一改喧囂，今年的昆明樓市618，有點(diǎn)安靜，卻多了品質(zhì)。

相較往年，沒(méi)有大規(guī)模的促銷，沒(méi)有鋪天蓋地的宣傳廣告，只有少數(shù)項(xiàng)目推出了特惠房源、一口價(jià)房源，戶型、面積段的選擇空間覆蓋了剛需和剛改客群，但價(jià)格方面的讓步并不明顯。

縱觀當(dāng)下的昆明樓市，正在迎來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的新階段，房企的“品質(zhì)內(nèi)卷”早已拉開(kāi)帷幕。正所謂，所見(jiàn)即所得，如何買到品質(zhì)好房，沒(méi)有什么比一場(chǎng)可見(jiàn)的品質(zhì)交付，更有說(shuō)服力。

央國(guó)企成“品質(zhì)時(shí)代”模范踐行者，來(lái)自“大國(guó)重器”的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)昆明銘騰機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明主城區(qū)住宅建面均價(jià)14382元/㎡，成交2473套，合計(jì)銷售金額45.10億元。值得一提的是，2023年5月昆明中心城區(qū)商品房住宅銷售TOP20，清一色的均為品質(zhì)樓盤(pán)。

數(shù)據(jù)背后，央國(guó)企正成為“品質(zhì)時(shí)代”首當(dāng)其沖的模范踐行者，是購(gòu)房者上車的首選。

一如中交·錦瀾府在5月22日-28日首批房源的集中交付現(xiàn)場(chǎng)，一場(chǎng)遠(yuǎn)超業(yè)主預(yù)期的高品質(zhì)交付，勝過(guò)任何語(yǔ)言，用看得見(jiàn)的高品質(zhì)作品給予樓市信心，也奠定了房企高品質(zhì)交付的基調(diào)。

中交地產(chǎn)作為央企，始終有自己的一套高標(biāo)準(zhǔn)，從中交·錦繡雅郡到如今的中交·錦瀾府，用“大國(guó)重器”的國(guó)匠精神，打造每一個(gè)項(xiàng)目，高質(zhì)量踐行“美好生活的筑造者”的使命和擔(dān)當(dāng)。

自2017年中交地產(chǎn)首次入滇，經(jīng)過(guò)多年的深耕布局，中交地產(chǎn)已經(jīng)用一個(gè)個(gè)高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，逐步形成了自己的產(chǎn)品力和辨識(shí)度。

中交·錦繡雅郡是中交地產(chǎn)的昆明首作，位于呈貢，僅用了7個(gè)月時(shí)間，就順利開(kāi)盤(pán)，并實(shí)現(xiàn)了首批次449套住宅開(kāi)盤(pán)售罄的好成績(jī)。2019年12月，更是提前8個(gè)月交付，用中交速度與央企品質(zhì)，在市場(chǎng)上占下一席之地。

至今，作為昆明物業(yè)管理示范小區(qū)，中交·錦繡雅郡至今依然是昆明好口碑樓盤(pán)之一，獲得了業(yè)界和客戶的一致好評(píng)，是呈貢片區(qū)的高品質(zhì)樓盤(pán)標(biāo)桿。

中交·錦瀾府作為中交地產(chǎn)的呈貢第二子，不僅延續(xù)了打造美好生活的匠心，還不斷迭代產(chǎn)品，提檔提標(biāo)。以過(guò)硬的施工質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì)，從建筑設(shè)計(jì)、園林景觀等各方面入手，呈現(xiàn)出遠(yuǎn)超預(yù)期的高品質(zhì)作品，在首批房源集中交付時(shí)，再次收獲業(yè)主的一片高贊。

如果說(shuō)一場(chǎng)品質(zhì)交付，是實(shí)力的印證，也是房企品牌責(zé)任的試金石。那么，面對(duì)疫情帶來(lái)的諸多困難和市場(chǎng)沖擊下，中交·錦瀾府項(xiàng)目一期的提前交付，建設(shè)工程不減配、不降標(biāo)，甚至還增配增標(biāo)交付，就像一場(chǎng)無(wú)聲的戰(zhàn)役，沒(méi)有強(qiáng)悍的硬核實(shí)力和前瞻性眼光，都難以完美。

