文|Dana 

每個(gè)買房人都應(yīng)該知道一個(gè)“購(gòu)房潛規(guī)則”：

如果一個(gè)樓盤在交房時(shí)，業(yè)主都說(shuō)好，那你就買對(duì)了。

而當(dāng)一個(gè)樓盤的業(yè)主中，有很多是該房企的工作人員，那就說(shuō)明你眼光不錯(cuò)。

畢竟，沒(méi)有哪個(gè)內(nèi)部工作人員會(huì)這么“沒(méi)眼光”，也不會(huì)輕易拿自己的錢開(kāi)玩笑，買一個(gè)沒(méi)有品質(zhì)保障的房子。

如果當(dāng)一個(gè)樓盤交付時(shí)，得到了設(shè)計(jì)師、工程師這類專業(yè)人士首肯，那你買的絕對(duì)是物超所值。

近日，首批住宅房源交付的中交·錦瀾府就是其中一個(gè)。約1300多套房源，員工購(gòu)房的占比就不低，項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師還狂曬朋友圈炫耀。

看完交付現(xiàn)場(chǎng)，不得不說(shuō)：這樣的“凡爾賽”，可以多來(lái)一些。

“滿意”高贊 實(shí)力央企的“超級(jí)交付力”

時(shí)間倒回到3年前。

2019年年底，一宗呈貢政央地段的土地成交轟動(dòng)昆明全城，13家房企一個(gè)半小時(shí)鏖戰(zhàn)，95輪競(jìng)拍，溢價(jià)率高達(dá)95.98%。二次在呈貢拿地的中交，如此高價(jià)拿地，不免被質(zhì)疑是否“物超所值”。

邏輯也是可以理解，當(dāng)面粉貴過(guò)面包，高地價(jià)項(xiàng)目對(duì)購(gòu)房者容易造成誤解，讓購(gòu)房者覺(jué)得自己會(huì)成“韭菜”被收割了。

3年后的今天，這樣的質(zhì)疑聲，在見(jiàn)到中交·錦瀾府高品質(zhì)的交付成果時(shí)，就被狠狠“打臉”，只留下悔青腸子的懊惱，和錯(cuò)失高品質(zhì)生活的嘆息。

“提前封頂”“高品質(zhì)交付”“交房即交證”……中交·錦瀾府用一次次超出預(yù)期和高標(biāo)準(zhǔn)，以及高品質(zhì)的呈現(xiàn)證明了“央企的標(biāo)準(zhǔn)，你永遠(yuǎn)可以相信。”

2020年8月16日，中交·錦瀾府首次開(kāi)盤就創(chuàng)下了10分鐘勁銷7億的成績(jī)；

2022年4月1日，面對(duì)疫情的影響，中交·錦瀾府全面封頂，比原計(jì)劃提前1個(gè)月；

2023年5月22日-5月28日，中交·錦瀾府首批住宅房源集中交付，并帶來(lái)了一場(chǎng)超出預(yù)期的高品質(zhì)交付。

“滿意””高端”“舒服”“超出預(yù)期的好”，這是中交·錦瀾府交房現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到最高頻的詞匯，當(dāng)1300多套房源交到業(yè)主手中，是清一色的高贊評(píng)價(jià)。

“通透、高端，什么都好，相當(dāng)滿意?！币辉鐏?lái)接房的王大爺，是第一批接房的業(yè)主，繞著小區(qū)走了一圈，帶著驗(yàn)房師驗(yàn)完房后如此評(píng)價(jià)。

王大爺來(lái)自紅河，退休后就搬到了昆明，跟女兒女婿一起住，2020年為了買房，一年多的時(shí)間里他看過(guò)了很多呈貢在售的樓盤，二手房也看了不少，卻在第一次看過(guò)中交·錦瀾府后就果斷下手買了。

顯然，這一次的置業(yè)，王大爺很滿意，并收到了一份超出預(yù)期的答卷。

一個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)如何？交房才是答案

當(dāng)樓市經(jīng)歷了不平凡的3年，對(duì)于買房有了一個(gè)形象的比喻：買房是押寶，收房是驗(yàn)貨。唯有交房時(shí)，才會(huì)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)兌現(xiàn)了當(dāng)初的諾言。

