【今日江寧樓市看點(diǎn)】：
1、百家湖G16正在組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)今年入市；
2、昨日江寧兩盤(pán)領(lǐng)取銷(xiāo)許，目前148套房源正在報(bào)名；
3、江寧東山紅盤(pán)最后108套房源，即將收官加推。
01、百家湖G16正在組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)今年入市！
今日，位于百家湖的硅巷G16地塊傳出新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目正在組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的消息，據(jù)此前消息，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年入市。
項(xiàng)目是今年南京二批次土拍中競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的一幅地塊。5月10日，該地塊經(jīng)過(guò)激烈的13輪競(jìng)價(jià)、僅37秒邊觸頂待搖號(hào)，最終被象嶼以成交總價(jià)13.9億元奪得，成交樓面價(jià)21280元/㎡。
緊接著，5月26日，項(xiàng)目規(guī)劃便被公示出來(lái)！拿地僅僅16天便規(guī)劃出爐，此外，拿地20多天，就有機(jī)器進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)度不可謂不快。
根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目擬建9棟17-18F小高層住宅，整體南北兩排式分布，中間做園林景觀，樓高都只有17-18F，樓間約51米。
項(xiàng)目外立面采用當(dāng)下流行金屬、一體板模式，窗墻比較高。
據(jù)悉，該項(xiàng)目由華發(fā)、象嶼、金域聯(lián)合開(kāi)發(fā)，華發(fā)負(fù)責(zé)操盤(pán)。
項(xiàng)目位于百家湖硅巷，周邊配套完善，南側(cè)規(guī)劃有小學(xué)、幼托用地，北側(cè)即為秦淮新河，距離地鐵3號(hào)線(xiàn)勝太西路站僅幾百米。周邊有紫金研創(chuàng)中等企業(yè)，有大量硅巷科研產(chǎn)業(yè)群體。
價(jià)格方面，百家湖G16起拍樓面價(jià)為18524元/㎡，最高樓面限價(jià)為21127元/㎡。
相較于前期成交的招商璀璨璟園（科學(xué)園G08地塊|成交樓面價(jià)17415元/㎡）地價(jià)稍貴一些，但G16這塊地相較于科學(xué)園來(lái)說(shuō)，在江寧內(nèi)部的位置上更靠近南京主城。
此外，前面提到的，該區(qū)域內(nèi)已經(jīng)斷供十多年了。不僅如此，目前整個(gè)百家湖板塊也僅1盤(pán)百家臻園在售，樓盤(pán)供應(yīng)緊俏。
百家臻園位于江寧主城核心區(qū)域，寸土寸金的地盤(pán)上打造了7棟純住宅，體量并不大，項(xiàng)目一共僅有458套房源。
目前在售收官房源，戶(hù)型建面約135、143、180㎡，首付3成起，銷(xiāo)許均價(jià)43995元/㎡，另有2800元/㎡升級(jí)裝修包可選。
02、今日，江寧兩盤(pán)、148套房源正在報(bào)名！
昨日（6月29日），位于正方新城的玖華府領(lǐng)取9號(hào)樓銷(xiāo)許，共104套房源，戶(hù)型建面89、100、118㎡，精裝修銷(xiāo)許均價(jià)約26100元/㎡，首付3成起，驗(yàn)資50萬(wàn)。
報(bào)名時(shí)間：2023年6月30日9:00—31日9:00；
報(bào)名方式：關(guān)注公眾號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”，點(diǎn)擊子菜單“房幫寧”→“寧小通”→“玖華府”，進(jìn)入報(bào)名通道。
一房一價(jià)表：
戶(hù)型如下：
在升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，項(xiàng)目采用國(guó)際品牌智能精裝，如東芝中央空調(diào)、3M凈水系統(tǒng)等，此外櫥柜、衛(wèi)生間鏡柜、感應(yīng)小夜燈、衛(wèi)生間毛巾架、暖風(fēng)機(jī)、洗碗機(jī)等均在升級(jí)裝標(biāo)交付之列。（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以開(kāi)發(fā)商合同為準(zhǔn)）
