2024年2月21日上午，地產(chǎn)板塊震蕩上揚(yáng)，截至13:08，中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)強(qiáng)勢上漲3.34%，成分股萬科A上漲4.85%，新城控股上漲4.78%，綠地控股上漲4.76%，金融街，招商積余等個股跟漲。地產(chǎn)ETF(159707)場內(nèi)價格上漲3.39%，盤中成交額已達(dá)2998萬元，換手率12.88%，市場交投活躍。

圖片來源：Wind

近日，央行宣布1年期貸款市場報價利率(LPR)維持3.45%不變，5年期貸款市場報價利率(LPR)由4.20%下調(diào)至3.95%。本次5年期LPR下調(diào)25bp，距上次調(diào)整已間隔8個月，且下降幅度創(chuàng)單次歷史新高，自20年以來累計降幅已達(dá)85bp。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，五年期貸款利率降低0.25個百分點，緩解債務(wù)壓力，對地產(chǎn)、銀行等形成直接利好。

天風(fēng)證券認(rèn)為，近期針對房企融資支持提速發(fā)力，對購房者預(yù)期及信心改善同樣形成利好。后續(xù)需求政策仍將繼續(xù)引導(dǎo)基本面企穩(wěn)修復(fù)，在二套房貸利率、一線二套首付比例、限購范圍等多方面仍具寬松空間。政策前置釋放后，3月“小陽春”市場表現(xiàn)為檢驗本輪效力的關(guān)鍵時點。在同比高基數(shù)影響下，需關(guān)注一線城市銷售周度邊際變化及韌性良好的強(qiáng)二線城市的熱度持續(xù)性。

布局工具上，資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超8成，央國企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

數(shù)據(jù)來源：滬深交易所

風(fēng)險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的本基金風(fēng)險等級為R3-中風(fēng)險，適合適當(dāng)性評級C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預(yù)測、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。