石材、鋁板、金屬線條、質(zhì)感涂料、LOW-E玻璃欄板的材質(zhì)……在昆明，這樣的建筑材料，一般只出現(xiàn)在高端住宅中。

也正是因?yàn)槭褂昧诉@樣高標(biāo)準(zhǔn)的材料，中交·錦瀾府成為了昆明高層住宅中少有的，有著高端洋房都難以兼具的高品質(zhì)外立面。聳立的高層住宅，錯(cuò)落分散，賦有金屬質(zhì)感的外立面，橫平豎直的有力線條流動(dòng)，“高端”的品質(zhì)質(zhì)感撲面而來(lái)。

走在小區(qū)內(nèi)部，超寬的樓間距采光無(wú)遮擋，大樹(shù)成蔭，綠植滿地，是3.2低容積率小區(qū)的最好表達(dá)，初見(jiàn)就十分的驚艷。

“不管是公共區(qū)域的景觀綠化，還是施工的品質(zhì)，我們小區(qū)的交付品質(zhì)都是高于其他高層小區(qū)，交付品質(zhì)非常好。業(yè)主認(rèn)可度很高，到現(xiàn)在沒(méi)有遇上不收房的，這在其它交房現(xiàn)場(chǎng)是很少見(jiàn)的。”朱啟成作為中交·錦瀾府本次首批房源交付的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，也是一名剛接房的業(yè)主，比其它業(yè)主更關(guān)心自己未來(lái)生活社區(qū)的品質(zhì)。

實(shí)際上，早在交房前半個(gè)多月，他的工作日常里加了一項(xiàng)工作，經(jīng)常帶領(lǐng)已購(gòu)房業(yè)主實(shí)地看項(xiàng)目的施工情況，看進(jìn)度。但真正到接房時(shí)，小區(qū)的高品質(zhì)依然超出了業(yè)主們的預(yù)期，“是比看到的更好，品質(zhì)更高”。

“從行業(yè)內(nèi)知名廠家定制，選用最好的材料，連鋪襯在地面的塑膠，也是按最高標(biāo)準(zhǔn)，最高規(guī)格進(jìn)行施工和建設(shè)?！敝靻⒊勺顫M意的還有中交·錦瀾府在兒童樂(lè)園區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)打造，他很放心讓自己的小孩在里面玩耍，也不必?fù)?dān)心材質(zhì)不好給孩子可能會(huì)帶來(lái)的健康危害。

廣東的羅漢松、成都的樸樹(shù)、廣西的桂花、江蘇的櫸樹(shù)、山西的蛭石、江西的蒙古黑石材……中交·錦瀾府的1000多棵大喬木都是“一樹(shù)一價(jià)”，來(lái)自五湖四海的精選。為了能夠高品質(zhì)的呈現(xiàn)，小區(qū)里沒(méi)有單一綠化的呈現(xiàn)效果，中交·錦瀾府為此下足了血本。

其中，僅中央水景周圍的6棵烏桕就十分“廢工程師”，兩位工程師先后“帶陽(yáng)”上陣遠(yuǎn)赴成都苗木市場(chǎng)，在幾百棵樹(shù)里一棵棵挑選，前后耗時(shí)一個(gè)月，才得到如今形態(tài)相似且隨季節(jié)變化呈現(xiàn)四季不同風(fēng)景的效果。

說(shuō)起這一段經(jīng)歷，從設(shè)計(jì)到施工，再到交付驗(yàn)收，參與全程的中交昆明區(qū)域公司景觀負(fù)責(zé)人葉升勇這么形容：滿意?！熬拖窨吹阶约旱暮⒆娱L(zhǎng)大了，可以功成名就了。”

葉升勇，已從業(yè)十年，剛接手中交·錦瀾府園林景觀工作時(shí)，就被下了“全冠、原生”的高標(biāo)準(zhǔn)，為了能夠挑選到符合標(biāo)準(zhǔn)的樹(shù)種、景觀石等，他們項(xiàng)目組多次走進(jìn)深山，在一個(gè)個(gè)山頭，苗木市場(chǎng)里，一塊石頭一塊石頭選，一棵樹(shù)一棵樹(shù)的選。

這些“看不見(jiàn)的成本”，才是真正打動(dòng)人的地方。

值得一提的是，面對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的變化和沖擊，中交·錦瀾府的建設(shè)工程不但不減配、不降標(biāo)，甚至還做到了高品質(zhì)的提前交付，在不同程度上進(jìn)行了增配增標(biāo)，如增加了地下室24小時(shí)入戶光廳和地下大堂，對(duì)小區(qū)南大門及營(yíng)銷中心前廣場(chǎng)園林進(jìn)行翻新升級(jí)改造，對(duì)未達(dá)效果的園林景觀大喬小喬花卉等進(jìn)行全方面更換，地庫(kù)增加燈箱式導(dǎo)視，最終呈現(xiàn)出更加理想的生活圖景，為業(yè)主打造更美好的生活。