項(xiàng)目上次開(kāi)盤(pán)還是今年2月份，當(dāng)時(shí)加推4、8號(hào)樓，共208套精裝修房源，戶(hù)型建筑面積89、100㎡，銷(xiāo)許均價(jià)26258元/㎡，另有1200元/㎡裝修包可選，首付3成，驗(yàn)資50萬(wàn)元。
目前，項(xiàng)目主力在售4、8號(hào)樓部分房源，此外還有1、2、3、5、6號(hào)樓，戶(hù)型建面約89、100、118㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約25952-26660元/㎡。另有精裝升級(jí)包1200元/㎡，具體一房一價(jià)。
根據(jù)規(guī)劃，玖華府?dāng)M建9棟（25-27F）高層住宅及相關(guān)配套設(shè)施。據(jù)悉，項(xiàng)目由龍光、越秀、杭州濱江聯(lián)合開(kāi)發(fā)，龍光操盤(pán)，后期物業(yè)也為龍光自持。
玖華府前身為正方新城G44地塊，在2021年5月集中土拍中，經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)拍，被龍光拿下，成交樓面價(jià)13348元/㎡，毛坯限價(jià)2.42萬(wàn)/㎡。從位置上來(lái)看，玖華府位于正方中路旁，臨近將軍大道，距離S1號(hào)線(xiàn)正方中路站不遠(yuǎn)，交通便利。
同樣，昨日位于江寧大學(xué)城的華宇·林湖雅舍也領(lǐng)取11號(hào)樓銷(xiāo)許，共44套房源，戶(hù)型建面82㎡，精裝修銷(xiāo)許均價(jià)約26570元/㎡，首付三成。
報(bào)名時(shí)間：6月30日上午9:00-7月1日上午9:00。
報(bào)名方式：報(bào)名人可通過(guò)關(guān)注公眾號(hào)：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買(mǎi)房報(bào)名-寧小通-商品房報(bào)名”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線(xiàn)上報(bào)名。
一房一價(jià)表：
戶(hù)型圖如下：
戶(hù)型特點(diǎn)：建面約89平米3房2室2衛(wèi)戶(hù)型，客餐廳一體化，三開(kāi)間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)帶大面積飄窗，三個(gè)房間都帶飄窗，南向270°陽(yáng)臺(tái)，采光拉滿(mǎn)。
03、江寧東山紅盤(pán)最后108套房源，即將收官加推！
據(jù)最新消息，時(shí)隔半年，江寧核心區(qū)人氣紅盤(pán)——海玥華府，也即將加推項(xiàng)目最后一批8號(hào)樓！
建面約98㎡戶(hù)型圖：
戶(hù)型特點(diǎn)：三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，三開(kāi)間朝南，南向雙臥均帶飄窗，室內(nèi)空間進(jìn)一步延展。客餐廚在同一動(dòng)線(xiàn)，符合日常生活互動(dòng)所需；主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性得以保證。無(wú)論是剛需一家三口還是三代同堂，空間也足夠。
建面約117㎡戶(hù)型圖：
戶(hù)型特點(diǎn)：該戶(hù)型同樣是三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，空間尺度比98㎡的更大。南北雙陽(yáng)臺(tái)，餐廳帶飄窗，亮點(diǎn)十足；雙臥朝南帶飄窗，主臥套房，功能性齊全，比較適合改善家庭。
此外，項(xiàng)目是精裝交付，沒(méi)有升級(jí)裝修包，室內(nèi)裝標(biāo)品牌均使用國(guó)際一線(xiàn)大牌，選用柏麗、西門(mén)子、科勒、吉博力、ABB、施耐德、西門(mén)子等，輔以人性化門(mén)窗系統(tǒng)等精工細(xì)節(jié)，品質(zhì)感十足。
海玥華府項(xiàng)目是上海建工首進(jìn)江寧的第一個(gè)項(xiàng)目，也是上海建工在南京的第三個(gè)項(xiàng)目。并且作為樓市罕見(jiàn)的實(shí)景現(xiàn)房，項(xiàng)目首批房源已經(jīng)交付，交付品質(zhì)還是相當(dāng)不錯(cuò)的。
從樓間距來(lái)看，建筑外立面以米色和栗色為主，簡(jiǎn)約雅致的現(xiàn)代感風(fēng)格設(shè)計(jì)，品質(zhì)感十足。樓間距還是比較大的，沒(méi)有采光問(wèn)題。
項(xiàng)目8號(hào)樓，共108套房源，戶(hù)型建面約98、117㎡，兩梯兩戶(hù)！這是項(xiàng)目的收官樓棟，最后的買(mǎi)入機(jī)會(huì)，實(shí)景現(xiàn)房項(xiàng)目，此前一直有一大批買(mǎi)房人在等！
來(lái)源：推廣