文｜單爍

21世紀(jì)的第三個(gè)十年，青島在嶗山西麓畫(huà)了一個(gè)圈。

2023年的2月，青島市政府宣布了這一年里青島即將要辦的十件大事。其中關(guān)鍵的三條：“重點(diǎn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)”、“舊城舊村改造建設(shè)”、“李村河（張村河）流域生態(tài)環(huán)境綜合治理和開(kāi)發(fā)建設(shè)”，樁樁件件都指向了嶗山西麓的那片160萬(wàn)余平的舊城區(qū)——張村河。

這座城市框架的一角，開(kāi)始了一場(chǎng)覆蓋三大維度的、貫徹表里的巨變；而一如歷史的經(jīng)驗(yàn)，巨變帶來(lái)的機(jī)遇的洪流，也在無(wú)聲的洶涌中，推涌著這座城市中不同的人去往不同的未來(lái)。

張村河“三變”

青島這盤(pán)名為“城市更新”的大棋起步于2021年初。但2023年必然是這盤(pán)大棋中具有決勝意義的一年。

因?yàn)榻衲?，張村河進(jìn)入加速蝶變期。

從上文提到的“十件大事”來(lái)看，這一年里，青島把這步棋走的詳盡而周全。從經(jīng)濟(jì)、生態(tài)到人居，青島不僅在張村河畫(huà)了一個(gè)“圈”，更把“圈”里未來(lái)的每一步都規(guī)劃得扎扎實(shí)實(shí)、直擊肯綮：

其一是經(jīng)濟(jì)，即重點(diǎn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能、軟件和信息服務(wù)、生物醫(yī)藥健康四大專(zhuān)業(yè)化園區(qū)的打造，將以高附加值產(chǎn)業(yè)的入駐為張村河打通經(jīng)濟(jì)活力的泉眼；

其二是人居，即舊城舊村改造建設(shè)。迄今已有3年、覆蓋12個(gè)社區(qū)的村改工作，將淘汰老舊的城市界面，為區(qū)域發(fā)展騰出空間。

最后是生態(tài)，即進(jìn)行生態(tài)流域治理。正所謂綠水青山就是金山銀山，一座長(zhǎng)2.3公里、最寬400米的高品質(zhì)濱河景觀公園，將讓張村河天賜的山水資源迎來(lái)化繭成蝶的契機(jī)，以自然生態(tài)持續(xù)滋養(yǎng)區(qū)域、為經(jīng)濟(jì)和人居創(chuàng)造養(yǎng)分豐沛的生長(zhǎng)土壤。

誰(shuí)將率先進(jìn)“圈”

1979年，第一批進(jìn)入南海邊那個(gè)“圈”里的，那些對(duì)商業(yè)機(jī)遇和時(shí)代風(fēng)口有敏銳嗅覺(jué)的人，如今大都是各行業(yè)中的翹楚；

2023年，嶗山西麓這個(gè)青島城市框架里被全新劃定的“圈子”，自然也會(huì)迎來(lái)第一批識(shí)貨之人，搶占區(qū)域“化蝶”征程中第一輪紅利澎湃的先機(jī)。

例如，當(dāng)青島大刀闊斧的生態(tài)整治工程正在讓張村河成為一片水秀山青的“大花園”之時(shí)，其間的一座“小花園”也正在加速成長(zhǎng)起來(lái)——

秉承著“在公園里建房子”的理念，魯信在這里打造了有鄰花園。這座花園講求對(duì)稱(chēng)的韻律、敞闊的樓間距，也舍得不計(jì)成本的園林和精裝投入，還貫徹一切以居者為導(dǎo)向的空間設(shè)計(jì)理念。

更重要的是，這座精雕細(xì)琢、審美卓絕的“小花園”此刻已經(jīng)變成一顆特別的磁極；它正快速吸引到一群圈層純度高、且擁有獨(dú)到生活審美力的“鑒寶人”搶先進(jìn)駐張村河這個(gè)冉冉升起的新“圈子”里。

而有鄰花園入市當(dāng)月即登頂?shù)匿N(xiāo)售額，意味著此刻有相當(dāng)一批人已經(jīng)捷足先登。

實(shí)際上青島的每一個(gè)時(shí)代里都有先下手為強(qiáng)的人。在21世紀(jì)的第一個(gè)十年，是第一批進(jìn)駐東李的人；第二個(gè)十年，是第一次進(jìn)駐浮山后的人；

第三個(gè)十年，或許就是這批率先進(jìn)駐張村河“圈子”里的人。在這個(gè)名為張村河的“圈子”里，劇烈的化學(xué)反應(yīng)正在無(wú)聲中進(jìn)行；它所醞釀著的青島城市新格局，屬于一群人，更屬于一座城。