教育資源的確定性，依舊拿捏著購房者的“命脈”。

尤其是房子還沒開賣，配建學校就已交付使用的樓盤項目，有小孩的家庭真的很難拒絕。

昆明“苦優(yōu)質(zhì)教育資源配置久矣”

盡管就近入學、學校劃片、民轉(zhuǎn)公等教育政策的變化，學校資源在房地產(chǎn)市場的影響力被弱化了不少，卻依然阻止不了家長對小孩教育的強投入。

現(xiàn)階段的昆明，一邊是對優(yōu)質(zhì)教育資源需求的年年看漲，一邊是從政策端的持續(xù)發(fā)力支持，要求新建住宅小區(qū)配套的義務教育學校應建為公辦學校，與小區(qū)首期住房同規(guī)劃、同建設、同交付。

可以明確的是，以教育為先，配套先行確定性更強的樓盤，價值更加凸顯。

8月15日，位于關上板塊，由康旅集團代建，辦學規(guī)模達42個班的關上實驗學校正式交付，并于9月份開學。

不同的是，這次的交付背后也折射出一個新邏輯：教育與房產(chǎn)的脫鉤大勢已定，買房理念正在發(fā)生改變。

并非不香了，而是房子和教育有了更深層次的關聯(lián)，正在向規(guī)劃之始延伸，更看重開發(fā)商的“教育遠見”能力。

眾所周知，五華區(qū)是昆明的“教育強區(qū)”，教育配套資源最為豐富，實力最強。但隨著人口的增長，房地產(chǎn)市場的發(fā)展，其他區(qū)域的教育資源略顯緊張。每年都有不少新交房的小區(qū)業(yè)主，為孩子的入學問題發(fā)愁。

昆明“苦優(yōu)質(zhì)教育資源配置久矣”。

關上實驗學校的交付使用，之所以在今年尤為突出，意義非凡，更多還要歸咎于其帶來的區(qū)域價值提升和賦能。該學校的落地不僅能滿足業(yè)主對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，還能進一步緩解片區(qū)適齡兒童入學壓力，推動區(qū)域教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。

另一方面，當越來越多的新建住宅小區(qū)進入集中“交付期”，在家門口上好學校，也是眾多為教育而買房，換房家長們的心愿。

近日，據(jù)“開好局、強信心、促發(fā)展——貫徹落實黨的二十大精神”系列新聞發(fā)布會昆明專場發(fā)布會消息，近年來昆明先后從省外引進名校來昆合作舉辦33所學校。并通過舉辦、領辦、托管等方式有序拓展辦學、組建集團，累計組建了47個公辦基礎教育集團，覆蓋基礎教育各學段，成員學校224所，通過外引內(nèi)培，短時間內(nèi)新增優(yōu)質(zhì)學位30余萬個。

但，這還遠遠不夠，優(yōu)質(zhì)教育配套依舊稀缺。

何以解憂，唯有“確定性”，所見即所得。

無疑，關上實驗學校的交付，還沒開賣的山海灣·金瀾錦翠，也是其中的受益者。

不同的是，山海灣·金瀾錦翠的教育資源配套已經(jīng)升級，并不能用傳統(tǒng)的眼光來看。從規(guī)劃來看，項目將打造成昆明首個親子優(yōu)教社區(qū)?？德眉瘓F在房子規(guī)劃之初就有了“教育遠見”，把優(yōu)質(zhì)教育配套資源延伸到社區(qū)，到家庭，為業(yè)主的孩子提供更多學校之外的“教育環(huán)境”，反向賦能。

把教育延伸至社區(qū)，打造定制化兒童會所空間

配套中含有會所，在昆明樓市不是一個新鮮詞，目前在售的很多樓盤項目中都有，且大多出現(xiàn)在高端項目，是為精英人群量身定制的圈層私享。

但，將對象換成孩子，還是定制化的兒童會所空間，擁有這種配置的樓盤并不多，山海灣·金瀾錦翠的“教育遠見”就體現(xiàn)在這。

規(guī)劃中，將在整個兒童會所空間的各個功能區(qū)中分布有舞蹈教室、音樂教室、手工教室、小舞臺、表演臺，全方面提升孩子德智體美勞綜合素質(zhì)和思辨能力、動手能力。

兒童會所既是小孩們的社交空間，也是激發(fā)孩子興趣愛好的培養(yǎng)空間、培訓空間。將教育氛圍拉滿，將學習空間延伸至社區(qū)，發(fā)掘興趣、培養(yǎng)興趣、維護興趣，而不是止步于學校。

