新作再進(jìn)階！

就在今天（6月16日），位于仙林核心的純新盤星葉半山玥府公開實(shí)景示范區(qū)和樣板間。

星葉半山玥府總建筑面積約13.28萬(wàn)方，容積率僅1.8，共計(jì)622戶，整個(gè)項(xiàng)目建筑密度僅23%，綠化率達(dá)到35%，是板塊內(nèi)稀缺的純低密山景洋房。

01、約1100㎡隱山會(huì)館，板塊低密稀缺山景房！

根據(jù)規(guī)劃，星葉半山玥府規(guī)劃打造16棟7-10層低密洋房，建筑面積約127-189㎡，全系四房，配備約1100㎡隱山會(huì)館，恒溫泳池、健身房、多功能空間等，是仙林乃至城東高端改善置業(yè)首選。

建筑外立面主體采用全石材干掛，設(shè)計(jì)上搭配局部鋁板，結(jié)合超大玻璃窗墻，呈現(xiàn)跨越時(shí)間的鏡石立面質(zhì)感。

在景觀方面，棲霞建設(shè)攜手北京順景園林，以大師手筆將自然與藝術(shù)靈感合二為一，圍繞隱山會(huì)館打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局，景觀與自然相融合，社區(qū)生活一半居所一半景。

為了匹配高端人群休閑生活需求，星葉·半山玥府打造約1100㎡隱山會(huì)館，構(gòu)筑區(qū)域內(nèi)高知圈層社交場(chǎng)，以游園的呈現(xiàn)手法，結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)園林的空間理念，把“亭臺(tái)樓閣，潭園軒室”八個(gè)傳統(tǒng)空間進(jìn)行現(xiàn)代演繹。配有6*25米室內(nèi)恒溫泳池、健身房、多功能會(huì)客廳等，曲徑通幽，移步景異。

整體設(shè)計(jì)注重建筑與自然環(huán)境的融合，強(qiáng)調(diào)品質(zhì)生活，休閑、交流、運(yùn)動(dòng)、會(huì)客，酒店式體驗(yàn)的主題。有氧健身區(qū)內(nèi)選用的健身器材均來(lái)自美國(guó)高端品牌MATRIX。未來(lái)業(yè)主有親友來(lái)訪，可以在隱山會(huì)館鄰里會(huì)客廳內(nèi)暢聊、飲茶、互動(dòng)。

02、全系四房大宅，精裝大牌云集！

星葉半山玥府打造建面約127-189㎡全系四房大宅，保證了業(yè)主圈層的純粹性，戶戶標(biāo)配南向觀景陽(yáng)臺(tái)。

項(xiàng)目目前共打造了四個(gè)樣板間，分別為127㎡和137㎡的精裝交付樣板間，以及133㎡和143㎡匠心設(shè)計(jì)的成品家創(chuàng)意樣板間，均直接做在小區(qū)樓棟內(nèi)，所見即所得。

以143㎡玥尚來(lái)看，四房?jī)蓮d戶型設(shè)計(jì)方正，四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，動(dòng)靜分離， LDKB一體化。主、次臥+客廳三開間南向，最大程度上保證日常居住的采光需求。貫穿次臥及客廳的超大陽(yáng)臺(tái)，給家庭生活空間保留更多的選擇性。

LDK餐客廳一體化，空間感更強(qiáng)。

U型廚房，操作靈活方便。

主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立的衛(wèi)生間，更好的保證了私密性。

南向次臥連同陽(yáng)臺(tái)，采光和通風(fēng)俱佳。

7.5米的超大陽(yáng)臺(tái)，將更多的陽(yáng)光納入屋內(nèi)，而且推窗即景。

189㎡玥峯戶型，四房?jī)蓮d三衛(wèi)，戶型全明方正， LDKB一體化，寬境橫廳、觀景餐廳，多重飄窗、巨幕陽(yáng)臺(tái)，并且主臥、老人房雙套房設(shè)計(jì)，盡享私密。主臥套房、次臥、客廳、多功能室四開間南向。

另外，此次公開項(xiàng)目137㎡戶型做了清水樣板間。

在室內(nèi)精裝上，棲霞建設(shè)依舊拿出了誠(chéng)意滿滿的大手筆：

大金的中央空調(diào)、狄耐克的新風(fēng)、威能的地暖鍋爐、全屋ABB開關(guān)插座面板、博洛尼一體式的櫥柜設(shè)計(jì)、博世廚電三件套（灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、玫瑰島定制移門、勞芬的臺(tái)盆、馬桶（隱藏水箱+面板瑞士吉博力或恩仕）、捷仕五金件……

值得一提的是，棲霞建設(shè)近年來(lái)推出的“成品家”服務(wù)，已經(jīng)落地星葉云墅、星葉翰錦院，該項(xiàng)升級(jí)服務(wù)獲得好評(píng)一片。

同樣，星葉半山玥府也為業(yè)主提供軟裝、設(shè)計(jì)定制、家具電器全屋智能一體化交付等服務(wù)。

03、配套完善！教育、交通、醫(yī)療樣樣齊全！

仙林作為南京東部發(fā)展核心，承接城東人居的改善圣地，生態(tài)宜居，是自然與人文的薈萃之地。區(qū)域內(nèi)有包括南京大學(xué)、南京師范大學(xué)在內(nèi)的12所高校，周邊眾多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的人才落戶安家，仙林也成為高知人群聚集，人文底蘊(yùn)深厚的板塊。

星葉半山玥府周邊優(yōu)質(zhì)教育豐富，板塊內(nèi)已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗鄰南外仙林分校。

同時(shí)，三條地鐵線齊聚，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、S5號(hào)線（在建）；繁華商圈薈萃，萬(wàn)達(dá)茂、金鷹、德基（在建）；精尖醫(yī)療，如省中醫(yī)仙林分院、泰康仙林醫(yī)院鼓樓分院相繼投用，經(jīng)過多年的發(fā)展，目前仙林已自成體系，擁有完善的“生活配套”，真正做到一半繁華，一半靜。

仙林板塊經(jīng)過多年的發(fā)展已自成體系，利好兌現(xiàn)程度高，板塊成熟，是真正做到讓房屋回歸居住本身的優(yōu)質(zhì)板塊。但經(jīng)過多年開發(fā)，土地資源極其稀缺，尤其是高端低密地塊，斷檔多年。

此時(shí)，星葉半山玥府應(yīng)運(yùn)而來(lái)，它是棲霞建設(shè)集多年深耕仙林的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)開發(fā)的仙林改善標(biāo)桿產(chǎn)品。項(xiàng)目近山臨湖，圈層純粹，是城東高端改善置業(yè)的必看項(xiàng)目。

寫在最后：

作為板塊內(nèi)目前唯一的純洋房低密社區(qū)，星葉半山玥府以全系純粹四房、多功能高奢隱山會(huì)館、外立面主體全石材干掛、成品家升級(jí)服務(wù)等優(yōu)勢(shì)肩負(fù)著“著寫仙林封面”的使命，立志打造成為仙林板塊高端品質(zhì)人居的新標(biāo)桿！

2023年棲霞建設(shè)精研新作，打造“玥系三子”，仙林湖-星葉半山玥府、燕子磯-星葉燕尚玥府、棲霞山-星葉楓情玥府，產(chǎn)品迭代升級(jí)，煥新人居，引領(lǐng)未來(lái)全新的生活方式。