界面新聞記者 | 王妤涵

11月8日下午，路透社發(fā)布的一篇關于“中國監(jiān)管機構要求平安保險集團控股碧桂園”的消息引發(fā)市場關注。

受此消息影響，中國平安A股、港股股價雙雙跳水，其中，中國平安港股一度跌超5%。而碧桂園港股尾盤則直線拉升，一度漲超16%，截至收盤漲幅為12.16%。

中國平安此后對外回應稱，公司注意到路透社發(fā)布的一篇有關本公司被有關政府部門/機構要求收購碧桂園控股有限公司并承繼其債務的新聞報道。公司嚴正聲明，該報道完全與事實不符，公司從未收到任何有關政府部門/機構的相關要求。

中國平安還表示，在收到相關問訊時，已書面向路透社作出澄清，但路透社仍執(zhí)意發(fā)布相關的不實報道，中國平安對此深表遺憾。

對于被收購的市場傳聞，碧桂園方面截至發(fā)稿還未有回應。

在房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展期，中國平安曾入股過數(shù)家地產(chǎn)公司，其中就包括碧桂園。

2015年4月，中國平安以63億港元收購碧桂園9.9%的股份，每股收購價為2.816港元，成為碧桂園的第二大股東。此后，碧桂園與中國平安在土地投資、營銷、金融及社區(qū)服務等方面進行合作。

但在地產(chǎn)行業(yè)進入調整周期后，中國平安開始不斷減持地產(chǎn)股。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，中國平安仍為碧桂園第二大股東，但持股比例已下降至5.37%。

中國平安是在碧桂園股價位于16港元/股的高點時開始減持，到今年8月持股比例已低于5%。僅從股權投資角度而言，中國平安投資碧桂園還有浮盈。

今年8月10日，碧桂園發(fā)布“盈利警告內(nèi)幕消息公告”，稱預計2023年上半年的凈虧損將介乎450億-550億之間。

次日（8月11日），據(jù)港交所權益披露資料顯示，平安資產(chǎn)管理在場內(nèi)出售碧桂園1409.4萬股，每股平均價0.98港元，套現(xiàn)1381.21萬港元，完成交易后，平安資產(chǎn)管理持有的碧桂園股權由5.04%降至4.99%。

隨后中國平安及其下屬公司又繼續(xù)減持了碧桂園股份。

據(jù)21財經(jīng)報道，中國平安透露，截至今年三季度末，中國平安已不再持有碧桂園的股份。

市場傳出中國平安要收購碧桂園并承接其債務，與碧桂園自下半年以來遇到的流動性危機相關。

今年10月10日，碧桂園公開宣布將尋求境外債務整體解決方案，碧桂園在公告中透露，未支付某債務項下本金金額為4.7億港元的到期款項。

對于境外債務問題，碧桂園稱，公司已啟動境外債務重組，聘請中金公司和華利安諾基（中國）擔任財務顧問，協(xié)助評估公司的資本結構及流動性狀況，并制定整體的解決方案。

10月17日，“碧桂園N20250917”票息在寬限了30天后，也到了最后兌付期，但有投資人表示，到期當天仍未收到“碧桂園6.15% N20250917”的票息。

目前，碧桂園存續(xù)的公開美元債共有15支，存續(xù)規(guī)模93億美元，今年內(nèi)沒有美元債本金到期，其中一年內(nèi)到期規(guī)模有15.5億美元。

從今年8月份開始，碧桂園已經(jīng)先后完成了9筆境內(nèi)公司債券的展期，涉及到的本金共計約147億元。

在境內(nèi)和境外債務相繼公開進行重組后，碧桂園的銷售狀況并無明顯改善。

10月中旬，碧桂園公布了今年前三季度的銷售數(shù)據(jù)，今年1-9月，碧桂園實現(xiàn)權益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。

其中，9月單月實現(xiàn)權益銷售金額約61.7億元，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降了86.5%。

碧桂園對此表示，在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢下，公司面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預計碧桂園的流動性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。

從城市布局來看，上半年在碧桂園布局的城市中，一線城市和二線城市僅分別占3%和28%，三線城市則占比69%之多。

房地產(chǎn)行業(yè)仍處于調整之際，一二線高能級城市的抗風險能力較強，大部分優(yōu)質房企也都將布局調整至此；而低能級城市目前面臨需求透支、仍面臨去化壓力，將重心放在低線城市也意味著碧桂園未來還將面臨風險。

在面臨債務危機后，碧桂園開始把重心放在保正常運營和保交付方面。

據(jù)碧桂園近日披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2023年10月31日，今年已累計交付約46萬套，累計交付面積約5506萬平方米。交付項目涉及31個省，237個城市，部分項目實現(xiàn)提前交付。