界面新聞記者 | 馮雨晨

冠福股份（002102.SH）擬剝離投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專心核心主業(yè)。

4月1日晚間，冠福股份公告，擬以不低于8億元的底價通過武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司之全資子公司上海五天實(shí)業(yè)有限公司（簡稱“上海五天”）100%的股權(quán)。

冠福股份表示，上海五天主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為投資性房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，屬于公司非核心主業(yè)。 轉(zhuǎn)讓股份有利于盤活公司資產(chǎn)，聚焦發(fā)展公司目前的醫(yī)藥中間體、維生素E板塊主業(yè)。

早在2022年年報(bào)中，冠福股份就提到，擬采用現(xiàn)金交易方式出售非核心主業(yè)的資產(chǎn)，包括但不限于上海五天在上海市青浦區(qū)所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)、以及燊乾礦業(yè)所擁有的金礦資產(chǎn)等，從而更好地優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，盤活公司存量資產(chǎn)等。

在本次選擇出售上海五天股權(quán)前，冠福股份還將上海五天的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行了一波“優(yōu)化”。

在2023年12月，冠福股份以債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的方式對上海五天增資9.88億元，其中1600萬元計(jì)入上海五天的注冊資本，其余9.72億元計(jì)入上海五天的資本公積。本次增資完成后，上海五天注冊資本由1.84億元增加至2億元。由此，冠福股份對上海五天9.88億元的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。

這次增資大大改善了上海五天糟糕的財(cái)務(wù)狀況。

增資前，2022年12月底，上海五天的凈資產(chǎn)為-4.77億元，資產(chǎn)負(fù)債率為168.34%，2022年度營業(yè)收入為1869.40萬元，凈利潤為7463.24萬元。至2023年9月底，上海五天的凈資產(chǎn)為-5.11億元，資產(chǎn)負(fù)債率為173.71%，2023年前三季度營業(yè)收入為2128.26萬元，凈利潤為-3401.88萬元。

而根據(jù)本次轉(zhuǎn)讓公告，截2023年12月31日，上海五天凈資產(chǎn)已經(jīng)改善為5.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率降至20.97%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-8.2萬元。2023年度營業(yè)收入為2728.66萬元， 營業(yè)利潤為2178.64萬元，凈利潤為也由虧轉(zhuǎn)盈為1734.49萬元。

此外，近年來因冠福股份原控股股東“林氏家族”以冠福股份及上海五天名義開具商業(yè)承兌匯票、對外擔(dān)保、對外借款等違規(guī)事項(xiàng)，共計(jì)23.66億元，導(dǎo)致上海五天面臨大量債務(wù)，因此冠福股份拆借資金供上海五天償還債務(wù)和日常運(yùn)營等。

截至2023年年底，冠福股份向上海五天拆借資金的余額為849.52萬元，2024年仍存在新增資金拆借行為，全部拆借余額將在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后結(jié)清。

若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，需要冠福股份“幫扶”的上海五天將不再并表，同時冠福股份將剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

不過，上海五天能否以不低于8億元的價格順利賣出市場打上了一個大大的問號。截至2023年年底，上海五天累計(jì)虧損為-8.24億元，其主要資產(chǎn)即6.61億元的投資性房地產(chǎn)目前處于司法輪候查封狀態(tài)。

4月1日，冠福股份還公告公司名稱將由“冠?？毓晒煞萦邢薰尽?/span>更名為“湖北能特科技股份有限公司”，證券簡稱變更為能特科技。

“冠?！笔?/span>冠福股份原家用陶瓷業(yè)務(wù)的品牌名稱，該家用陶瓷業(yè)務(wù)已于2016年完成整體剝離。冠福股份目前的核心業(yè)務(wù)之一為醫(yī)藥中間體、維生素E板塊，由全資子公司能特科技有限公司運(yùn)營。冠福股份表示，變更后的公司名稱能更準(zhǔn)確反映公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營構(gòu)成和未來戰(zhàn)略布局發(fā)展，進(jìn)一步提升企業(yè)品牌形象和價值。