大校場又要搖號了

偉星譽璟府報名結(jié)果今天上午出爐，繼續(xù)刷新前兩次中簽率。與此同時，片區(qū)內(nèi)的保利文璟和頌也于今天正式開啟報名。

不得不說，現(xiàn)在大校場的熱度比南京30多度的天氣還要熱，而且這個熱度會隨著片區(qū)內(nèi)不斷入市的熱盤而持續(xù)一段時間！

01、中簽率18.16%，大校場又搖號了

大校場熱盤偉星譽璟府報名人數(shù)出爐，91套房共501組報名，中簽率約18.16%，平均5人搶一套。

這是項目第三次加推，也是第三次搖號，值得一提的是，此次的中簽率比之前兩次更低，項目將于明天7月7日11點整開始搖號。

• 項目5月20日首開，推出推出6、11、12號樓，166套房源，共吸引836組報名，綜合中簽率19.9%。
• 項目6月14日加推3、7、10號樓，共164套房源，吸引有852組報名，綜合中簽率約19.3%。

項目本次領(lǐng)取1、8號樓銷許，共91套（人才19套，無房28套），戶型建面約119、143㎡，精裝銷許均價約55699元/㎡，首付5成，驗資238萬。

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：三開間朝南、雙開間陽臺，空間布局寬敞。

項目洋房戶型做了不帶軟裝的樣板間，該戶型得房率超高，約82%，空間感很好。約5米開間的客廳，依舊是餐客廳一體化設(shè)計。

U型廚房設(shè)計；約8.2米的南向雙陽臺，采光通風絕佳。

約3.9米開間的主臥套房，帶有衣帽間和獨立衛(wèi)生間。

建面約119㎡三室兩廳兩衛(wèi)：布局方正，南北通透，客廳為大橫廳設(shè)計，主臥套房，客衛(wèi)三段式干濕分離，南北全飄窗。

該戶型同樣為大橫廳設(shè)計，餐客廳一體，整體空間感很闊綽。

南向大陽臺，采光面很絕。

主臥套房設(shè)計，帶有獨立衛(wèi)生間和超大飄窗。

另外，項目裝修標準很高，采用目前板塊內(nèi)罕見的勞芬、嘉格納等國際一線品牌；據(jù)置業(yè)顧問介紹，光是建面約196㎡的主衛(wèi)配置（浴缸+雙臺盆+智能馬桶+龍頭+恒溫花灑）成本就超32萬！

另外，項目打造約1600㎡的酒店式會所，會所連接約160㎡下沉式庭院，其中會所中也設(shè)置有行政酒廊，意境茶室等多元空間，歸家休憩、會客見友、焚香品茗在這里都可以實現(xiàn)。

此外會所中還有恒溫泳池與健身房。半國標的四季恒溫泳池，配置不輸五星級度假酒店標準；健身房器材品牌為泰諾健，全套價值超百萬。

02、均價5.5萬/㎡，首付3成，保利文璟和頌正在報名，即將加推

保利招商·文璟和頌昨日（7月5日）領(lǐng)6號樓銷許，共68套房源（人才14套，無房21套），戶型建面180㎡，成品房交付，銷許均價54373元/㎡，首付3成起。

搖號報名：時間為7月6日上午9點至7月8日上午9點。

報名方式：報名人可通過關(guān)注公眾號：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點擊“房幫寧-買房報名-寧小通-商品房報名”進入報名通道進行線上報名。

一房一價表如下：

項目此前加推過2次，共入網(wǎng)128套房源，截止發(fā)稿項目累計認購+成交76套，去化近6成。

項目打造10棟住宅，其中6棟17-18層的小高層，還有4棟7-9層的低密多層。

此次加推的房源為建面約180㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)，中西雙廚設(shè)計，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺盆獨立衛(wèi)浴。

