5月底，南京誕生了一批搖號(hào)盤，樓市著實(shí)又火了一把。據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，南京6月預(yù)計(jì)有24家樓盤入市，涉及河西、大校場(chǎng)、小行、鼓樓濱江等熱門板塊，其中預(yù)計(jì)還有7家重磅純新盤即將首開！

城南

城南作為6月入市樓盤最多的板塊，預(yù)計(jì)有11家樓盤將會(huì)入市，其中僅大校場(chǎng)就有6家，超過一半。并且這6家樓盤中有3家純新盤，值得注意的是目前保利文華項(xiàng)目已于昨日領(lǐng)取項(xiàng)目收官銷許，目前正在報(bào)名中！

秦淮金茂府

項(xiàng)目剛于5月30日晚，在鐘山國際高爾夫酒店盛大開啟了“看一朵蘭花的綻放”金宴南京暨秦淮金茂府新品發(fā)布會(huì)。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于6月首開上市，總價(jià)預(yù)計(jì)800萬起步。

項(xiàng)目在住宅上，擬建8棟高端住宅，通過采用圍合式排布為景觀及視野拓寬改善的想象空間，縱向最大64M樓間距，橫向超200米無遮擋視野空間，拉開1.4萬方中央景觀，0.45的超高窗墻比，將風(fēng)景全部納入家中。

項(xiàng)目打造建面約143㎡、195㎡、240㎡4種戶型，為了滿足購房者的多種需求。其中建面約143㎡的戶型打造了兩種，分別是三房兩廳兩衛(wèi)和四房兩廳兩衛(wèi)。

建面約195㎡戶型，四開間朝南，8.8米闊景陽臺(tái)，視野開闊，主臥室套房設(shè)計(jì)。

建面約240㎡超大平層，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥及南向次臥都帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，其中主臥還帶有大浴缸以及步入式衣帽間。

保利招商·文璟和頌

保利招商·文璟和頌預(yù)計(jì)最快6月首開2、4、6、7號(hào)樓，戶型建面約128、143、180㎡，預(yù)計(jì)價(jià)格要沖6萬元/㎡！

建面約129㎡戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，客廳開間較大，所有房間都帶飄窗，主臥套房設(shè)計(jì)。

建面約143㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，廚房西側(cè)多個(gè)開放式空間，主臥帶浴缸，空間更大。

建面約180㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)，中西雙廚設(shè)計(jì)，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺(tái)盆獨(dú)立衛(wèi)浴。

前身為南部新城G02地塊，于今年3月17日被保利總價(jià)24.1億拿下，樓面地價(jià)約31727元/㎡，不設(shè)毛坯限價(jià)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共規(guī)劃10棟小高層和低密多層。

綠城鳳起潮鳴

項(xiàng)目擬建1棟17F科技大平層，直面秦淮河，共計(jì)約60余套房源，戶型面積166、215、234㎡，采用綠城TOP系-鳳起系列，含包均價(jià)約5.2-5.3萬/㎡。值得一提的是，綠城鳳棲潮鳴是目前大校場(chǎng)起步戶型最大的樓盤，總價(jià)預(yù)計(jì)900萬起步。

2021年11月25日，經(jīng)過競(jìng)拍南部新城G124地塊最終被邊城集團(tuán)奪得，以37500萬元成交，樓面地價(jià)28589元/㎡，未來毛坯限價(jià)不得超過44898元/㎡。值得一提的是，該項(xiàng)目將由綠城管理將代建、操盤，該項(xiàng)目也是綠城管理集團(tuán)在南京的第一個(gè)住宅代建項(xiàng)目。

建面約166㎡四房三衛(wèi)戶型：入戶為子母門設(shè)計(jì)，南向長約1.8米雙陽臺(tái)，南向雙套房設(shè)計(jì)，主臥帶步入式衣帽間，主衛(wèi)雙臺(tái)盆同時(shí)帶有浴缸；北向配置為兩間臥室，U型廚房、衛(wèi)生間。

建面約215㎡五房三衛(wèi)戶型：南北雙陽臺(tái)，其中南向三房一衛(wèi)帶獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)，客餐廳設(shè)置在北側(cè)且?guī)Ъs1.75米的大尺度觀景陽臺(tái)；南向主臥帶有獨(dú)立衣帽間，帶有雙臺(tái)盆+浴缸等；

建面約234㎡四房三衛(wèi)：該戶型只配置了四房，空間尺度更加開闊，270°轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，觀景視野好；主臥為大套間設(shè)計(jì)，帶有步入式衣帽間、浴缸以及雙臺(tái)盆等；

