，自然景觀資源優(yōu)越，適合打造秦淮河畔低密稀缺宅地。

項目西南角規(guī)劃有幼兒園，東側為已建成的南京鄭和外國語學校(石楊路小學部)、南師附中秦淮科技高中，教育資源完善，另外小區(qū)西側還將配建一座社區(qū)中心。

交通方面，在建地鐵5號線七橋甕站、規(guī)劃地鐵13號線七橋甕公園站，距離項目不遠，后期無論到南部新城還是城東紫金山一帶都比較方便。

目前，區(qū)域內在售的項目有金基璟樾府、玖樾印象和鐘山峰景。

其中金基璟樾府規(guī)劃了11棟26-30F高層；玖樾印象規(guī)劃了8棟8-11F小高層；鐘山峰景則規(guī)劃了20棟18F高層，金基瞻月府規(guī)劃了13棟6-7F低密洋房住宅。

從整體規(guī)劃來看，金基瞻月府的洋房屬性更加純粹。

金基瞻月府目前流出的戶型面積約170㎡起步，另外還有220㎡及320㎡的大戶型。鐘山峰景主力戶型建面約118、128、143、170㎡；玖樾印象戶型建面約130、143㎡；金基璟樾府戶型建面約143、172、194㎡。

從戶型面積段看，金基瞻月府的起步戶型最大，而且最大戶型為320㎡，相較于其他三盤來說，改善屬性更強，能滿足更高端的置業(yè)需求。

金基璟樾府今年2月底首開，項目還有5棟樓未推出，目前主力在售1、5、11號樓，戶型建筑面積約143、172、195㎡，全裝修交付，銷許均價45805-46711元/㎡，另有5450元/㎡升級裝修包。

玖樾印象主力在售1、2、5、6、7、8號樓，還剩2棟樓未推出，戶型建面約130、143㎡及少量底躍，全裝修，均價46883-48346元/㎡，另有升級裝修包標準為3300元/㎡。

鐘山峰景主售2、4-6、8-10、14號樓，戶型建面約118、128、143、170㎡，全裝修均價約47000元/㎡，另有3500元/㎡的升級裝修包可選，首付3成起。

項目1號樓為人才房，均價為46999元/㎡，其中78㎡戶型2套、95㎡戶型60套、97㎡戶型19套、127㎡戶型17套。

02、首開去化8成，麒麟純新盤首開，107㎡戶型最受歡迎

昨晚麒麟新盤高科·紫麟景院迎來首開，148套房共有300多組買房人報名搖號，據項目的官方透露，選房當天即去化8成，成績十分亮眼。

同時，項目放出消息：2#、5#樓加推在即，而且據置業(yè)顧問透露，下次加推價格可能會有些許上調。

紫麟景院于5月19日領取1、6號樓銷許，共148套房源（人才45套、無房45套），建面約89、107、134㎡，精裝修銷許均價29367元/㎡，無升級裝修包，首付3成起。

本次開盤有3點優(yōu)惠：1.意向登記優(yōu)惠總價2000元；2.開盤當日認購優(yōu)惠總價5000元；3.按時簽約優(yōu)惠總價10000元。據悉，本次加推107㎡戶型最搶手。

從下面的項目圖來看，下次加推的2、5號樓沒有89㎡小戶型，起步便為107㎡的戶型。

建面約107㎡三房兩廳兩衛(wèi)，餐客一體、陽臺弧形玻璃封閉、主臥270°轉角飄窗，居住空間相對更加舒適。

建面約134㎡四房兩廳兩衛(wèi)，客-餐-廚-陽臺LDKB設計、南向3臥室，北向書房為弧形飄窗設計，生活空間更充足。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南向雙聯陽臺、4開間朝南、多飄窗設計，居住空間更加舒適，更適合多口之家。

項目不含裝修包，但裝修品質卻很在線。配置日立中央空調、菲斯曼地暖、科林貝思新風，三玻兩腔玻璃、廚房方太油煙灶具消毒柜、摩恩水槽+可抽拉式水龍頭、衛(wèi)生間衛(wèi)浴臺盆龍頭等品牌包括高儀、TOTO......多為大品牌。除此之外，入戶玄關柜、巖板背景墻等，也在交付標準中。（具體裝修標準以開發(fā)商最終發(fā)布為準）

03、首開去化超7成，仙林中純新盤首開熱銷

昨天同時首開的還有南京仙林的純新盤美都·星嶼熹，現場186套房源當晚賣出約130套，去化超7成。

據開發(fā)商透露，建面約75㎡2+1房和建面約89㎡一衛(wèi)邊戶受到買房人熱烈追捧，選房不到一小時基本全面售罄，主力客群以25-35歲的年輕人為主。

美都星嶼熹領取5、10號樓銷許，共186套房源（人才56套、無房56/75套），建面約75㎡、82㎡、89㎡，全裝修銷許均價29980元/㎡，無升級裝修包，首付3成起，共425組搖186套房源，中簽率43.7%。