1、增配增標(biāo)交付

從工程維護(hù)到交房環(huán)節(jié)，再到服務(wù)細(xì)節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)接待等，中交·錦瀾府都逐一落實(shí)，細(xì)化工作標(biāo)準(zhǔn)，不僅向業(yè)主交出了比規(guī)劃圖紙更漂亮的房子，也為業(yè)主不斷優(yōu)化接房體驗(yàn)，帶來(lái)住在好房子里的品質(zhì)感和儀式感。

為了確保業(yè)主接到一個(gè)高品質(zhì)的樓盤(pán)，臨近交付前，中交·錦瀾府還在不斷摳細(xì)節(jié)，增配增標(biāo)。

比如：在地下室增加了24小時(shí)入戶光廳，在地庫(kù)增加燈箱式導(dǎo)視，對(duì)營(yíng)銷中心前廣場(chǎng)園林翻新升級(jí)，將小區(qū)南大門臺(tái)地景觀推倒重做，并把未達(dá)到效果的大小喬木全部進(jìn)行更換等等。

一如既往，從中交·錦繡雅郡到中交·錦瀾府，用作品，把中交出品變成了高端、品質(zhì)、超值的代名詞。

2、用洋房的標(biāo)準(zhǔn)做普通住宅，普通住宅項(xiàng)目中標(biāo)配LOW-E玻璃

石材、鋁板、金屬線條、質(zhì)感涂料、LOW-E玻璃欄板的材質(zhì)……中交·錦瀾府把高端住宅中才會(huì)出現(xiàn)的高標(biāo)準(zhǔn)材料搬到了普通住宅中。

采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，近乎無(wú)邊框設(shè)計(jì)的潮流外立面，形成肌理獨(dú)特的建筑外衣，整體風(fēng)格更有辨識(shí)度。

同時(shí)，充分利用造景手法和地勢(shì)，打破平面和立面邊界，讓建筑融入到整個(gè)景觀園林之中。利用坡度落差，從入口大門開(kāi)始，拾級(jí)而上，建造臺(tái)地式多層次立體園林，呈現(xiàn)約7.9萬(wàn)㎡移步異景、四季常青的“森居”景觀。

3、實(shí)景比效果圖還要驚艷，遠(yuǎn)超預(yù)期的高標(biāo)準(zhǔn)交付

效果圖和實(shí)景的差異，一直是梗在購(gòu)房者心中的刺。很多房子，在交付時(shí)，實(shí)景與效果圖的差距太大，令人失望。甚至有更離譜的，看著完全就是兩個(gè)毫不相干小區(qū)的既視感。

而在中交·錦瀾府，只有“驚艷”兩字。完全超出業(yè)主預(yù)期的高品質(zhì)交付，是能夠讓業(yè)主在接房第一天就曬朋友圈分享，品質(zhì)交付，經(jīng)得起推敲。

為了進(jìn)一步提升觀賞效果，提高品質(zhì)，中交·錦瀾府園區(qū)大門的綠植搭配和效果設(shè)計(jì)就調(diào)整了好幾次，特意把普通樹(shù)種換成了更加昂貴，卻更加美觀的羅漢松。

采用了園林式布局設(shè)計(jì)，融合景觀石、景觀樹(shù)和園林造型的景深延展，與小區(qū)大環(huán)境的銜接，并在水景中央，種植了6棵造型優(yōu)美、寓意獨(dú)特的烏桕樹(shù)，造就了水上景石，若隱若現(xiàn)，一步一景、一景一畫(huà)的美好園林實(shí)景，業(yè)主從進(jìn)門就是賞心悅目的美景。

整個(gè)小區(qū)的園林選擇了80多種不同的樹(shù)木，打造出了四季分明的美麗景觀，綠植、花卉、水景的高低錯(cuò)落間，中交·錦瀾府將一個(gè)低容積率項(xiàng)目的舒居展現(xiàn)得淋漓精致。

3、高端小區(qū)才有的風(fēng)雨連廊和架空層設(shè)計(jì)