偉星譽(yù)璟府

據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月中下旬加推三棟樓。2022年10月19日，偉星以底價(jià)拿下南部新城G65地塊，總價(jià)23.8億元，成交樓面價(jià)30994元/㎡，未設(shè)毛坯限價(jià)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建9棟住宅，包括3棟8F洋房+6棟15-17F小高層，兩梯兩戶，每棟樓只有一種戶型。其中，3、8、12#樓為8F洋房，戶型建面約143㎡；剩余樓棟為15-17F小高層，戶型建面約119、196㎡，含包均價(jià)約5.5-5.8萬/㎡。

項(xiàng)目于5月20日首開6、11、12號(hào)樓共166套房源，建面約119、143、196㎡，精裝修銷許均價(jià)54938元/㎡，首付5成，開盤當(dāng)天基本上售罄。

金陵華夏中心

時(shí)隔一年，金陵華夏中心在華潤接手后，終于傳來加推消息。

早先受限高問題影響，項(xiàng)目遲遲沒有加推，今年3月底華潤置地接手后，商業(yè)部分也升級(jí)為華潤系商業(yè)。

據(jù)置業(yè)顧問透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月將迎來收官加推，總高17F，一梯一戶，僅90套房源，主力戶型建面約139、178㎡，前期均價(jià)47298+3500元/㎡，總價(jià)預(yù)計(jì)在700萬起。

還有一家純新盤來自小行的萬科朗拾二期。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月中旬申領(lǐng)銷許，首開5、6號(hào)樓，共180套精裝房源，戶型建面約99、109、139㎡，預(yù)計(jì)精裝均價(jià)4.7萬/㎡。項(xiàng)目剛于5月27日正式公開樣板間。

據(jù)悉，項(xiàng)目將打造建面約99㎡、109㎡、139㎡三種主力戶型，精裝修交付，無升級(jí)裝修包。

建面約99㎡起步戶型：

建面約109㎡戶型：

建面約139㎡戶型：

河西

6月河西預(yù)計(jì)僅4盤計(jì)劃入市，其中三盤位于河西南。

頤和鉑樾府

作為河西6月入市樓盤中唯一的純新盤，項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期公開，6月底首開上市，精裝均價(jià)約5.2-5.3萬/㎡。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共打造5棟17層小高層，打造建面約115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三種科技系統(tǒng)戶型，全一梯一戶式入戶。從此前公示的效果圖來看，項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約。

嘉璟峰

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推僅剩的E地塊6號(hào)樓；目前項(xiàng)目主售E1號(hào)樓剩余戶型面積約211㎡及底躍，全裝修銷許均價(jià)48108元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級(jí)包。目前項(xiàng)目。

南灣上府

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推最后兩棟樓，目前項(xiàng)目在售5、7號(hào)樓，戶型建面165、188㎡，全裝修，銷許均價(jià)約46224元/㎡，另有4560元/㎡升級(jí)裝修包可選，首付8成。

而本就房源稀缺的河西中板塊，自越秀和樾府收官之后，區(qū)域內(nèi)僅剩下海玥萬物、跟純新項(xiàng)目頤居G67，本次萬物收官后，區(qū)域內(nèi)就僅剩一家，入住河西中的機(jī)會(huì)是越來越少了。

海玥萬物

項(xiàng)目上一次開盤還是去年12月底，驗(yàn)資1600萬，總價(jià)2000多萬元一套，最貴3775萬元一套。當(dāng)時(shí)加推的46套房源共吸引125組購房人搖號(hào)，中簽率約36.8%，約3人搶一套！

目前還有1、7號(hào)樓少量房源在售，戶型建面約400㎡（躍層）、550㎡（3層院墅），現(xiàn)房交付，銷許均價(jià)約67744元/㎡，另有裝修升級(jí)包5500元/㎡。

項(xiàng)目共分為A、B兩個(gè)地塊，其中A地塊打造8棟住宅，B地塊打造12棟住宅，整個(gè)項(xiàng)目共約500套左右，上次加推后，項(xiàng)目就只剩最后1棟（A地塊8號(hào)樓）建面約450㎡戶型待加推了，預(yù)計(jì)6月加推！

城北

據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月城北板塊僅2家樓盤有入市計(jì)劃，分別是來自燕子磯的純新盤星葉燕尚玥府和即將收官的鼓樓濱江老盤世茂璀璨濱江。

星葉燕尚玥府

據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期首開兩棟樓；項(xiàng)目共規(guī)劃10棟28-29F高層住宅，總戶數(shù)1148戶。

打造建面約89、120、126㎡三種戶型，全系橫廳設(shè)計(jì)，并且是區(qū)域內(nèi)首次引入露天泳池，配備私家會(huì)館，棲霞建設(shè)在產(chǎn)品打造方面再度深拓。建面約89㎡的三房一衛(wèi)戶型：