用業(yè)主的話說(shuō)，“超出了他們的預(yù)期，比給他們看的東西還要更好。”

事實(shí)上，像這些看不見(jiàn)的投入，在中交·錦瀾府還有很多：

比如：設(shè)置了8個(gè)主題的架空層，分別為老人活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、多功能廳、私享會(huì)客區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等多主題功能區(qū)設(shè)置，為業(yè)主入住后提供了高品質(zhì)的生活、娛樂(lè)、會(huì)友空間。

約8萬(wàn)㎡園林采用臺(tái)地式造景，打造了約980米有氧跑道、兒童樂(lè)園、萌寵樂(lè)園、風(fēng)動(dòng)營(yíng)地、漫林客廳……業(yè)主們可春賞櫻花、玉蘭花，夏賞藍(lán)花楹，秋賞銀杏、桂花，冬賞滇樸、冬櫻花。

連小區(qū)內(nèi)的籃球場(chǎng)都是選用最好的硅PU室外運(yùn)動(dòng)材質(zhì)，經(jīng)過(guò)6次反復(fù)打磨，達(dá)到最好的緩沖效果和柔軟度。

貼磚的縫寬誤差不允許超過(guò)1毫米，平整度不超過(guò)5毫米……

中交·錦瀾府在品質(zhì)的追求上，有著自己的一套“央企擔(dān)當(dāng)”準(zhǔn)則，要求更嚴(yán)苛，更注重品質(zhì)，更代表著品質(zhì)卓越、工藝精湛。

或許10年20年后你會(huì)更明白。

此外，中交·錦瀾府不僅做到了高品質(zhì)的交付，更是做到了“交房即交證”。業(yè)主們?cè)诮舆^(guò)鑰匙的同時(shí)，就可以拿到房產(chǎn)證。交房即交證也代表著中交·錦瀾府不僅按時(shí)按質(zhì)完成施工建設(shè)，并且已經(jīng)按照國(guó)家規(guī)范通過(guò)各類專項(xiàng)驗(yàn)收，延續(xù)了中交地產(chǎn)“央企優(yōu)等生”的真誠(chéng)擔(dān)當(dāng)。

高品質(zhì)交付，是接了房就可以發(fā)朋友圈的炫耀

除了小區(qū)的景觀園林，周邊方便的交通，成熟的配套，最讓業(yè)主王大爺滿意的還是周邊環(huán)繞的3個(gè)公園，以及位于小區(qū)東側(cè)的呈貢文體中心。

“去那么漂亮的洛龍公園就十多分鐘，早晚去走走很舒服?！苯臃康谝惶?，王大爺站在自家陽(yáng)臺(tái)上，看著左側(cè)繁華的呈貢新城中心，右側(cè)一覽無(wú)余的滇池美景，開(kāi)始規(guī)劃著入住后的愜意生活圖景。

處于呈貢新城和老城交界處的中交·錦瀾府，可享兩“城”資源，周邊交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套發(fā)展十分成熟。項(xiàng)目靠近呈貢城市中軸彩云南路，距離地鐵1號(hào)線春融街站，4號(hào)線可樂(lè)村站也不遠(yuǎn)。

在項(xiàng)目東側(cè)，在建的呈貢文體中心，預(yù)計(jì)今年5月底交付使用。其中涵蓋了公共藝術(shù)中心、圖書(shū)博物館、文化檔案館、體育館等活動(dòng)空間，也將成為業(yè)主的娛樂(lè)休閑好去處。

采光條件優(yōu)越，居住舒適度高，超多業(yè)主娛樂(lè)空間選擇，品貌兼優(yōu)，如今都已呈現(xiàn)在眼前，所見(jiàn)即所得。毫無(wú)疑問(wèn)，中交·錦瀾府是一個(gè)高品質(zhì)的標(biāo)桿樓盤。

作為繼中交·錦繡雅郡后中交地產(chǎn)呈貢第二子，不僅延續(xù)了打造美好生活的匠心，同時(shí)還不斷迭代產(chǎn)品，升級(jí)居住方式。過(guò)硬的施工質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì)，從建筑設(shè)計(jì)、園林景觀等各方面入手呈現(xiàn)出高品質(zhì)作品。

中交·錦瀾府，是如期品質(zhì)兌現(xiàn)的好房子，是接了房就可以發(fā)個(gè)朋友圈炫耀的高品質(zhì)選擇。