作為中國(guó)最大的央企建筑商，中國(guó)建筑近年來(lái)持續(xù)擴(kuò)大地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖，正逐漸成為中國(guó)最大的地產(chǎn)隱形“航母”。除了眾所周知的中海地產(chǎn)外，中建系各局旗下的地產(chǎn)公司也在逆勢(shì)加速，在房地產(chǎn)領(lǐng)域嶄露頭角。

其中，中建玖合作為中建二局旗下的地產(chǎn)平臺(tái)，憑借多年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，已逐漸形成自身體系化、特色化的品牌優(yōu)勢(shì)。同時(shí)其緊跟時(shí)代腳步，把握未來(lái)人居方向，在綠色低碳、智慧人居、未來(lái)城市打造等方面卓有成效。

業(yè)內(nèi)人士表示，作為最早、最全面引入智慧科技建造的企業(yè)之一，“大國(guó)工匠”中建二局有著其特有的核心優(yōu)勢(shì)，其以高效建造、精益建造及智慧建造三大核心能力為抓手，緊隨時(shí)代脈動(dòng)，勇立行業(yè)潮頭。

迎時(shí)代所需 綠色低碳助力品牌獨(dú)立升級(jí)

資料顯示，中建玖合前身為“北京中建地產(chǎn)”，成立于1992年，新組建于2007年，并于2021年8月正式更名。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，更名的背后意味著中建二局地產(chǎn)子公司的品牌獨(dú)立化運(yùn)營(yíng)，這將為其建立專(zhuān)屬的市場(chǎng)認(rèn)知、專(zhuān)業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)，特別是在各局院地產(chǎn)兄弟公司之間建立更強(qiáng)的辨識(shí)度。

家國(guó)久安，合筑天下。作為中建二局旗下地產(chǎn)平臺(tái)，中建玖合傳承中國(guó)建筑“品質(zhì)保障價(jià)值創(chuàng)造”的核心價(jià)值觀，秉承[國(guó)之棟梁]的責(zé)任，為百姓“精工筑家”。同時(shí)，中建玖合延續(xù)中建二局“超越文化”的品牌基因，以“服務(wù)幸?？臻g”為企業(yè)理念，已實(shí)現(xiàn)北京、華東、華南區(qū)域深耕布局。

眾所周知，隨著新發(fā)展理念的持續(xù)貫徹，綠色已經(jīng)逐漸成為我國(guó)高質(zhì)量發(fā)展的底色。目前綠色發(fā)展已經(jīng)從國(guó)家戰(zhàn)略層面向各行業(yè)落地實(shí)施層面推進(jìn)，在此背景下加快綠色發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)提升產(chǎn)品品質(zhì)、實(shí)施高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。

踐行綠色低碳的國(guó)家戰(zhàn)略航向，中建玖合秉持“綠色、低碳、智慧、活力”的產(chǎn)品價(jià)值理念，為健康美好的未來(lái)品質(zhì)人居躬身踐行。

作為中建集團(tuán)旗下唯一在北京、上海兩大核心城市均開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目的地產(chǎn)企業(yè)，中建玖合發(fā)揮央企巨匠的投資、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，按照國(guó)家“綠建三星”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把握“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大原則，開(kāi)發(fā)集超低能耗、智慧社區(qū)、高品質(zhì)建造等技術(shù)于一體的城市新型生態(tài)宜居社區(qū)，以實(shí)際行動(dòng)助力區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

基于不同客群體驗(yàn)歸因，中建玖合從“九大維度”，搭建涵蓋室內(nèi)空間、園林景觀、交互場(chǎng)域等在內(nèi)的玖合特色“幸福空間”，讓生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴充滿智慧的因子和溫暖的體驗(yàn)。

值得注意的是，2023年中建玖合注定不凡。年初，經(jīng)過(guò)層層評(píng)定與公示，中建玖合喜獲國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定，向著十四五以人為本、科技引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、綠色發(fā)展“四大發(fā)展理念”昂首邁進(jìn)，打響“綠色、低碳、智慧”的玖合品牌新篇章。

靈活運(yùn)用八大技術(shù) 打造低碳健康人居樣板

在綠色低碳的戰(zhàn)略引領(lǐng)下，中建玖合著力打造國(guó)內(nèi)尖端水準(zhǔn)的綠建三星標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，全力推動(dòng)建筑業(yè)綠色化、智慧化、工業(yè)化升級(jí)并在上海頂尖科學(xué)家社區(qū)玖海云天落位，開(kāi)啟了綠色超低能耗住宅的探索。

上海頂尖科學(xué)家社區(qū)玖海云天是中建二局旗下中建玖合在臨港新片區(qū)打造的首個(gè)集綠色、超低能耗和健康建筑于一身的高品質(zhì)住宅，為產(chǎn)品賦予可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)價(jià)值。

資料顯示，玖海云天項(xiàng)目由7個(gè)地塊組成，分為住宅和實(shí)驗(yàn)室。項(xiàng)目堅(jiān)持以“綠建三星+超低能耗”為主線，全面打造國(guó)際領(lǐng)先的科技策源地、聯(lián)通世界的科學(xué)創(chuàng)新港、聚智全球的科學(xué)組織總部基地、建設(shè)成為機(jī)制靈活的離岸創(chuàng)新區(qū)。