據悉項目將打造建筑面積約75㎡（2+1房）、89㎡（LDK時尚3房），總價段約220萬-280萬。

建面約75㎡2+1房，陽臺打造了約2.4*3.7米的多功能區(qū)，且還是270°的瞰景視野；廚房采用推拉門，進一步放大公區(qū)空間；主臥、次臥、衛(wèi)生間均帶飄窗，進一步提升空間的功能性。

建面約83㎡，也是2+1的格局，做了寬廳+1的功能性設計，可以打造開放式書房、茶室、電競房等，空間運用靈活；

建面約89㎡打造了兩種戶型：

3房2廳1衛(wèi)，南向超大雙陽臺，LDKB一體化+南向超大雙陽臺，公共空間尺度驚人；

3房2廳2衛(wèi)，三開間朝南、主臥套房、南北4個飄窗，主臥走廊還能放雙衣櫥，更是把空間運用到極致。

雖然總價不高，但項目品質保證并未放松，產品力超級能打。

項目立面采用仿石材一體板搭配大面積玻璃窗，極簡時尚的室內設計風格，窗墻比較高。并且不賣升級裝修包，從源頭上節(jié)省買房成本，因此均價相比周邊樓盤要便宜。

基礎裝修交付標準包含了中央空調、地暖、新風三大件，廚房還配備了洗碗、客餐廳地面交付標準也使用了仿石磚，裝標品牌均選用了國內外一線品牌。

04、大校場熱盤今天加推，片區(qū)內新房將沖6萬/㎡

今天開盤的還有位于大校場的云上紫薇，項目上周領取C2、5號樓銷許。

C2號樓67套（人才14套、無房21套），建面約140、172㎡，全裝修銷許均價46758元/㎡，另有升級裝修包4350元/㎡，首付3起，驗資180萬元；

C5號樓共16套房源（人才4套、無房5套），建面約182、223㎡，全裝修銷許均價50253元/㎡，另有升級裝修包4350元/㎡，首付5成起，驗資430萬元。

其中：C2號樓67套共吸引255組買房人報名，中簽率為26.2%。C5號樓16套房源共吸引203組買房人報名，中簽率的中簽率低至7.8%。

截至發(fā)稿，項目還未結束選房。

目前，板塊內的純新盤保利招商文璟和頌爆出最新動態(tài)，項目預計7月份首開上市，入市價最高可能要沖6萬/㎡。

此前項目已經公開售樓處和樣板間，營銷中心地點為原琥珀云臺營銷中心，預計8月份公開實景示范區(qū)。

根據規(guī)劃顯示，項目擬建設6棟17—18F小高層＋4棟7—9F洋房，戶型建面約120、128、143、180㎡，其中戶型建面約143㎡為洋房戶型。

從效果圖看，項目采用了大面積玻璃幕墻設計，簡約大方，盡顯大氣，社區(qū)內綠化景觀樹高低錯落。

項目此次公開了戶型建面約129、180㎡的升級裝修樣板間以及建面約143㎡的清水樣板間。

129㎡戶型6.3米橫廳設計：三開間朝南，雙聯陽臺，廚房U型設計，動線合理，主臥套房設計。

143㎡方廳設計：該戶型為洋房戶型，進門玄關，餐客廳一體，主臥帶浴缸，戶型比較方正，舒適度十分高。

180㎡方廳設計：中西雙廚設計，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺盆獨立衛(wèi)浴。

項目的裝標也很高，配備了六恒科技系統(tǒng)，大門為鋼木復合子母門、耶魯智能門鎖，進門一整面玄關柜，配置了鞋柜精靈和穿衣鏡。

廚房中西雙廚設計，帶島臺，廚房電器采用國際一線品牌博世，五金采用鉑浪高的水槽，抽拉式水龍頭以及廈門精衛(wèi)的垃圾處理器。

衛(wèi)生間配備了唯寶壁掛智能馬桶、臺盆、科勒浴缸、高儀水龍頭，吉博力的同層排水等，并還帶有隱藏式美妝冰箱。

項目所在的地理位置配套較好，臨近機場河活力水環(huán)，緊鄰地鐵6號線夾崗站，周邊教育資源豐富，有已建成的南京外國語明遠小學、明遠中學，還有規(guī)劃初中、小學等。

項目距離在建的6號線夾崗站非常近，是名副其實的地鐵上蓋。