據(jù)了解，山海灣·金瀾錦翠還為親子家庭量身定制社區(qū)的兒童會所、園林、架空層等配套，營造親子社區(qū)教育氛圍，從選址到社區(qū)配套再到戶型結(jié)構(gòu)，都在潛移默化制造著陪伴空間與親子相處的機會。提供的兒童會所、泛年齡社交空間、運動健身跑道等一系列配套規(guī)劃下衍生的兒童教育、社交教育、運動教育、音樂藝術(shù)教育等延伸式且多元的綜合教育集合。同時，滿足全家庭客群的教育、成長、戶外互動、鄰里關系、親近自然等需求。

在山海灣·金瀾錦翠，教育沒有邊界，可以是美學的空間，可以是專屬的游戲場地里，整個空間集合娛樂、辦公、公共社交等多樣空間，未來還計劃設置日常展覽館、圖書閱覽室、親子互動區(qū)。每一處生活的場景里，都有成長的答案。

此外，項目內(nèi)部還打造約1000 ㎡的兒童活動區(qū)，并根據(jù)3-6歲（幼童區(qū)）和6-12歲（小童區(qū)）不同年齡段兒童的成長需求進行特殊設計。

并結(jié)合項目周邊的官渡森林公園、寶海公園、石虎關森林公園、約5070畝巫家壩中央公園（規(guī)劃建設中）4大市政公園，從自然到社區(qū)，到自然教育，開拓更多元化、豐富化的創(chuàng)新教育和素質(zhì)教育。

可以說，在學?！半p減”政策之下，從學校到社區(qū)，到家庭的一體化綜合教育，或?qū)⒊蔀槔ッ鳂潜P教育配套的“最優(yōu)解”。

教育資源很重要，教育過程不可逆，買房也別忽略教育環(huán)境，提前做好選擇。好的房子，同時也是教育的延伸。

好房子，還為家庭成長想得多一點

山海灣·金瀾錦翠作為康旅集團的“山海灣系”又一力作，延續(xù)山海灣8號設計理念，不僅打造精裝雙入戶大堂，還在面積控制的基礎上，盡可能減少剪力墻，增強戶型未來改造空間，滿足家庭全生命周期使用功能需求，伴隨家庭成長。

實現(xiàn)同等面積下，增加更多使用功能，以剛需的面積區(qū)間對位改善的居住空間，精細化布局，實現(xiàn)躍級的生活體驗。

據(jù)了解，項目首批住宅將推98-139㎡多變戶型產(chǎn)品，少剪力墻的設計，讓空間的使用更加靈活多變，兩房可變?nèi)浚靠勺兯姆?，滿足更多的家庭生活需求，提供多種場景模式和功能。

以建筑面積約103㎡的戶型為例，少剪力墻結(jié)構(gòu)，讓空間更多變靈動，可同時滿足二胎之家，或三代同堂的需求。三房可變四房的設計，空間功能更加精細，可以多出一個爸爸理想中的書房，多一個孩子的成長空間，空間百變靈活，滿足各類型家庭需求。

此外，在樓棟外立面方面，項目整體采用現(xiàn)代極簡美學風格，運用灰色、米白色高級奢雅配色。采用LOW-E雙層玻璃、金屬鋁板、金屬百葉、真石漆等材料精工品質(zhì)打造，高級質(zhì)感與“山海灣系”，一脈相承。

社區(qū)以圍合式布局的同時，采用樓棟錯位布置，增加后排住宅價值，提高住宅均好性。薄板的戶型設計，開間遠超市場同期產(chǎn)品，秉承城市大宅品質(zhì)基因。

值得一提的是，除了本次交付的全新小學，項目周邊還將新建兩所幼兒園。占據(jù)優(yōu)越的地里位置，被華潤·萬象城、恒隆廣場、昆明南屏街、西山萬達購物廣場、云紡大悅城、世紀城商圈6大城市商圈環(huán)伺，還能聯(lián)通未來巫家壩國際商業(yè)區(qū)。

山海灣·金瀾錦翠可謂是集齊了全家人的需求，媽媽的商場，爸爸的書房，孩子的會所，全家的公園，為家庭成長想得更多一點。

家門口的品質(zhì)教育、城市大宅品質(zhì)基因、配套先行的“確定性”，誰能拒絕帶來昆明樓盤教育配套“最優(yōu)解”的山海灣·金瀾錦翠？

8月17日，山海灣·金瀾錦翠順城見。