在上海頂尖科學(xué)家社區(qū)項(xiàng)目中，中建玖合發(fā)揮投資、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建造全鏈條優(yōu)勢(shì)，全面提升項(xiàng)目綠色、低碳、智慧的履約品質(zhì)。

具體來(lái)看，項(xiàng)目嚴(yán)格按照上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)首個(gè)《高品質(zhì)住宅管理大綱》，靈活運(yùn)用八大超低能耗技術(shù)通過(guò)外墻、屋面、門(mén)窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)，使四季室溫維持在人體適宜溫度，并新增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等超低能耗技術(shù)，引領(lǐng)臨港未來(lái)健康理想人居方向。

業(yè)內(nèi)人士指出，頂科玖海云天比常規(guī)建筑更節(jié)約一半能耗，且提供更好的室內(nèi)環(huán)境，高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)、高氣密性、全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)等8大超低能耗技術(shù)的運(yùn)用，以人性關(guān)懷、生活本質(zhì)及設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的營(yíng)造，讓未來(lái)具象化，演繹未來(lái)人居的實(shí)踐樣板。

根據(jù)上海臨港2021年發(fā)布的《高品質(zhì)住宅大綱》，玖海云天項(xiàng)目自立項(xiàng)之初，即從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、智慧社區(qū)三個(gè)維度，打造高品質(zhì)綠色環(huán)保節(jié)能住區(qū)，讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，打造五大主題社區(qū)+眾享交互式園林，構(gòu)建低碳綠色的美好生活場(chǎng)景。不僅是產(chǎn)品，在運(yùn)營(yíng)層面百分百全自持6000㎡商業(yè)，成立單獨(dú)的資管部門(mén)，以社群加商業(yè)雙重運(yùn)營(yíng)模式，保障未來(lái)社區(qū)交付時(shí)更好的招商與運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，中建玖合通過(guò)玖海云天不僅塑造了自身大盤(pán)運(yùn)營(yíng)的能力，更彰顯了其著眼于開(kāi)發(fā)加運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期主義初心。

與城市共生長(zhǎng) 探索低碳循環(huán)未來(lái)城市開(kāi)發(fā)路徑

隨著城市建設(shè)精細(xì)運(yùn)營(yíng)時(shí)代的到來(lái)，新片區(qū)開(kāi)發(fā)和城市更新成為大城市發(fā)展的必然選擇。從2019年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出，到2021年3月首次寫(xiě)入2021年政府工作報(bào)告和“十四五”規(guī)劃文件《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中，城市更新已經(jīng)上升至國(guó)家戰(zhàn)略層面，并將正式全面推開(kāi)，面向未來(lái)城市的發(fā)展指出新的方向。

中建玖合作為“大國(guó)工匠”，持續(xù)深耕新片區(qū)開(kāi)發(fā)和對(duì)未來(lái)城市的探索，致力于成為“國(guó)家戰(zhàn)略先行者”，兌現(xiàn)未來(lái)城市底層價(jià)值密碼。嘉定未來(lái)城市項(xiàng)目是中建玖合與萬(wàn)科強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造的基于未來(lái)城市構(gòu)想的首個(gè)項(xiàng)目，也是繼頂科玖海云天后在上海打造的又一標(biāo)桿項(xiàng)目。

資料顯示，2022年9月26日中建玖合64.36億元成功競(jìng)得嘉定未來(lái)城市理想單元地塊，該地塊共包含6宗土地，總占地面積約14.16萬(wàn)平方米，總投資額逾百億。項(xiàng)目規(guī)劃住宅、辦公、街區(qū)商業(yè)三類(lèi)產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目遵循上海市新城規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則，項(xiàng)目聚焦“活力、韌性、智慧”的未來(lái)城市理想單元，進(jìn)一步打造“建筑是公園，社區(qū)即城市”的“10分鐘全天候活力街區(qū)”，助力嘉定新城的城市空間功能再優(yōu)化?！拔磥?lái)城市理想單元”概念也是中建玖合與行業(yè)標(biāo)桿房企合作并作為主導(dǎo)之一，獻(xiàn)映給未來(lái)城市的首個(gè)精品力作。

作為承載未來(lái)城市生活想象的理想單元，嘉定新城代表著上海城市化進(jìn)程的未來(lái)發(fā)展方向。而以智慧科技、綠色低碳為核心的中建玖合在嘉定未來(lái)城市理想單元項(xiàng)目中承擔(dān)著重要的角色，中建玖合在自身產(chǎn)品系、產(chǎn)品線的打造上漸成體系并獨(dú)樹(shù)一幟。

分析人士表示，在生態(tài)文明的視角，城市的有機(jī)生長(zhǎng)、低碳發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的理念是一脈相承的。在新片區(qū)開(kāi)發(fā)和對(duì)未來(lái)城市的探索中，如何實(shí)現(xiàn)“低碳”發(fā)展路徑是房企需要思考的方向。而中建玖合站在行業(yè)高位，以前瞻視野率先走出以低碳、綠色、智慧探索未來(lái)城市發(fā)展的第一步，彰顯了其雄厚的企業(yè)實(shí)力和遠(yuǎn)見(jiàn)格局。