項目外立面采用鋁板干掛，使用香檳金+銀灰色兩種顏色，配合天幕感的大窗墻比設(shè)計，現(xiàn)代感十足。

在園林景觀上，項目更是借瞻園之境，融九五之尊，打造南部新城首個宋風園林。項目汲取瞻園布局，復(fù)刻五進空間格局，形成進廳、登堂、游廊、歸園、入宅五重禮序，歸家儀式感拉滿。

項目迎賓大門，則是青瓷掛瓦，暗綠色的琉璃燈具，由南京六朝青瓷晶瑩的釉色提煉，宋風美學的雅致氣息撲面而來。

在升級裝修方面，保利招商文璟和頌采用國際一線精裝標準。

入戶玄關(guān)柜交付、內(nèi)置鞋柜精靈，廚房三件套采用博世品牌，還有鉑浪高的水槽、抽拉式龍頭；衛(wèi)生間使用唯寶的臺盆、高儀的臺盆龍頭和恒溫花灑等。

細節(jié)上也值得稱贊，比如巖板交付的背景墻、90*180cm大面積地磚的鋪陳、比如全臥室地板“人字拼”，以及主衛(wèi)配美妝冰箱，鏡柜設(shè)計也采用無底設(shè)計，吹風機牙膏牙刷等都可以妥善安置，合理分區(qū)收納。

保利招商文璟和頌配置六恒科技人居，采用恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒智，定制毛細官網(wǎng)輻射恒溫舒適，新風地送頂排，讓居住回歸舒適。

除了這個項目外，保利可以說把南部新城“卷”上了天。

目前，保利在南部新城已有8個項目，包括保利堂悅、保利翡翠公館、錦云臺（尾盤在售）、云錦四季、琥珀云臺、保利文華、保利招商·文璟和頌、保利G13，其中在售的有4家，待售的1家。

整體來說，保利在大校場在售的4盤，目前綜合去化在5-6成。

云錦四季在售A1、3、5、6號樓，戶型建筑面積約143、195㎡，全裝修銷許均價46841元/㎡，另有升級裝修包4000元/㎡，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項目共入網(wǎng)525套房源，目前去化近5成。

琥珀云臺在售1、2、5號樓，戶型建面約105、125、135㎡，全裝修銷許均價約47064-47861元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡。

項目共加推5次，共388套房源，截止發(fā)稿，項目累計認購+成交329套房源，去化超8成。

保利文華在售1號樓，戶型建面約128㎡，全裝修銷許均價47973元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡，銷許方案顯示首付8成，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項目去化超5成。

大校場G13地塊：5月10日經(jīng)過25輪報價被保利斬獲，成交總價24.1億，成交樓面價34383元/㎡。

該項目位于秦淮區(qū)南部新城，北至匯秀路，西至特色街巷 (畫龍路)，南至匯景北路，東至祥天路。地塊西南側(cè)為規(guī)劃小學用地，東側(cè)隔祥天路為已建南京外國語學校。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項目將擬建10棟7F-18F住宅，其中洋房4棟，小高層6棟。

規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地面積為28037.35平方米,1.0＜容積率＜2.50,建筑高度＜60 米,建筑密度＜25%,綠地率＞30%。地塊西側(cè)距離特色街巷505米范圍內(nèi)住宅建筑高度為18-30米，其他住宅建筑高度＞35米。

該項目總建筑面積約為9.52萬平方米，其中: 地上建筑面積約為7.01萬平方米，主要功能為住宅、物業(yè)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房及其他配套用房;地下建筑面積約為2.51萬平方米，主要功能為配套停車庫及相關(guān)配套輔助設(shè)施。

根據(jù)規(guī)劃圖所示，項目將打造10棟7-18層住宅產(chǎn)品，整體樓棟呈田字型分布。

其中，項目西側(cè)靠近特色街巷的4棟住宅為洋房產(chǎn)品，此外項目還有6棟小高層產(chǎn)品。大校場板塊內(nèi)部，這樣洋房+小高層的低密住宅區(qū)項目有很多。

從公布的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃窗，窗墻比較高，顏色空靈通透，美觀大氣頗具現(xiàn)代風格。