文 | 藍(lán)鯨新聞 崔陸鵬 黃嘉敏

4月22日，有消息稱(chēng)，北京地區(qū)將不再執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》（銀管發(fā)[2017]68號(hào)）中關(guān)于“對(duì)于離婚一年以?xún)?nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行”相關(guān)要求。

對(duì)此，藍(lán)鯨新聞?dòng)浾攉@悉，目前北京部分商業(yè)銀行、中介端獲悉，2024年4月23日后簽訂購(gòu)房網(wǎng)簽合同，且離婚不滿(mǎn)一年的房貸申請(qǐng)人，如家庭名下在北京市無(wú)成套住房，商業(yè)貸款可執(zhí)行首套房信貸政策。

“原政策出臺(tái)于2017年，當(dāng)時(shí)為預(yù)防市場(chǎng)過(guò)熱。”中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜，如今該政策調(diào)整后，滿(mǎn)足上述情況者，即在城六區(qū)/非城六區(qū)購(gòu)房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%，購(gòu)房門(mén)檻和購(gòu)房成本較之前明顯降低。

陳文靜稱(chēng)，此次政策調(diào)整，也意味著在市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)期出臺(tái)的政策有望陸續(xù)退出，向市場(chǎng)釋放出進(jìn)一步優(yōu)化政策的積極信號(hào)。

另外，記者從北京住房公積金中心獲悉，目前，北京公積金貸款政策仍按照原政策執(zhí)行，即離婚一年內(nèi)且名下無(wú)房，購(gòu)房時(shí)仍執(zhí)行二套房房貸政策；離婚一年以上且名下無(wú)房，按首套房貸政策執(zhí)行。