近幾年，隨著昆明城市人居的迭代升級(jí)，架空層、中央水景、風(fēng)雨連廊等設(shè)計(jì)，逐漸成為小區(qū)品質(zhì)檔次的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

更精細(xì)化的分層，都體現(xiàn)在這些細(xì)節(jié)的雕琢上。所謂的匠心，更是一種對(duì)待高品質(zhì)生活的態(tài)度。

風(fēng)雨連廊因?yàn)橥ㄍ柑匦裕粌H成為小區(qū)景觀的一部分，也具備很強(qiáng)實(shí)用性，起到遮風(fēng)擋雨的作用，但在普通住宅中，并非所有的房企都愿意做出這種讓利。多出來(lái)的這部分造價(jià)，相當(dāng)于多出更多的建設(shè)成本，因此也成為檢驗(yàn)房企的隱形標(biāo)準(zhǔn)。

架空層的設(shè)計(jì)，更是對(duì)房企設(shè)計(jì)力、產(chǎn)品力的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。如何設(shè)置架空層，如何充分合理利用架空層空間，從人文關(guān)懷，到業(yè)主的需求，再到后期的維護(hù)，都一門學(xué)問(wèn)。

為業(yè)主提前留出休閑、親子、社交的私享空間，中交·錦瀾府打造了兒童游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身、老年活動(dòng)、會(huì)客廳、多功能廳等8個(gè)主題空間，不同年齡段、不同需求的業(yè)主，都能找到適合自己的圈子。

可以說(shuō)，中交·錦瀾府又一次用品質(zhì)演繹了來(lái)自央企的“穩(wěn)”和創(chuàng)新。

交付并不是結(jié)束，而是品質(zhì)新生活的開(kāi)啟。逾1000戶高端家庭的共同選擇，從不是偶然。

交房不等于結(jié)束，服務(wù)才剛剛開(kāi)始

真正的品質(zhì)房企都知道，從圖紙，到建筑，再到一戶一驗(yàn)，交付才是起點(diǎn)。

中交地產(chǎn)從未更改美好生活營(yíng)造者的初心，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)，保障高品質(zhì)交付的前提下，不做任何減配，把錢花得更好服務(wù)于業(yè)主。

中交·錦瀾府項(xiàng)目特聘國(guó)際一流服務(wù)資質(zhì)、中國(guó)物業(yè)營(yíng)造專家——綠城服務(wù)，為每一位業(yè)主提供真誠(chéng)、貼心、周到的品質(zhì)服務(wù)，從細(xì)節(jié)給予業(yè)主最溫暖的的陪伴與呵護(hù)。

在交付后，還會(huì)有專屬樓棟管家，為每位業(yè)主提供全方位的服務(wù)。不定期舉辦“業(yè)主生活優(yōu)越季”的主題活動(dòng)，包含高端紅酒會(huì)、業(yè)主生日會(huì)、定制私宴等，把常人眼中的艷羨，變成中交·錦瀾府業(yè)主的生活日常。

都說(shuō)選擇比努力更重要，在當(dāng)今的大環(huán)境下，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有一個(gè)指標(biāo)：選對(duì)開(kāi)發(fā)商，少走10年彎路。

據(jù)悉，目前，中交·錦瀾府項(xiàng)目主推建面約107-168㎡央景大平層，其中部分房源已是現(xiàn)房銷售，剛需和剛改均可選擇。

6月1日-30日，中交·錦瀾府將舉辦618購(gòu)房節(jié)優(yōu)惠活動(dòng)，推出明星房源限量10套一口價(jià)特惠房 。

到訪即可獲得網(wǎng)紅冰淇淋一支，認(rèn)購(gòu)可砸金蛋贏品牌家電，如若成功推薦成交，推薦者可享2萬(wàn)元/套的高額獎(jiǎng)勵(lì)?；顒?dòng)期間還有專場(chǎng)直播，在直播間提供專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并設(shè)置有定時(shí)抽獎(jiǎng)，抽取小米電飯煲、小米吸塵器等家電品牌。到訪者還可以參與轉(zhuǎn)發(fā)海報(bào)活動(dòng)，集贊30個(gè)以上，即可領(lǐng)取面值100元的購(gòu)物卡一張。