建面約120㎡的四房兩衛(wèi)戶型：

建面約126㎡的四房兩衛(wèi)戶型：

世茂璀璨濱江

項(xiàng)目剩余最后一棟19號(hào)樓，約215套房源，預(yù)計(jì)本月加推；建面約115—240㎡江景平層，預(yù)計(jì)均價(jià)4.8-5萬/㎡（具體價(jià)格以銷許為準(zhǔn)）。世茂璀璨濱江樓盤最大的優(yōu)勢(shì)在于學(xué)區(qū)、鼓樓濱江的區(qū)位，該樓盤是力小+樹人公辦學(xué)校學(xué)區(qū)。即力學(xué)小學(xué)、樹人初中的分校，已經(jīng)于2020年開學(xué)，部分教師來自力學(xué)小學(xué)、樹人初中本部。

城東

本次城東板塊也預(yù)計(jì)僅2家樓盤入市，分別是麒麟的高科紫麟星院和仙林湖的純新盤星葉半山玥府。

高科紫麟景院

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推2、5號(hào)樓，戶型建面約107、132、143㎡。在售1、6號(hào)樓，建面約89、107、134㎡，精裝修銷許均價(jià)29367元/㎡，無升級(jí)裝修包。首付3成起。

本月即將加推的2、5號(hào)樓沒有89㎡小戶型，起步便為107㎡的戶型。

建面約107㎡三房兩廳兩衛(wèi)，餐客一體、陽臺(tái)弧形玻璃封閉、主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住空間相對(duì)更加舒適。

建面約134㎡四房兩廳兩衛(wèi)，客-餐-廚-陽臺(tái)LDKB設(shè)計(jì)、南向3臥室，北向書房為弧形飄窗設(shè)計(jì)，生活空間更充足。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南向雙聯(lián)陽臺(tái)、4開間朝南、多飄窗設(shè)計(jì)，居住空間更加舒適，更適合多口之家。

星葉半山玥府

據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于近期首開。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目規(guī)劃16棟7-10F山景住宅，住宅共計(jì)622戶，容積率1.8。

在戶型打造上，戶型建面約127、133、137、143、189㎡，純粹四房戶型，定位改善。此外，項(xiàng)目還配置了約1000㎡生活會(huì)館，涵蓋恒溫泳池、健身房、會(huì)客廳等。

江寧

同樣，本次江寧也預(yù)計(jì)有2家樓盤入市。

海玥華府

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推最后一棟8號(hào)樓，共108套房源，戶型建面約為98、117㎡。項(xiàng)目主力在售6、7、9號(hào)樓，精裝現(xiàn)房，銷許均價(jià)約34345元/㎡，戶型建面約115、135、143㎡。另在售3、4、10號(hào)樓剩余少量頂?shù)讓臃吭?，戶型建面約98、115、117、135㎡，銷許均價(jià)約32780元/㎡。

朗詩玲瓏新亭

據(jù)悉，項(xiàng)目將于近期加推最后一棟4號(hào)樓共80套房源，主力戶型建面約117㎡、143㎡，前期銷許均價(jià)約4萬/㎡。

即將收官的4號(hào)樓為20層高層，一梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型為建面約117㎡三房兩廳兩衛(wèi)的中間戶戶型和建面約143㎡的A型四房兩廳兩衛(wèi)邊戶戶型。建面約117㎡的三房兩廳兩衛(wèi)

建面約143㎡的A戶型

項(xiàng)目上一次首開還是5月8日晚，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目首推1、3號(hào)樓共計(jì)68套房源，建面約143㎡B戶型、約167㎡戶型，銷許均價(jià)約39984元/㎡，沒有升級(jí)包，首付3成。

當(dāng)時(shí)項(xiàng)目68套房源共引起442買房人報(bào)名爭(zhēng)搶，中簽率僅15.38%，普通房源中簽率更是低至8%！開盤當(dāng)日全部售罄。

江北

6月，預(yù)計(jì)江北將有三家樓盤入市，分別是江核的保利揚(yáng)子萃云臺(tái)、城南中心的老盤佳源玖棠府以及高新區(qū)的都會(huì)誠品。

保利揚(yáng)子萃云臺(tái)

項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月加推4號(hào)樓，共68套，戶型建面142㎡；目前項(xiàng)目主力在售5號(hào)樓，戶型建面105、114、129㎡，全裝修交付，銷許均價(jià)約41192元/㎡，另有升級(jí)裝修包3600元/㎡，首付3成起。另在售6、7、8號(hào)樓，戶型建面105、114、129㎡。

即將加推的4號(hào)樓，是項(xiàng)目僅有的2棟小高層中的一幢，僅有142㎡這一個(gè)戶型，十分純粹。且戶型很優(yōu)質(zhì)，居住舒適度高，適合想在江核置業(yè)的改善人群。目前建面約142㎡樣板間已經(jīng)開放。